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1、企业发展规划范文12020 年 4 月 19 日文档仅供参考物业三年公 司发 展三战年略发展规概要划：物业企 业 发 展 总 体规 划 和 发 展 目 标概 括 为 ：1、抓住机遇，向外拓展，向内挖潜，扩大品牌美誉，实现跨越 式 发 展 。 以 伍 家 . 猇 亭 市 场 为 基 础 ， 逐 步 辐 城 市 中 心 。2、三年内管理面积突破万平米，年服务收入突破万元，行业资质上二级，成为本地区和周边地区最具知名度的物业管理公司之一；3、申报并力获经过质量管理体系认证，强化内部管理，逐步实 现 从 单 纯 管 理 到 市 场 经 营 为 一 体 综 合 化 的 转 变 ；4、经过资本结构的调整，
2、优化资源，实现多元化经营，尽快实施和壮大与物业管理相关的配套项目；5、扩大品牌优势，探讨总结管理经验，形成具有自主知识产权的管理模式。企业三年发展规划22020 年 4 月 19 日文档仅供参考一、企业发展思路作为专业物业管理公司， 物业将以本规划书 “抓住机遇，向外拓展，向内挖潜，扩大品牌美誉，实现跨越式发展 ”的指导思想，充分扩大 “物业 ”在 乃至周边地区的影响力，力争在 3 年内让 “物业 ”成为 以及周边地区物业管理行业的好品牌，在物 管 行 业 推 进 的 浪 潮 中 写 下 浓 墨 重 彩 的 一 笔 。二、外部环境及政策分析1、规模化、专业化、市场化是物业管理企业的发展方向中国
3、的物业管理行业是随着改革开放不断的深入、市场经济日趋活跃、城市建设事业的迅速发展、大批新建住宅区的建成、房地产综合开发的崛起和房产管理体制改革加快而应运而生的，物业管理已成为城市居民生活不可缺少的一部分，优质的服务和管 理 也将 成 为地 域含 金量 高低 的 重要 标 志 。根据中国市场的发展，有专家预测到2020 年，中国城镇住宅面积将会达到180 亿平方米，如果按一元每平方米计算，每年的物业服务收入就有180 亿元，物业公司的佣金（净利润）将达到18 亿元，而且这个市场不会疲软，随着市场经济的发展，其内涵32020 年 4 月 19 日文档仅供参考会不断丰富、物业管理可做的事情还很多，这
4、个产业已显示着巨大的潜能。2、国家对物管日益重视，全国性物业管理条例及其配套法 规 陆 续 出台物业管理在中国经过二十几年的发展，其观念已深入人心，居民的生活与之息息相关。针对那种管理不规范、乱收费的政策法规也陆续出台。物业管理无法可依的状态将不再存在。建设部物业管理条例己颁布施行，这对规范物业管理，解决物业管理中遇到的实际问题提供了依据。三、物业的组织设计及战略规划1、组织是管理的载体一个企业组织结构是否合理与健全，关系着企业人、财、物等资源运用效率的高低，关系着企业经营目标能否实现，是企业管理的重要内容，是管理的灵魂。根据组织设计的“效率、合理分权、协同、宽松”的原则，我们拟在上半年，结合
5、“一期 ”的接盘，对现在物业的组织结构42020 年 4 月 19 日文档仅供参考进行微调，基本架构为“五部一室 ”，即：财务部、工程部、保安部 、 环 境 维 护 部 、 客 户 服 务 部 、 总 经 理 办 公 室 。2战略规划是发展的方向企业发展战略是关于企业发展的谋略。企业发展是企业成长、壮大的过程，其中既包括量的增加，也包括质的变化。企业发展也需要谋略，对企业发展整体性、长期性、基本性的谋略就是企业发展战略。企业发展战略有四个特征：一是整体性，二是长期性，三是基本性，四是谋略性。整体性是相对于局部性而言的，长期性是相对于短期性而言的，基本性是相对于具体性而言的，谋略性是相对于常规性
6、而言的。企业发展战略必须同时具有这四个特征，缺少一个特征就不是企业发展战略。企业发展战略不是企业发展中长期计划。企业发展战略是企业发展中长期计划的灵魂与纲领。企业发展战略指导企业发展中长期计划，企业发展中长期计划落实企业发展战略；前者是纲，纲举目张。在 物业成立之初就应对公司的发展战略进行规划。确立发展阶段和发展思路，并明确各个阶段中的关键问题与存在的风险。52020 年 4 月 19日文档仅供参考物业从现在起就更应以做品牌 一流的物业管理公司作为战略目标。以品牌抢占市场，以管理为依托，开展以高档综合楼宇为对象的多种经营，争取有一两个经营项目创出品牌，发展四（一1连、）人、人-才才锁战略是战的经实略成招聘营施要败的关与选。点键拔物业管理是一个复杂的系统工程，其管理内容涉及建筑、管理、电气、电子、园林、心理、财务等知识。从物业的发展趋势看，还涉及到规划、评估的知识。做物业管理不但要懂得本岗位的专业知识，还要对其它岗位的专业知识有一定程度的了解。在人才招聘时不但要有过硬的技术，更要有好的品德。好品德是物业从业人员必备的素质。在人员的选拔上不唯才是举，德才兼备应成为选拔员工的唯一标准。在企业的发展中必须有一群稳定的高素质的人才为企业服务。62020 年 4 月 19 日