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1、第 1 页 共 9 页 保定市购房范本 范本 第 2 页 共 9 页 _（以下简称卖方） 姓名：_ 身份证号码：_ 地址： _ _（以下简称买方） 姓名：_ 身份证号码：_ 地址：_ _（以下简称经纪方） 地址：_ 第 3 页 共 9 页 总机：_ 经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议： 一、 买卖标的 买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于 _（以下简称该房屋）之房屋。该房屋 建筑面积为_，其它附属面积_（以房产证面积或 确权面积为准） 。 二、成交价格 该房屋之成交楼价为单价_元/平方米，其中附属单 价_元/平方米，总价_元， （大写）_拾_ 万_仟_佰_拾_元整。 三、
2、付款方式（在 中打“”选择） A.一次性付款 第 4 页 共 9 页 （a）_元须在签本合约之同时付清作为认购金； （b）_元须在签正式房屋买卖合约前付清作为部分 楼款，正式买卖合约须_年_月_日之前签妥； （c）_元须于买卖完成时（指房屋产权证书或正式 购房合同已完备，下同）由买方付清作为楼价余款。 B.按揭付款 （a）_元须在签本合约之同时付清作为认购金； （b）_元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款， 正式买卖合约须于银行同意按揭时签妥； （c）_元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷 款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额 与原贷款额之间差额由买方以现金支付。 C.转
3、按付款 第 5 页 共 9 页 （a）_元须在签本合约之同时付清作为认购金，卖 方收款_天内向抵押银行申请转按揭手续，并协助买方申 请银行贷款手续。 （b）_元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款， 正式买卖合约须于银行同意转按时签妥； （C）_元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷 款银行扣除卖方所欠款项后将余款直接拨入卖方银行帐号作为 楼价余款 银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支 付。 四、税费承担及交割 A.买卖完成时，卖方须负责将该物业交结/买方同意连同该 物业现有之租约一起购入该物业。 B.该物业是以现状售予买方，而买方已检查该物业，故买 方不得借此拒绝交易。 C.在该物
4、业交易完成之日（即交结） ，卖方须付清一切有关 该物业之杂费（如水电、管理、电话费及有线电视费等） ，并即 第 6 页 共 9 页 时迁出该房户口。 五、佣金及赔偿 基于经纪已提供之服务，经纪有权在此合约后向卖方收全 _元及向买方收全_元作为佣金。 六、违约责任 A.卖方须保证对上述房屋享有完整所有权，能完全支配及 处理。有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等， 卖方应在交易前清理完毕，并保证交易后买方无须负责，否则 卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。 B.经纪代卖方所收之临时认购金，由卖方收妥及签署本合 约作实。如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约，则该笔 认购金在没有任何补偿情
5、况下交回买方，买方将不得要求任何 赔偿。 C.如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成， 则已付之认购金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业售予任 何人，而卖方不可再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿 第 7 页 共 9 页 损失。 D.卖方在收取认购金后不依合约条款将该物业售予买方， 则卖方除须退还所有买方已付之认购金外，并须以同等数目之 金额赔偿买方以弥补买方之损失，而买方不可要求进一步赔偿 或逼使卖方履行此合约。 E.无论在任何情况下，若卖方或买方任何一方未能依本合 约之条款卖出或买入该房屋，则毁约之一方须即时付予经纪上 述买卖双方的佣金作为赔偿经纪之损失。 F.签署本合约后，如
6、买卖双方在未得经纪同意下协议取消 本合约或私自交易，则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁 约者，并仍须各自负责付予经纪应得之上述佣金，并支付给经 纪方总房款_%的违约金。 七、其它 A.经纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续，直到该房屋 买卖完成为止。买卖双方须提供齐全该房屋买卖所需之资料。 B.合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺 第 8 页 共 9 页 与及协议。 C.本合约签字或盖章生效，一式三份均具同等法律效力， 买方、卖方及经纪各持一份。 八、补充 1._. 2._. 3._. 买方：_ _年_月 _日 卖方：_ _年_月 _日 经纪方：_ _年_月 _日 第 9 页 共 9 页 兹收到上述买方规定之定金人民币 _元。 卖方：_年_月_日于_签 署