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1、天印农贸市场物业管理方案12020 年 4 月 19 日文档仅供参考目 录第一章 算 价 错误!未定义书签。第二章企 介 错误!未定义书签。第三章服 定位 / 整体 想 / 体服 目 .错误 ! 未定义书签。第一 前言.错误!未定义书签。第二 管理服 工作内容.错误!未定义书签。第四章 位 及管理 范.错误!未定义书签。第一 位 责 错误!未定义书签。第二 操作流02020 年 4 月 19 日文档仅供参考程 错误!未定义书签。第三 急事件 理程序.错误!未定义书签。第四 人 培 .错误!未定义书签。第五 人 管理 .错误!未定义书签。第五章管理 章制度.错误!未定义书签。第一 主要 章制度目
2、录 .错误!未定义书签。第二 企 内部管理工作 准.错误 ! 未定义书签。12020 年 4 月 19 日文档仅供参考第一章测算报价天印山农贸市场安护服务费报价一、人员编制：序号岗位设置岗位人数备注1办公室1负责整个安护团队的管理管理人员1、秩序维护员白班：14 人，夜班： 7 人（见人员设置2秩序维护员简图）。27 人人 / 班 *3 班 =3 人。2、监控值班员： 13、调休机动人员：3 人。合计28二、测算标准序号项目金额备注( 元 / 月 / 人 )一管理人员1工资3000.002社保统筹522.39按法定最低标准基数1583 元 *33%3福利费95.00按一个月工资标准计（1140
3、 元）4服装费120.00折旧费5法定加班144.14年法定假 11 天计算、 1140/21.75*3*116合理利润155.26综上之和 *4 （法定为6 10）7法定税费224.04综上之和 *5.55 （政策规定）合计（元/ 月人）4260.83二秩序维护员1工资1140.00年龄均在 50 岁左右，身体状况良好2社保统筹522.39按法定最低标准基数1583 元 *33%22020 年 4 月 19 日文档仅供参考3福利费95.00按一个月工资标准计（1140 元）4服装器材费100.00含对讲机等折旧5法定加班144.14年法定假 11天计算、 1140/21.75*3*11法定工
4、作时间 21.75天之外超时算加班 , 暂按32 小时 /6超时加班314.48月 . 人加班时间计 ( 六天工作制），工资按1140/21.75/8 小时 *1.5 倍工资 *32 小时。7合理利润92.64综上之和 *4 （法定为6 10）8法定税费133.68综上之和*5.55 （政策规定）合计（元 / 月人）2542.33总费用（元/ 月）一+72903.74二注：1、根据政策法规，最低工资标准及社保统筹基数的调整，服务费也相应调整。2、甲方需提供安护开办物资条件。3、甲方需向乙方提供办公场所及安护休息、更衣室。32020 年 4 月 19 日文档仅供参考附件： 人员岗位设置简图新亭东路餐饮区（大排档）白天 3 人，夜间1 人粮油主干道道路公共秩序维护：白天4 人 ,夜间 2 人蔬菜批发、零售中心蔬菜批发交易区调味品 主干道白 2 人 白天 2 人，夜间 1 人夜 1 人道路公共秩序维护：白天2 人,夜间 1 人冷冻食品批发区粮油主干道42020 年 4 月 19 日