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1、沪成力源双创小微企业园沙盘说辞先生、女士：您好！这就是我们双创小微企业园的区位图，它位于葫芦岛北港工业区的核心地段，四面临街，交通便利。北港工业区作为葫芦岛市的经开区，同时也是辽宁“五点一线”沿海经济带的重点区域之一，位于“五点一线”的最西端，地处葫芦岛港和锦州港之间，规划面积35平方公里，海岸线全长32公里，与葫芦岛港港区一体，沿锦州湾带状布局，占据锦州湾海岸线总长的70%，所以我们这里发展空间和潜力巨大。项目北走5公里就是打渔山产业区，10公里就是锦州西海工业区，离锦州开发区也只有20公里远；向西北方向10分钟就是周流工业园；到达市区的三角公园和火车站等地也仅有15分钟车程；而项目南边不远
2、便是北港工业管委会，让您平时行政办公更加快捷方便，再往南就到了葫芦岛港和船舶工业园，正可谓四通八达，不管是开车还是货运都十分便利。项目周边也有许多企业和厂区，像葫芦岛防腐、葫芦岛钢管、七星集团、嘉日木业、辽建塑窗、锦港石化、中船重工等等。而项目东侧紧邻国家AAAA级旅游景区葫芦山庄，也是您平时放松休闲的好去处。同时市政府和北港区政府对我们项目也特别重视，多次到我们项目来参观和考察，这些都是我们小微双创得天独厚的优势，我们也会力求做到最好，让您放心的在我们项目投资和经营。先生、女士，这边请，我再为您介绍一下我们的项目沙盘。沙盘的方向是上北下南左西右东，销售中心在这里。双创小微企业园项目地址是北港
3、工业区泰山路2号，与葫芦山庄隔路相望。项目总占地216.5亩，约14.5万平，预计投资3亿元，整个项目是由13个钢结构多功能厂房、3栋现代化楼宇工业，1栋小高层综合服务楼、1个孵化展示中心和1个工贸服务中心这五个部分组成。预计可入住小微型业500家以上，为葫芦岛提供就业岗位2000个以上。小微双创企业园是由葫芦岛市沪成力源实业有限公司所开发建设的，旨在整合城郊零散工业，扶持小微企业，推动城市矿产和循环经济的发展。沪成力源实业有限公司始建于2012年11月，是中国水净化及氯碱离子膜工艺行业的领导者，占据全国80%的市场份额，同时也是一家拥有房地产开发及销售资质的规模企业，公司秉承着“互信而成，实
4、干兴邦”的经营理念，推进战略多元化发展，缔造商业服务平台，帮助小微企业从0到1，走向成功。下面我在为大家由西向东的介绍我们的各种产品：机械化厂区：拥有多功能钢结构厂房13个，每个厂房有34个单间小厂房，共436个。13号厂房在最西边，功能是自动化物流分拣；1-12号厂房分单双排列，双数在南，单数在北。其中又分为五个区域：机械加工、五金机电、木材瓷器、物流仓储、食品加工。单间厂房开间6米，进深18米，举架6-7.83米，可做两层LOFT结构使用，建筑面积最高可达216平，高举架结构完全考虑到部分厂房的使用需要，在结构设计中，可预留钢结构结合部件方便业主使用。楼宇工业：楼宇工业有3栋，每栋4层，总
5、建筑面积达到2万平，单栋的总长62米、宽24米、举架4.2米。一层总面积1570平，2-4层单层总面积1770平。可以从事一些电子元件加工，服装加工，小商品加工等需要布置复杂生产线的行业，而且2-4层都设有单独的货运电梯，可实现每层单独出入。工贸服务中心：总建筑面积6700平，共分3层，由28个单层临街商业和200个写字间组成，单个门市面积115平米，开间8米，进深14米，举架4.2米；二、三层写字间10-20平米/个，举架3.6米。这是考虑到一些企业与市场紧密结合的特点，采用“前店后厂”的模式，可满足不同类型企业的需要。综合服务楼：总建筑面积4200平，共分8层，正方形围合式格局，单独办公室
6、50-60平，其中1-2层举架3.9米，3-8层举架3.3米。在入园企业达到一定数量之后，能满足企业独立办公和商务洽谈的需求。孵化展示中心：总面积4500平，共有4层，采用了多层大空间建筑形式，中间是大型庭院设计，形成室内公共空间。它是整个小微企业园的核心所在，是一个具有现代化、技术化、信息化的权威性产业中心，设有“十大入园服务平台”和“五大信息支持平台”，（十大服务平台：融资服务，法务服务，财务服务，供求信息服务，技术设备服务，教育培训服务，生产力输出服务，后勤保障服务，物业管理服务，仓储物流服务。五大信息平台：人力资源平台，市场信息平台，技术信息平台，融资信息平台，法务信息平台。）其中包含
7、入园企业信息公告和一般的产品展示区。让外来商户都能快速、全面的了解我们小微园中所有企业的基本情况和产品信息。丰富的产品形式离不开交通配套的支持， 园区四面临街，主出入口分别位于东西向城市的道路上，园区内道路宽7米，交叉路口半径为6-9米，保证大型车辆转弯的需要，避免交通盲点，一号路为园区自建主道路，路宽12米，保证高峰时期的交通运行。项目的定位是倾力打造一个具有东北经济特色的、综合性的高端信息技术化和多功能服务为一体的工业产业基地项目。它非常符合小微企业的创业发展需求，它也是葫芦岛北港区重点示范基地之一，同时它还是葫芦岛市政府和北港区政府重点的扶持项目。我相信其工业形态的变化最终会为北港区乃至整个沿海经济区带来新的生机与活力。