《商品房预售标准合同书范文.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房预售标准合同书范文.doc（2页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、xx年X月X日精品范文-商品房预售标准合同书范文_合同范本出卖人： _通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质xxxx号：_法定代表人： _ 联系电话：_工作总结委托代理人： _ 联系电话： _委托销xx代理机构： _通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_买受人： _： _ 国籍：_【身份证】【护照】【 】： _出生日期： _ 年 _ 月 _ 日，性别：_通讯地址：_邮政编码： _ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下
2、协议：第一条 项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于 _ 地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为： _，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房）所在土地用途为：_，土地使用年限自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为： _，该商品房所在土地用途为：_，土地使用权出让年限自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为： _，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合
3、同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。第二条 预售依据该商品房已由 _ 批准预售，预售许可证号为： _。第三条 基本情况该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_，热门思想汇报建筑层数为： _ 层，其中地上 _ 层，地下 _ 层。该商品房为第一条规定项目中的 _ 【幢】【座】第 _ 层 _ 单元 _ 号。该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。该商品房的用途为【住宅】【办公】【商业】【 】：_；【层高】【净高】为：_ 米,【坡屋顶净高】最低为：_ 米，最高为：_ 米。该商品房朝向为：_。有 _ 个阳
4、台，其中 _ 个阳台为封闭式，_ 个阳台为非封闭式。出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是 _，其预测建筑面积共 _ 平方米，其中，套内建筑面积 _ 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 _ 平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为 _。（如：正负零、地下一层、地上五层、结构封顶）本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：_。（1）、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。（2）、该商品房所分摊的土
5、地使用权已经设定抵押，抵押权人为： _，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为： _。（3）、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。（ 2 和 3 可以同时选择）_。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条 计价方式与价款除独栋别墅、整栋楼房和车库（位）以外的商品房，出卖人与买受人约定按照下列第 1 种方式计算该商品房价款。该商品房为【独栋别墅】【整栋楼房】【车库】【车位】的，出卖人与买受人约定按照下列第_ 种方式计算该商品房价款。（1）、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米 _ （币） _ 元，总价款 _ （币） _ 佰 _ 拾 _ 亿 _