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1、第 1 页 门面出租合同范本（2） 特征码 nYcbnFWMLubkNAmAmtWL 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有 关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将 其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事 宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于工字街电影院上隔壁门面出租给 乙方用于经营。该门面建筑面积共 10 平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三
2、、租赁期限 商品房租赁期为 3 年，合同每年一签，本合同自 20XX 年 8 月 8 日起至 20XX 年 8 月 8 日止。 四、租金及支付方式 年租金为?4000 元（大写：肆仟圆整） 。租金按年付支付；年需 第 2 页 支付转让费?4000 元，共计 8000 元。 （大写：捌仟元整）第二 年租金经双方协商约定。租金以现金支付，需在房租到期的一 个月前交清。 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、乙方将费用支付后，所有经营权由乙方负责，甲方不得干涉。 3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将 乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租 加价
3、。 4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意 见，无使用之纠纷。 5、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与 隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有 权归甲方所有。 6、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门 面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。 7、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的 用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。 五、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿 责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要 第 3 页 对上述门面进行装修，
4、甲方不得干涉。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管 理费、债务等由乙方自行承担。 4、按本协议约定支付租金。 六、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修， 费用由乙方承担。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正 常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、 养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。 如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中 另行商定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲 乙双方签字盖章之日起生效。 出租方（甲方）：电话：签约日期： 承租方（乙方）：电话：签约日期： 第 4 页