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1、第 1 页 转让合同:土地使用权转让合同（五）1 特征码 kidBRQdiWzXwfyVeJXyX 转让方：_（以下简称甲方） 法定代表人：_ 受让方： _（以下简称乙方） 法定代表人：_ 乙方于_年 _月_日在_土地房产交易中心（下称交易中 心）通过公开挂牌方式以人民币_元整（小写 _元）竞得甲方委托挂牌转让的_地块土地使 用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物） ，现甲、乙 双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第 一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方， 乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 第二条 委托交易标的物内容 1土地使用权出让合同号：_
2、2土地用途：_ 3土地性质：_ 4土地位置：_ 5土地使用年期：_ 第 2 页 6土地面积：_（平方米） 7可建设总建筑面积为_（平方米） （1）住宅_平方米 （2）管理和职工活动用房_平方米 8建筑容积率：_ 9建筑覆盖率：_ 10房地产证号：_ 11建设用地规划许可证号：_ 12产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临 时冻结并已被核准。 13地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地 基本平整， 按现状转让。 14其他情况 _。 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第三条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、 承担义务，与交易中心无关。 第四条 乙方同意受让本合
3、 同交易标的物的成交价款为人民币_元整（小写 _元） ；甲方对该成交价款无异议 乙方同意已交付的履约保证金_元自动成为成交价 款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在 本合同签订后 5 个工作日内一次付清； 第 3 页 乙方另选择如下第_种支付方式： 1本合同生效之日起_个工作日内一次性直接向甲 方支付。 2本合同生效之日起_个工作日内一次性汇入交易 中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标 的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第五条 涉及交 易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方 承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公 证的，公证
4、费用甲乙双方各承担 50。 第六条 交易标的 物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使 用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承 担。 第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定 的一切条件，挂牌交易文件包括：委托挂牌交易合同书 、 土地使用权转让委托挂牌交易公告 、 土地使用权转让挂牌 交易公告 、 土地使用权转让挂牌交易竞买须知 、 竞买申请 书 、 成交确认书 、 土地使用权转让合同书 。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵） 无异议。 第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后 _个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登 记机关申
5、请办理转移登记。 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_个工作 日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第九条 第 4 页 在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产 权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除 外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有 关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。 第十条 自 产权登记机关核准 转移登记 记申请之日起 10 个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给 乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。 自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接土地使 用权出让合同书的一切权利与义务。 第十一条 乙方有 下列行为之一的
6、，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交 易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还； 造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿： 1开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部 兑现的； 2未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。 第十二条 本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方 解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价 款（不含履约保证金） ；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应 第 5 页 向乙方支付成交价款万分之五的违约金： 1不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费 结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权 登记机关申请转移登记手
7、续的； 2隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利， 对抗乙方权利的情形的； 3隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关 审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。 第十三条 甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一 日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金 1申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时 间内交清转让方应交的转移登记税费的； 2未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关 文件资料原件的。 3甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。 第十四 条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担 义务，与交易中心无关。 第十五条 因执行本合同发生争 议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第_ 种方式解决 1向_仲裁委员会申请仲裁； 2依法向人民法院起诉； 3向中国国际经济贸易仲裁委员会_分会申请仲 第 6 页 裁。 第十六条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖 章后生效。 第十七条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方 贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。