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1、干洗店选址报告,目 录,01,02,任务安排,前期调查,ONE 任务安排,选址范围、干洗店分布,问卷制作,干洗店调查,市场需求问卷与干洗店调查问卷,商圈范围,市场人数,居民购买力,干洗店经营情况,TWO 前期调查,我们是霸天虎,谁能挡我,选址范围,TWO 前期调查,周边干洗店分布,TWO 前期调查,干洗店调查,THREE 调查分析,从上表信息可以看出，百特洗衣的月收入远高于其他干洗店，经过调查发现，它的客户群，不仅局限于周边小区，这是加盟店的优势所在。但与此同时，加盟店需要承担一比相对巨大的加盟费，并且加盟店的档次、价位、服务都比一般非加盟店高，所以前期投入大。,THREE 调查分析,档次、价
2、格、租金相同时，比较秀秀、祥凤、洪叶,从图中可以看出，洪叶的商圈人数虽然是秀秀、祥凤的2倍以上，但收入并没有成倍增长，相反，收入情况不如祥凤，原因是存在竞争； 另外，秀秀的生意不如祥凤，原因是祥凤的客户群主要是教值工，可见，教值工在干洗方面的需求高于平均值。,商圈人数、价格、购买力相同时，比较大众、洪叶的月收入,在其他条件都相同的情况下，档次的高低对收入会有一定影响。但是在提高档次的同时，会增加商户的成本，比如说装潢、器械等。,上表对比可以看出，春丽、雅洁月收入不佳原因很多，主要是因为购买力太低，但与此同时，该地段租金较为低廉，成本也低。,THREE 调查分析,选址决策：,FOUR 选址决策,
3、FOUR 选址决策,备选地点1,备选地点2,备选地点3,FOUR 选址决策,数据调查：,层次分析法的基本步骤,1）建立层次分析结构模型,深入分析实际问题，将有关因素自上而下分层（目标准则或指标方案或对象），上层受下层影响，而层内各因素基本上相对独立。,2）构造成对比较阵,用成对比较法和19尺度，构造各层对上一层每一因素的成对比较阵。,3）计算权向量并作一致性检验,对每一成对比较阵计算最大特征根和特征向量，作一致性检验，若通过，则特征向量为权向量。,4）计算组合权向量（作组合一致性检验*）,组合权向量可作为决策的定量依据。,FOUR 选址决策,层次分析流程图：,FOUR 选址决策,AHP层次结构
4、：,成对比较阵和权向量,元素之间两两对比，对比采用相对尺度,设要比较各准则C1,C2, , Cn对目标O的重要性,A成对比较阵,A是正互反阵,要由A确定C1, , Cn对O的权向量,成对比较的不一致情况,允许不一致，但要确定不一致的允许范围,考察完全一致的情况,成对比较阵和权向量,成对比较完全一致的情况,A的秩为1，A的唯一非零特征根为n,A的任一列向量是对应于n 的特征向量,A的归一化特征向量可作为权向量,对于不一致(但在允许范围内)的成对比较阵A，建议用对应于最大特征根的特征向量作为权向量w ，即,一致阵性质,成对比较阵和权向量,比较尺度aij,Saaty等人提出19尺度aij 取值1,2
5、, , 9及其互反数1,1/2, , 1/9,心理学家认为成对比较的因素不宜超过9个,用13,15,117,1p9p (p=2,3,4,5), d+0.1d+0.9 (d=1,2,3,4)等27种比较尺度对若干实例构造成对比较阵，算出权向量，与实际对比发现， 19尺度较优。,便于定性到定量的转化：,成对比较阵和权向量,1,3,5,7,9,一致性检验,对A确定不一致的允许范围,已知：n 阶一致阵的唯一非零特征根为n,可证：n 阶正互反阵最大特征根 n, 且 =n时为一致阵,定义一致性指标:,CI 越大，不一致越严重,为衡量CI 的大小，引入随机一致性指标 RI随机模拟得到aij , 形成A，计算CI 即得RI。,定义一致性比率 CR = CI/RI,当CR0.1时，通过一致性检验,Saaty的结果如下,最大特征根=4.2219,权向量(特征向量),一致性指标,随机一致性指标 RI=0.90 (查表),通过一致性检验,归一化处理,组合权向量,记第2层（准则）对第1层（目标）的权向量为,同样求第3层(方案)对第2层每一元素(准则)的权向量,组合权向量,：,第三层比较阵,FOUR 选址决策,组合一致性检验,第三层组合一致性比率,第三层对第一层的组合一致性比率为,通过一致性检验,地点一,还有,Five 调查图片,Five 调查图片,THANKS,BY,