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1、物业小区整改方案物业小区整改方案为进一步改善小区生活环境 , 努力营造 与谐、整洁、安全、舒适的人居环境。我司于 7 月 29 日对小区的物业服务工作进行全面检查 , 结合检查情况 , 落实整改措施。 将对小区存在问题进行改造升级 , 全面提升物业软硬件管理水平 , 主要在以下几方面 :( 一) 环境卫生方面为改善小区卫生状况 , 物业公司组织各部门员工将在8 月 12 日( 周五 )进行全小区大扫除活动 , 主要针对小区里的楼道卫生死角、 绿化带隐藏杂物、引水渠疏通、墙面乱贴乱涂 / 野广告清除不彻底等公共部位的卫生问题重点整治。 ( 请业主先清理放在楼道里的杂物)( 二) 公共基础设施方面
2、 ( 整改费用物业公司承担 )1、对小区 =的道闸 / 监控及楼顶防雷装置进行全面检查整改修复。2、对 3 栋住户门口楼梯进行加装扶手梯工程。3、对小区的楼层内墙面、围墙及地面瓷砖缺失进行修补。4、对住户楼防盗玻璃门不锈钢条脱落/ 挡雨棚支架腐蚀生锈 , 电梯楼层显示板无显示 / 电梯顶残旧进行翻新修复。5、对小区楼顶加压管道腐蚀生锈/ 出口门损坏 / 楼梯扶手腐蚀生锈 / 楼梯弯头缺失等问题的翻新修复。6、对小区住户信箱门缺失、楼层照明设备缺失进行修复。7、对小区楼层的消防栓门破损严重, 进行全部更换。8、对小区公共外围墙栏杆、路灯照明进行修复及翻新。9、对小区公共路灯进行修复与增设; 垃圾
3、箱位置进行地板砖围; 停车场物业小区整改方案岗亭 / 导向牌 / 警示标语等进行翻新。10、对小区公共绿化破坏严重, 对缺失部分进行补种。11、对小区地下车库出口路面渗水/ 无任何提示标语进行修复整改; 增设私家车位提示牌 , 车位倒车拦油漆翻新。12、路面的零星修补。( 三) 共有基础设施方面 ( 整改费用一事一筹 )1、小区楼顶隔热层及周边护栏损毁严重, 进行修复翻新。2、对 3 栋 4 栋楼道通向后门、地下车库楼梯通道门窗加装防盗门。( 四) 物业服务方面1、根据现小区物业服务情况, 为小区物业人员增配维修工一名、保洁员一名 , 从而提升服务效率。2、每月将对公摊电费进行公告栏公示。3、每季度与年度书面向业委会及全体业主上报工作计划及总结。4、加强员工培训 , 提高服务意识 , 规范物业服务行为 , 提升物业服务水平 , 做好物业小区的各项服务工作 , 力争提高服务费回收率。以上改造工程事宜 , 属于本阶段的重点工作 , 我们决心把整改工作尽心尽力的做好 , 希望大家根据上述承诺 , 支持、协助物业工作 , 共同建设颐清园与谐美好的生活环境。物业管理有限公司服务部二零一六年八月四日示精品文档 ,您值得期待报: 颐清园住宅小区业主委员会物业小区整改方案物业小区整改方案