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1、第 1 页 集资建房协议书范本1 特征码 OGBfPOFYPibthavrpMyE 集资建房合同范本 甲方： 姓名 身份证号码： 职业： 工作单位： 住址： 邮政编码： 联系电话： 乙方： 姓名 身份证号码 ： 住址 ： 邮政编码： 联系电话： 鉴于： 1、甲方单位现准备在 通过集资建设临街商住楼房，甲方 根据其单位的规定，具有参于建房的资格。 第 2 页 2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。 3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。 4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向 其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴 纳集资款项。 5、甲方确认以其名
2、义取得的本次集资建房房屋产权属于乙 方所有。 6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间， 甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于 集资建临街商住楼房 的房屋产权特签订以下协议： 第一条 集资房屋的基本情况及产权实际人约定 1、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ;甲方依据其单位的规 定，可通过集资建房取得位于第_层， 房屋结构为 _，建筑面积_平方米的房屋的产权。 2、自协议签订之日始，乙方即为上述第 1 款约定房屋的实 际产权人。 第二条 集资款项缴纳 1、甲方根据其单位集资建房的
3、要求，收取乙方的房屋集资 第 3 页 建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的 书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资 款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。 2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳 集资款项，取得的交款凭证自行保存。 3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴 纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应 向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向 甲方单位缴纳的集资款项)。 第三条 集资建房手续办理 甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中 所需各种手续的办理工作，及
4、时提交各种资料，以确保不因其 疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。 第四条 集资房屋交付、产权证的办理和取得 一)房屋交付 若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方， 则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即 行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。 二)产权证的办理和取得 第 4 页 1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集 资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需 办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。 2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方 名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的 房屋产权协助乙方转让过户
5、至乙方名下(该转让甲方不得收取任 何费用)。 3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方 名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有 权益，甲方不得就此主张任何异议。 第五条 甲方报酬 因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协 议签订后 45 日内给付甲方相应报酬伍万元整(50000)元。 第六条 除集资款外的费用承担 本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬 万 元整( )元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理 房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。 第七条 违约责任 1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向 第 5 页 甲方
6、单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方 单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬 款项数额相同的违约金。 2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交 购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。 第八条 声明及保证 鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权 益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得 了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有 不利于协议履行的主张和权利。 第九条 协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变 更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同 意后，双方在规定 定的时限内
7、(书面通知发出_天内)签订书面变更协议， 该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件， 第 6 页 任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失， 由责任方承担。 第十条 争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决; 协商不成，则依法向人民法院起诉。 第十一条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规 未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件 和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同 等的法律效力。 第十二条 协议的效力 1、本协议自双方签字之日生效 2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律 效力。 3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部 分，与本协议具有同等的法律效力。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 签订地点：_ 签订地点： _ 第 7 页 _年_月_日 _年 _月_日 公证人：(签字)： 签订地点：_ _年_月_日