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1、南方建筑外墙防水和铝合金防水通病防治摘要：住宅工程质量不仅关系到国家经济社会和房地产市场持续健康发展，而且还直接关系到广大人民群众的切身利益。由于住宅工程质量通病具有多发性，难治性等特点，所以是一影响人民群众正常生活的投诉热点。关键词：外墙防水;铝合金防水引言 在南方多年的生活发现：房子的外墙及外墙不同墙体材料（如门窗等）接缝处很容易出现渗漏、反潮、发霉等，防水达不到使用（功能）要求，是质量通病；后来在施工中发现，按照普通施工工艺方法进行施工出现这种现象很普遍（因南方地区多临海，多雨，空气潮湿；防水质量要求特别高之故）。要杜绝外墙和与外墙相接的门窗边沿等地方的渗水问题，必须要有正确的方法和施工
2、工艺，在经过施工管理的实践和反思后，探索出了防止这方面质量通病的具体施工工艺方法。能有效防止这种现象的发生，供建筑工程管理的同行们参考。 1.外墙防水做法 1.1外墙防水建筑做法 通用说明：抹灰使用标号32.5水泥外墙面砖要做抗拔试验。 构造做法一（涂料面） 外墙涂料（一底两面） 刮外墙腻子，打磨平 8厚13水泥砂浆压光. 12厚13水泥砂浆（严格按要求，打正底，分两层抹灰） 满挂镀锌钢丝网（直径1.0mm，网格2020） 细沙水泥浆掺108胶甩毛 蒸压加气混凝土砌块墙体（双面勾缝） 1.1.1构造做法二（贴砖面） 外墙面砖（勾缝采用专用勾缝剂，严禁擦缝，淋水养护）在铺贴面砖之前基层满刮一道专
3、用瓷砖粘结剂，再用专用瓷砖粘结剂粘结面砖 8厚13水泥砂浆毛面 12厚13水泥砂浆（严格按要求，打正底） 满挂镀锌钢丝网（直径1.0mm，网格2020） 素水泥浆掺108胶(重量比水泥:108胶:水10:1:4)甩毛. 蒸压加气混凝土砌块墙体（双面勾缝） 1.1.2关键质量控制点：1、墙体砌筑质量，水平缝饱满度达到90以上，竖缝饱满度达到80以上；2、严格要求空调洞做预制块；3、严格分层抹灰；4、外墙不得留脚手架；5、抹灰的养护及工序间隙；6、铺贴面砖采用专用的齿型批刀将粘结剂涂抹于工作基面、要求分布均匀，且每次涂刮1平方米左右；7、在外墙面上部用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙面连续淋
4、水12小时。 1.1.3加气块外墙砌体在梁下推荐二种做法，可任选一种： 方法一：用斜砌顶砖，按传统做法及相关工艺要求执行。方法二：在梁下预留3050mm缝隙，用微膨胀水泥砂浆或细石砼填缝，外墙面做1.5厚JS-防水一道。 1.1.4具体做法如下： 加气块砌至梁顶停砌7天以上，预留缝宽30-50mm（每段墙身从实际梁底往下排砖，调整下面导墙高度，确保上面缝宽）。 用微胀水泥砂浆或细石砼（UEA掺量为水泥用量的10%）填塞密实，内外表面平整。 填缝至少5天后，在外墙面梁下与砌体相交之水平灰缝处，涂刷防水层一道。 防水层要求：JS-型防水涂膜，厚度1.5mm，宽度200mm。 节点大样图： 2.铝合
5、金防水建筑做法 2.1通用说明： 2.1.1窗台板必须浇筑同墙宽100高C20混凝土浇筑压板，每边伸入墙内不少于150mm 2.1.2塞缝：塞缝宽度不允许超过35mm，铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂，采用掺适量防水材料的12干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝，之后在外侧窗框与外墙连接处用12钢筋条勾缝，最后在塞缝砂浆的外表面刷一道1.5厚金汤JS型防水涂料，窗边阳角收口。 2.1.3密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用广州白云SS601中性胶密封；玻璃与框扇连接处采用优质玻璃胶密封；框与扇之间的密封材料采用优质三元乙丙胶条。 2.1.4配件：门窗上框料
6、要有滴水线条，下方框料要有排水槽；平开窗框料必须为高低角形式。 2.1.5外墙门框下部统一设置小型门坎，以防止潮气侵入。 2.1.6安装：安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。 2.1.7铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，密封胶嵌缝。 2.1.8外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理： 2.2推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口； 2.3平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。 2.4关键质量控制点：（1）型材、玻璃进场检查；（2）土建交付洞口的精确度；（3）窗台素混凝土压顶；（4）塞缝的密实度；（5）防水涂料的厚度；（6）打胶；(7)在外墙面上部用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙面连续喷水12小时。 3.结语 建筑防水工程是一项综合技术性很强的系统工程，涉及防水设计技巧、防水材料的质量、防水施工技术的高低，以及防水工程全过程管理水平等。只有做好这些环节，才能确保建筑防水工程的质量和建筑物使用年限。 参考文献: 1.张建荣浅谈防止裂缝渗漏的施工技术措施内蒙古石油化工，2007 2.胡逢成房屋建筑渗漏水的治理实践【J】铁路建筑2006