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1、1,跑盘报告5.16,2,金地梅陇镇,二期售磬，第三期的推出时间在七月份左右 三期共6栋，3栋点状楼，3栋板状楼 主力户型：2房 75左右 3房 110 左右 4房 140 左右,3,梅陇镇给人以十分时尚的第一感觉,4,体会细节,随意拍照 再也不用像以前一样偷偷摸摸的拍，这种感觉很好 是这次参观的3个楼盘中唯一一个允许拍照的,5,体会细节,极具现代感的大堂信箱 感受2046的时空错觉,6,体会细节,负责样板房讲解的都是金地的客服人员 从门口的保安到客服都有统一的徽标 每个人都有很强的亲和力，笑脸随处可见，让人对以后的物业管理很有信心,7,体会细节,样板房在实地的3楼，没有电梯 这些文字让过程不
2、再单调,8,体会细节,样板房中的每个空间都标出了实际大小 随处可见的户型图,9,体会细节,每个岗位的安全员主动引导看完样板房的客户到售楼厅休息（即使知道我们是来参观的） 看房通道必须带安全帽.使用过和未使用的鞋套是分开很远放的，让客户不花心思,10,色彩跟内容都丰富的工法,工法样板间别具特色 不仅展示了材料还展示了小区的卫生系统,11,涂鸦清水房告别死板,立体感的图画让白色的墙壁都变得生动,12,鸡蛋里挑骨头,销售代表介绍模型时用手指，没有辅助工具，感觉不够专业 销售代表的服装不统一，有的穿了外套,有的没穿,使整个销售厅感觉有些凌乱 金地的销售人员接待,热情度一般,13,星河丹堤,5月26日准
3、备推出第二期F组团，VIP办理中 130300 的平层或复式单位 18层左右的高层 价格区间 2万/ 3万/ 优势：赠40 左右的大露台，看湖景或山景,14,体会细节,世联的销售代表进行接待，大概介绍后就让我们自己去参观样板房了,15,体会细节,鞋套很特别，是布做的，工作人员说是为了环保,16,体会细节,入户大堂的装饰 每个大堂配置一名客服人员进行引导，类似酒店式服务 架空层的装饰（看楼的必经之路，让客户体会入住后的感觉）,17,细节无可挑剔,18,超大复式奢侈的宫廷扮相,240 300 的复式单位的露台景观 50 的超大露台,19,悠然见南山,175 左右的平层4房单位的山景 每个房间都能看
4、到这样的景观,20,体会细节,进入样板房首先感受到的是香 我们每到一处，客服人员都会用对讲提醒下一处的客服准备接待，让人感觉很受重视 由于样板房所在的楼栋还在施工，我们被要求戴上安全帽，这里的安全帽还罩着一个一次性的头套，很卫生，让人没有顾虑,21,体会细节,看完样板房后回到洽谈区，坐在沙发上，整个人顿时放松 洽谈区用液晶电视不停的播放丹堤的宣传片 背景音乐很舒缓，但是仔细一听只有一首在循环播放,22,碧水龙庭,前期已售磬，5月底准备推出700多套高层 主力户型：2房 72 78 3房 94 105 均价：1.1万1.2万/ ,23,不靠卖相靠实力,看楼通道,24,小结,这次我们一行4人跑盘的目的主要是从客户满意度这个角度出发，设身处地的以客户的角度体会和万科不一样的一系列的流程 在这个过程中，给我们感觉最舒服的是金地梅陇镇的客服，热情而不过，刚刚好 很多细节的地方，我们做到了，别人真的可以看到的！ 以此共勉！,25,End,