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1、第 1 页 门店转让合同模板 特征码 aTzVIDGQFuafrXzPaqrB 转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 住 址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住 址： 根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好 协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让门面位于 ，建筑面积 平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双 方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享 有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和 门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租
2、赁合同终止履行， 权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 第 2 页 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的 租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和 违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门 面装修设施的不动
3、产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产 与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安 全使用的情况下进行再次装修。 四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签 订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让 费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的 装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费 用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接 第 3 页 手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接
4、条件、时间及方式 转让门面定于 年 月 日正式交接。 门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内 的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、 设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使 用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验 收，按照转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完 毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单 ，在丙 方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交 付，转让门面即告验收、交付完毕。 转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接， 甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲 方逾期交付门面，由甲方
5、承担逾期交付的违约责任。 七、违约责任： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时 交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾 期交付天数 元/天;超过 30 天甲方仍不能交付转让门面时， 乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按 上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。 乙方逾期接收门面超过 7 天时，甲方有权通知乙方解除合同， 第 4 页 不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时， 按下列方式计算违约金：逾期付款天数 元/天。 丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权， 并不得“一房多租” 。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠 纷，应由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约 金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费 1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费2。 八、合同争议的解决 本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成， 任何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会，通过仲裁程序解决。 九、其他规定 原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件， 是本合同的有效组成部分，具有法律效力。 本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 丙方(签字)： 签约时间： 签订地点： 附件：一、原门面租赁合同; 二、 财物交接清单; 第 5 页