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1、第 1 页 违约责任与建设工程合同示范文本1 特征码 PidFReoIJqffRsBlnHNM 违约责任与建设工程合同示范文本 一、违约责任的概念和特征 违约责任(又称违反合同的民事责任)，是指合同当事人因 违反合同义务所承担的责任。违约责任具有如下特征： (1)违约责任的产生是以合同当事人不履行合同义务为条件 的。 (2)违约责任具有相对性。 (3)违约责任主要具有补偿性，即旨在弥补或补偿因违约行 为造成的损害后果。 (4)违约责任可以由合同当事人约定，但约定不符合法律要 求的，将会被宣告无效或被撤销。 (5)违约责任是民事责任的一种形式。 二、当事人承担违约责任应具备的条件 承担违约责任，
2、首先是合同当事人发生了违约行为，即有 违反合同义务的行为;其次，非违约方只需证明违约方的行为不 符合合同约定，便可以要求其承担违约责任，而不需要证明其 第 2 页 主观上是否具有过错;第三，违约方若想免于承担违约责任，必 须举证证明其存在法定的或约定的免责事由，而法定免责事由 主要限于不可抗力，约定的免责事由主要是合同中的免责条款。 三、承担违约责任的种类 合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有： 继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违 约金或定金等。 1.继续履行 合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合 同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
3、 赔偿损失等违约责任。继续履行是一种违约后的补救方式，是 否要求违约方继续履行是非违约方的一项权利。继续履行可以 与违约金、定金、赔偿损失并用，但不能与解除合同的方式并 用。 2.违约金和定金 违约金有法定违约金和约定违约金两种：由法律规定的违 约金为法定违约金;由当事人约定的违约金为约定违约金。 合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违 约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生 的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法 第 3 页 院或者仲裁机构予以增加;约 定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民 法院或者仲裁机构予以适当减
4、少。 当事人可以依照担保法约定一方向对方给付定金作为 债权的担保。债务人履行债务 后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行 约定的债务的，无权要求返还定 金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定 金。 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方 可以选择适用违约金或者定金条款。 四、违约责任的免除 在合同履行过程中，如果出现法定的免责条件或合同约定 的免责事由，违约人将免于承担违约责任。我国的合同法 仅承认不可抗力为法定的免责事由。 合同法规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可 抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 当事人迟延履行后发生不可抗
5、力的，不能免除责任。本法所称 不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对 方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供 证明。 第 4 页 五、建设工程合同示范文本的作用 合同示范文本，是指由规定的国家机关事先拟定的对当事 人订立合同起示范作用的合同文本。 国务院办公厅转发国家工 商行政管理局关于在全国逐步推行经济合同示范文本制度请示 的通知中指出，在全国逐步推行经济合同示范文本制度，即： 对各类经济合同的主要条款、式样等制定出规范的、指导性的 文本，在全国范围内积极提倡、宣传，逐步引导当事人在签订 经济合同时采用，以实
6、现经济合同签订的规范化。 推行这一制度，有助于当事人了解、掌握有关法律法规， 使合同的签订合法规范，避免缺款少项和当事人意思表示不真 实、不确切，防止出现显失公平和违法条款;也便于合同管理机 关加强监督检查，有利于仲裁机构和人民法院及时解决合同纠 纷，保护当事人合法权益，保障国家和社会公共利益。 六、建设工程合同示范文本 国务院建设行政主管部门和国务院工商行政管理部门，相 继制定了建设工程勘察合同(示范文本) 、 建设工程设计合 同(示范文本) 、 建设工程委托监理合同(示范文本) 、 建设 工程施工合同(示范文本) 、 建设工程施工专业分包合同(示范 文本) 、 建设工程施工劳务分包合同(示
7、范文本) 。 建设工程施工合同(示范文本)由协议书、通用条款、 专用条款三部分组成。 七、合同示范文本的法律地位 第 5 页 合同示范文本对当事人订立合同起参考作用，但不要求当 事人必须 须采用合同示范文本，即合同的成立与生效同当事人是否采用 合同示范文本无直接关系。合同示范文本具有引导性、参考性， 并无法律强制性。 【命题考点】 违约责任的特征;当事人承担违约责任应当具备的条件;违 约金和定金;违约责任的免除;合同示范文本的作用。 【分析预测】 (1)判断某建设工程合同履行过程中发生违约行为后应怎样 承担其违约责任。 (2)判断当事人既约定违约金，又约定定金时应选择哪一条 款。 (3)分析某一具体施工合同是否符合建设工程合同示范文本。