1、门面房租赁协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋（商铺）基本情况：1 .坐落位置：市区路号（门牌号清晰）。2 .房屋结构及面积：该门面房为（如：框架专混）结构，建筑面积约平方米（以实际交付为准），具体范围见附图（如有）。3 .房屋用途：该房屋仅作为乙方经营（具体经营项目，如：餐饮、零售、服务等）使用。乙方不得擅自改变该房屋用途。4 .房屋权属状况：甲方为该房屋的XX所有权人XX合法转租权人（需提供原出租人同意转租的书面证明）。甲方保证对该房屋享有合法出租的权利，该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封或其他权利限制。第一条租赁期限1.1 租赁期限自一年月日起至一年月日止，共计一年一个月O1.2 甲方
2、应于一年月日前将符合约定条件的房屋交付乙方使用。1.3 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应于租赁期满前一日书面向甲方提出续租申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第二条租金、押金及支付方式2.1 租金标准：每月租金为人民币（大写）元整（元）。XX按月支付XX按季支付XX按半年支付XX按年支付。乙方应于每个支付周期开始前日支付当期租金。2.2 押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币（大写）元整（元）（通常相当于1-3个月租金）。租赁期内，押金不计利息。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水
3、电费、物业管理费、违约金、赔偿金等）并按约定将房屋及附属设施、设备完好交还甲方（正常损耗除外），甲方应在日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为或欠付费用，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方应予补足。2.3 租金调整：双方约定，自_年月日起，租金可进行调整。调整依据为:XX周边同类商铺市场租金水平XX双方协商XX固定比例（如:每年递增）。调整后的租金标准由双方另行书面确认。第三条其他相关费用3.1 租赁期内，与该房屋使用相关的各项费用承担方式如下：水费：XX甲方承担XX乙方承担电费：XX甲方承担XX乙方承担燃气费：XX甲方承担XX乙方承担物业管理费：XX甲方承担XX乙方承担（金额约元/月）供暖
4、费：XX甲方承担XX乙方承担卫生费：XX甲方承担XX乙方承担电视收视费/网络费：XX甲方承担XX乙方承担房屋租赁税费：XX甲方承担XX乙方承担（根据国家规定或约定）经营相关税费（如工商、税务等）：由乙方自行承担。3.2 乙方承担的费用，应按时向相关机构或甲方（如代收代缴）缴纳。缴费凭证复印件应交甲方备案。第四条房屋交付、装修、使用与维修4.1 交付条件：甲方交付的房屋应满足基本使用条件（如通水、通电、地面平整、墙面完好等）。双方应签署房屋交接确认书，列明当时房屋及附属设施设备状况。4.2 装修与改建：乙方如需对房屋进行装修、增设附属设施或改变房屋结构，须事先征得甲方书面同意，并按规定向有关部门
5、办理审批手续（如需）。装修方案应提交甲方审核。装修费用由乙方承担。租赁期满或因乙方原因导致合同解除，乙方XX不得拆除装修（甲方同意保留并无偿取得）XX可自行拆除但须恢复原状（不得损坏房屋结构）XX按双方约定处理：0甲方XX提供一个月免租期（自年月日至一年月日）供乙方装修。4.3 房屋使用与维护：4.3.1 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备（详见附件清单）。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。4.3.2 租赁期内，房屋主体结构、固定附着物（如非乙方安装的上下水管道、供电主线、房屋外墙、屋顶等）的自然损坏或故障，由甲方负责维修
6、费用由甲方承担。甲方接到乙方维修通知后应及时响应。4.3.3 乙方安装的设备设施（如空调、招牌、柜台等）由乙方自行负责维修保养。4.3.4 乙方不得利用该房屋进行非法活动或存放危险物品。第五条转租、转让与交换5.1 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租、转借给第三方，或以任何形式变相由第三方使用。5.2 经甲方书面同意转租的，转租期限不得超过乙方剩余租赁期限。转租后，乙方仍需对本合同向甲方承担责任，并确保次承租人遵守本合同条款。转租合同应报甲方备案。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：1.1.1 证房屋权属清晰无争议，符合安全、消防、环保等规定。1.1.2 按约定交付
7、房屋。1.1.3 按约定承担应由其负责的维修义务。1.1.4 尊重乙方正常经营活动，非因紧急情况或法律规定，不得无故干扰。1.1.5 协助乙方办理经营所需的工商登记、消防审批等手续（如需甲方配合）。6.2乙方权利与义务：6.2.1 按约定支付租金及其他费用。6.2.2 按约定用途合法合规经营。6.2.3 妥善使用和维护房屋及附属设施。6.2.4 承担经营过程中产生的所有法律责任。6.2.5 遵守物业管理规定。6.2.6 按时缴纳其承担的各项费用。627租赁期满或合同解除时，按约定返还房屋及附属设施设备（正常损耗除外）。第七条合同解除7.1 经双方协商一致，可解除本合同。7.2 甲方有权单方解除
8、合同的情形（乙方需承担违约责任）：7.2.1 乙方逾期支付租金超过日。7.2.2 乙方擅自改变房屋用途。723乙方擅自转租、转借或变相转让使用权。7.2.4 乙方利用房屋进行非法活动。7.2.5 乙方擅自拆改房屋结构或严重损坏房屋及设施拒不修复。7.2.6 乙方拖欠其应承担的费用累计超过一元或逾期超过日。7.3 乙方有权单方解除合同的情形（甲方需承担违约责任）：7.3.1 甲方逾期交付房屋超过日。7.3.2 甲方交付的房屋存在严重质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常使用。7.3.3 甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常经营。7.4 因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致合同无法
9、继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。租金按实际使用时间结算，押金无息退还。第八条违约责任8.1 甲方违约责任：8.1.1 逾期交付房屋:每逾期一日，按日租金的一向乙方支付违约金。8.1.2 未履行维修义务造成乙方损失：应赔偿乙方实际损失。8.1.3 单方无正当理由提前收回房屋：应提前日通知乙方，并双倍返还押金作为违约金，还应赔偿乙方装修损失（如有约定）、搬迁费等实际损失。8.2 乙方违约责任：821逾期支付租金：每逾期一日，按应付未付租金的一向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权停水停电（需提前通知）或解除合同。822擅自改变用途、转租、进行非法活动等：甲方有权立即解除合同，没收
10、押金，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，造成房屋损坏的需赔偿。823单方无正当理由提前退租：应提前一日通知甲方，押金不予退还；若押金不足弥补甲方损失（如空置期租金、中介费等），乙方应另行赔偿。824损坏房屋及设施：应负责修复或照价赔偿。8.3 守约方因违约方行为遭受的其他合理损失（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等），违约方应予以赔偿。第九条通知与送达双方确认以下地址为有效法律文书送达地址：。任何书面通知以邮寄、电子邮件等方式送达上述地址即视为有效送达。第十条不可抗力因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，XX依法向房屋所在地人民法院提起诉讼XX提交仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定事项1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2 .本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。办理备案手续所需份数（如有）由方负责。3 .本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力：甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表：日期：一年一月一日乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表：日期：年_月一日
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