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1、第 1 页 转让合同:杭州市房屋转让合同1 特征码 ImVDoygyPAaOsSTQZwEY 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）： _ 地址：_ 联 系电话：_ 委托代理人：_ 地址：_ 联 系电话：_ 买方（以下简称乙方）： _ 地址：_ 联 系电话：_ 委托代理人：_ 地址：_ 联 系电话：_ 委托代理机构： _ 经办人：_ 联 第 2 页 系电话：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平 等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房 屋项达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1、甲方房屋（以下简称该房屋
2、，具体以房屋所有权证的记 载为准）座落于省县_路 号，房 屋结构为 _，房屋用途为 _，经房地产产权登记机关测定的建筑面 积为_平方米。 2、该房屋所有权证号为_（共有 权证号为_） 。土地使用权取得方式为 _。土地使用权证号码为 _。 3、该房屋四至界限：东至_，南至 _。 西至_，北至 _。 4、随该房屋一并转让的附属设备、设施： _。 5、该房屋租赁情况 第 3 页 该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本 合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。 第二条 房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让价格为人民币_ 币每平方米_元，总金额_元，大写 _亿_千_百_拾_万 _千_百_
3、拾_ 元整。 （每平方 米价格精确到小数点后两位） 第三条 付款方式 双方约定按以下第_项以（现金、支票、其他_）方 式支付房款： 1、一次性付款： 本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给 _。 2、分期付款： _ _。 3、其它方式： _ _。 第四条 交房方式： （1）自本合同签订之日起_天内，甲方将房屋交付给乙 第 4 页 方。 （2）自本合同签订之日起的_日内，甲方将 _。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计 应付款向乙方追究违约利息，月利息按_计算。 逾期付款 超过_天，甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违 约责任： （1）乙
4、方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期继 续履行。若乙方在_天内仍未继续履行合同，遵 照下述第 （2）条处理。 （2）乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止， 乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙 方支 支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据 实赔偿。 第六条 甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累 计已付款向甲方追究违约利息，月利息按 _计算。逾 第 5 页 期交付超过_天，乙方有权按下述第_种约定追究甲方 的违约责任： （1）甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同继 续限期履行。若甲方在_天内仍未继续履行合同， 遵照下 述第（2）
5、条处理。 （2）甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际 经济损失与 违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷， 保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约， 由甲方承担违约责任，支付给乙方违约金 5 万元。 第八条 关于产权登记的约定 双方商定，在本合同生效之日起的当日，甲方向房地产产 权登记机关申请办理房地产权属转移手续，乙方给予 积极协助。 如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证 的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房 之日起二天内将乙方已付款退还给乙方
6、，并向乙方支付违约金 五万元整。 第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照 有关规定分别承担。 第十条 房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。 第十一条 其他约定事项 第 6 页 _。 第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关 法律、法规和政策执行。 第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合 同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条 本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式 解决。 第十五条 本合同自各方签章之日起生效。 第十六条 本合同一式四份，双方各执一份，其余份数用 于办理权属转移手续。各方所执合同均具有同等效力。 甲方（签章） 乙方（签章） 承租人放弃优先购买权（签章）： 甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）： 签订日期：_年_月_日