《建筑工程施工中的房屋渗漏问题及对策研究.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程施工中的房屋渗漏问题及对策研究.docx（2页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、建筑工程施工中的房屋渗漏问题及对策研究摘要：最常出现在房屋建筑工程中的质量问题便是渗漏问题，而屋面、洗手间管道、地面和侧墙以及外墙等是最容易出现渗漏的部位。因而，在建筑施工过程中必须严格控制渗漏问题，以确保建筑质量。在本文中，笔者首先对房屋建筑工程中易出现渗漏部分和原因进行了分析，在此基础上，提出了防治措施和方法。关键词：房屋；渗漏；建筑工程；部位；原因；措施一、对房屋建筑工程中容易出现渗漏的部位进行明确，并对渗漏出现的原因进行分析 （一）洗手间 洗手间，作为一套房屋中与水接触最多的部位，其中所含纳的输水管也十分多。进行排水立管时没有进行防水套管的预埋、是否在卫生间周边墙体进行混凝土防水反梁的
2、浇筑等等材料和施工会使洗手间的防渗情况直接受到影响。除此之外，一旦在洗手间方开始装时损坏了暗埋管，必然会导致渗漏问题的发生。另外，排水扣的连接质量，例如水龙头、上水开关、大小便器、地下楼水管等也是直接导致渗漏问题的主要原因。通常，以塑料或铝塑复合管作为材料进行装修，其防渗漏效果也不是非常明显。 （二）外墙 为了防止渗漏，进行体层抹灰是外墙贴砖的前提，尤其是空心砖的墙体，此外，容易渗漏的部位还包括窗户和墙的接口处。 （三）屋面 第一、山墙、女儿墙的泛水部位 山墙、女儿墙反水部分是整个屋面中最容易出现渗漏的部位。一旦发现一条鱼屋面平行的裂缝出现在山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位，渗漏问题
3、必然会出现。因为，屋面板是钢筋混凝土板，而山墙、女儿墙是砖砌体，也就是说其相接合的部位是由两种不同的材料所构成的，而与山墙、女儿墙相比，屋面板的温度线膨胀系数更高。在温度的变化之下，不同的材料所发生的变形程度不同，从而导致连接处出现裂缝，从而导致防水受到破坏。一旦遇到雨天，墙内便会有雨水渗入。 另外，以泛水节点构造为依据，进行山墙、女儿墙与屋面板连接处进行泛水处理。然而，在实际施工中，往往有很多因素导致没有将连接处进行圆弧形处理，导致工程缺乏牢固性和到位性，日久便会有裂缝出现，从而引起渗漏问题。 第二、屋面天沟、檐沟、落水口 通常，发生在屋面天沟、檐沟、落水口这几处的渗漏都是由施工问题而导致的
4、。如果相对于沟面落水口抬高或者屋面天沟的纵向坡度太小等从而使得积水不能及时排出，长时间的累积便会引起渗漏的发生。为了有效地避免渗漏问题，在施工过程中，落水口的短管必须以基层紧贴，并以密封材料进行封口。 第三、变形缝 有的房屋使用铁皮顶盖的变形缝，如果是镀锌铁皮顶盖不能按流水方向搭接或接口未加焊，或是因为顶盖固定不牢，因受重变形都可能汇积雨水，发生渗漏。 第四、穿过屋面的管道 穿过屋面管道的卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道等在施工过程中，如果管道周围如果只使用水泥砂浆填缝而没有嵌填密封材料，就易出现渗漏。或是构造层与管壁连接处出现裂缝，雨水就会渗入通道。 第五、屋面板 大多数屋面板渗漏
5、是屋面与保温层关系没处理好造成的，也有一些是因为结构体不密实而是防水材料失败，从而出现渗漏。 二、渗漏部位的防治措施与方法 （一）防止洗手间管道和地面渗漏的方法 首先，在卫生间混凝土板周边浇上混凝土防水反梁，这样即使卫生间溢水，周边也不会渗漏。下水管穿过楼板的部分要先清理干净再早上泥浆，钢丝制网，然后用膨胀水泥混凝土封堵，就防止了底楼管道和大便器漏水。每一步的施工过程，都要仔细检查，确保防水做到位在进行一下步。比如蹲式大便器，应当先检查下水管的封堵，在进行试水，检验合格后才能进行一下步的安装。 （二）防止外墙渗漏的方法 对于外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先需进行堵
6、洞和勾缝，再在易出现裂缝的墙面基层内铺钉钢丝网，并作为一道工序来检查验收，验收合格后才允许抹灰。墙面抹灰分为两道：第一道采用1：3水泥砂浆，第二道采用1：2水泥砂浆。两道抹灰的间隔时间为2-3天，间隔时间过短，基层砂浆尚未收缩，会影响效果。 在外墙安装铝合金门窗时，应当先在窗台和窗洞两侧抹一道2cm厚的水泥防水砂浆，并向外找破，然后在安装窗框，后还需要再窗框与墙体之间的缝隙内喷微沫剂，使其密封。这样做是因为我们从材料市场买回的铝合金窗外有一层塑料保护薄膜，使窗框与窗洞间必然产生一条缝隙。雨水大的时候就会顺着缝隙渗进墙体，室内墙体就会出现潮湿，严重了会暗灰，很影响美观。 （三）防止屋面渗漏的方法
7、 第一、加强屋面构造层施工的质量管理 这需要再次强调施工中个阶段的检查验收工作，除了施工人员自己检测外，还要经过监理工程师、施工单位的技术人员参加验收，合格后才能进行下一道工序。 第二、山墙、女儿墙的防渗漏方法 山墙和女儿墙施工的时候可以加强屋面与山墙、女儿墙的拉结，增加结筋或小立柱，与压顶梁连接起来，增加女儿墙的牢固度。 第三、天沟、檐沟、变形缝等部位的防渗漏方法 天沟、檐沟、变形缝施工的时候适当增加坡度的，当然坡度也不能太大，2%以内就可以。这些部位做防水层时最好设附加层，而且需要用密封材料嵌填收口处。虽然这几个部位出现渗漏的原因不同，这样处理对这几处的防水都能提高。 总之，防渗措施是以部位的不同而发生变换的。然而，以设计为依据严格地进行施工，并对施工过程的每一步进行仔细地检查、验收，而后进行下一步的操作是有效防治渗漏问题，使房屋的防渗系数最大限度的提高的最基本的方法。 参考文献： 【1】 陈金俤. 建筑物外墙渗漏的原因分析与防治方法 .福建建设科技，2004，（04）. 【2】 李廷炎. 建筑工程外墙渗漏原因及防渗对策 .建筑科学，2002，（06）. 【3】 宋晓华，逄焕坤. 房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治 .青岛建筑工程学院学报，2005，（03）. 【4】 张义人. 高层建筑工程外墙渗漏的原因及防治措施 .山西建筑，2005，（07）.