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1、第 1 页 车间租赁协议1 特征码 qQYABliftrDBjisbmcFH 出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂 房租赁合同条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_的厂房或仓库（以下 简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_平方米。 1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 10 年，即从 20XX 年 4 月 8 日起至 20XX 年 4 月 7 日止。 2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双 方将对有关租赁事项重新签订租赁合
2、同。在同等承租条件下， 乙方有优先权。 第三条 厂房租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金第 1 年为人民币肆万陆仟元正；第 2 至第 3 年为人民 第 2 页 币肆万捌仟元正，第 4 年至第 6 年租金将在第 3 年的基础上递 增 10%；第 7-9 年以第 6 年租金为基础；每三年递增一次，以 此类推。 3.2 供电，供水，排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 1. 有实际负荷 50KW 以上三相电供生产使用。 2. 有水井水供生产使用 3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。 4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 5. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲
3、方负责处理， 如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 第四条 租赁费用的支付 第一年支付为在 4-月 8 日支付前半年租金，10 月 7 日前支 付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年 4 月 8 日 前。 第五条 租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产 权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在 同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产 的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 第六条 场所的维修，建设。 第 3 页 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方 应负
4、责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还 甲方。 6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造 成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建 设，由双方另行协商解决。 第七条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租， 但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。 本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙 方与转租户的转租租约应同时终
5、止。 3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的 一切纠纷概由乙方负责处理。 第八条 免责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任 何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三 十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履 行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文 第 4 页 件。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第九条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协 议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并 将其返还甲方。 第十条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发 生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解 决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。 第十一条 其它条款 11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补 充协议。 11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第十二条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项 后生效。 甲方（印章）_ 授权代表（签字）_ 地址：_ 第 5 页 _电话：_ 签订时间：_年_月_日 乙方（印章）_ 授权代表（签字）_ 地址：_电话：_ 签订时间：_年_月_日