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1、商铺房屋转让合同门面房转让合同甲方 ( 转让方 ):_身份证号码 :_ 电话 :_乙方 ( 受让方 ):_身份证号码 :_ 电话 :_甲乙双方根据合同法与有关法规规定 , 依照自愿、平等、协商一致的原则 , 签订本合同。第一条甲方将坐落于 _原自营门面房 , 转让给乙方经营使用。第二条合同金额合同金额包括一次性转让费_, 甲方预付给房东的租金 _, 合计_。甲方预付的房租对应的租期就是_至_。合同签订日 ,乙方一次性付清所有款项, 甲方出具收据。第三条权利与义务甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。 合同订立后 , 甲方将门面正式移交 , 门面相关的报酬与风险同时转移至乙方。甲方与房东的租赁合同
2、到_为止 , 到期后 , 下一年该门面房的租赁合同由乙方与房东直接协商。乙方应该合法经营 , 依法办理相关证照。第四条房屋保养与门面房装修房屋保养就是乙方的义务 , 安全用水用电 , 保证房屋结构与设施的正常、 完整。租赁期间 , 乙方因经营需要而进行的门面装修 , 由乙方负责。租赁期满后的权属处理 , 双方议定 : 装修可移动部分 , 乙方可带走 ; 不可移动部分 , 所有权应该归属房东。第五条争议解决本合同在履行中如发生争议 , 双方应协商解决 ; 协商不成时 , 任何一方可向法院起诉。第六条其它事项本合同调整甲乙双方的门面转让关系力。, 单独成立 , 其它合同不对本合同具有约束本合同一式
3、两份, 甲乙双方各执一份, 自签订之日起, 产生法律效力。甲方签字日 期 :乙方签字 :日 期:二、门面房转让协议转让方 ( 甲方 ):身份证号码 :住址 :受让方 ( 乙方 ):商铺房屋转让合同身份证号码 :住址 :依据合同法的有关规定 , 经甲、乙双方友好协商 , 就下述门面房转让事宜达成以下协议 :一、转让门面房1、转让门面房位于 _,建筑面积 _平方米 ;2、丙方为上述转让门面的所有权人与出租方。现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为 , 丙方同意。3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有与履行 , 乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效与门面交接完毕
4、后 , 甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行 , 权利义务自行解除。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同 , 约定的租赁期间为 _年 , 即自 _年 _月_日起 _ 年_月 _日止 , 月租金为 _元人民币 , 现甲方剩余租期为 _月。2、门面转让乙方后 , 甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定 ( 指有关金额、时间、付款方式与违约责任等条款 ) 向丙方支付 , 甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。2、转让门面租赁期 ( 含门面租赁合同续签期限 ) 届满后 , 该门面装修设施的不动产归丙方所有 , 营业设备等
5、动产归乙方 ( 动产与不动产的划分按原有租赁合同执行 ) 所有。3、乙方在接收该门面后 , 有权根据经营需要 , 在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付1、乙方于本合同签订之日内, 向甲方支付转让费共计人民币_元整 , 上述费用已包括第 3 条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用 , 此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责 ; 接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件及方式1、甲方在本合同签订之日内进行门面交接, 向乙方腾让门面并交付钥匙。2、办理门面交接手续时 , 由甲、乙、丙三方共同进行现场验收。3、转让门面不符合约定的交接条件时, 乙方有权拒绝交接 , 甲方应及时整改、修复 , 直至符合交接条件为止。 并将视为甲方逾期交付门面 , 由甲方承担逾期交付的违约责任。商铺房屋转让合同七、违约责任1、按照甲方商铺租赁合同为准。八、合同争议的解决本合同如发生争议 , 可先由合同三方协商处理; 协商不成 , 任何一方均可将争议提交 _仲裁 , 通过仲裁程序解决。九、其它规定原门面租赁合同与财物交接清单为本合同附件 , 就是本合同的有效组成部分 , 具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式两份 , 双方各执一份。甲方 :乙方 :签约时间 :签订地点 :