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1、浅析房屋建筑施工中的若干关键问题及处理方法摘要：本文对房屋建筑（特别是砖混结构房屋）施工中一些带有普遍性的问题进行了较深入的分析，并在此基础上对相应的方法措施进行探讨。关键词：建筑施工；质量控制；处理方法近些年，“抢了进度，毁了工程”的例子在建设领域可谓不胜枚举。笔者结合自身的一些体会，试对房屋建筑（主要是砖混结构房屋）施工中一些带有普遍性的问题进行归纳总结并对相应对策进行探讨。 一、施工流程混乱，随意开槽凿洞现象较普遍 开槽凿洞现象十分普遍。尤其在砖混房屋安装电、水、暖管线施工过程中尤为明显。 1.随意的再砖柱、墙体、现浇楼地面开槽凿洞，更有甚者是在暗埋电管和给排水管道中开横纵槽。这样的行为
2、不但大大削弱承重墙的有效功能截面，也非常可能使砌体的相应部位被凿穿、凿松，极大地损害了固有的砌体强度。 2.在柱体上的洞孔，有的截面被凿去大半，有的剪断全部现浇板的受力钢筋，这无疑使楼板的承载力大大下降，埋下了卫、厨的防水隐患。另外，有些违反工程建设标准强制性条文中规定，在禁止留置洞眼的地方开槽打洞，事后去填补这些洞槽，就不会达到原来的施工质量。 追根溯源，关键问题是未按施工规程严格施工，导致了施工流程的混乱。安装工种和土建工种不能有效配合，人员施工过程中预留的位置或疏忽预留尺寸不精确，现场施工的人又疏于检查、验收或者事后变更造成的。对于这类问题，最好在房屋结构的施工中，对全部的穿墙线、及埋墙
3、管线和穿过楼板的管道，一定要由专门人员负责，并计划详细，事先作出精确的预留。尤其是对并且要对其位置和尺寸的严格把握，一定要避免误差。 二、房屋渗漏已成为建筑工程中常见的质量通病 防水是保证建筑物正常使用的重要措施，然而在这一问题上，我国的现状并不理想，目前我国的建筑屋面从工程交付使用到开始渗漏水的平均年限正逐年缩短，房屋渗漏已成为建筑防水工程中常见的质量通病。房屋渗漏固然有设计方面以及原材料质量方面的原因，但调查分析表明，由于施工方面的原因造成房屋渗漏的约占46，是造成渗漏的首要原因。房屋渗漏主要包括以下几个方面内容： 1、卫生间渗漏： 卫生间渗漏的原因有（1）过顶板的预留洞堵塞不密实，水从不
4、密实的混凝土中渗漏下去，（2）防水层墙面翻边高度不够，造成卫生间的水从墙面上往下渗漏（3）成品保护和管理不到位，下一道工序的施工没有对上一道工序进行成品保护，造成防水层破裂损坏，从顶板中向下渗漏。 预防措施：卫生间墙体上增加上翻圈梁，防水层墙面上翻高度不得少于300高；防水层施工完毕后做一层砂浆保护层；加强成品保护意思。填塞预留洞口时要用细石混凝土分三遍成活，石料塌落度不应太大，振捣要密实。 2、屋面渗漏： 2.1 施工过程中屋面渗漏存在的问题主要表现为： (1)施工过程中对屋面防水工序控制不得力，造成防水层起鼓和找平层裂缝。 (2)铺贴卷材方法不当，施工人员将卷材在天沟部分的搭接缝做在天沟内
5、，造成渗漏。 (3)找平层表面不够平，排水坡度不够准确，从而导致积水、表面疏松、起砂、裂缝等现象，严重影响屋面防水质量。 (4)阳台泛水高度不够甚至没有泛水，致使阳台与墙体联接处渗水。 (5)屋面垂直出入口和水平出入口处泛水高度不够，存在收头不处理现象。 究其原因，主要是施工企业在质量管理上存在漏洞，致使施工人员不认真遵循国家标准或规范，不严格按照施工流程施工，而是凭经验施工，主观性、随意性过大。 2.2 要从源头解决好这一问题，就必须提高施工企业屋面防水工程施工规范程度。 （1）适当增大屋面排水坡度，新版屋面工程质量验收规范(GB502072002)也有规定：平屋面采用结构找坡不应小于3，采
6、用材料找坡宜为2；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1，沟底水落差不得超过200mm。有条件的情况尽量设置排水天沟，采用带天沟的排水方式，使屋面雨水及时排入雨水管，减少屋面积水现象。 （2）加强屋面防水工程的细部构造的施工控制管理，认真检查，作好施工记录，杜绝由于细部构造处理不当而出现屋面渗漏现象。第一、增加分格缝。找平层宜设置分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在屋面板的支承端处，屋面转折处，和突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐。其纵横缝的最大间距水泥砂浆和细石砼不宜大于6m，沥青砂浆找平层不宜大于4m。第二、卷材铺贴方向和方法。卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于3时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋
7、面坡度在3-15时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。 3、外墙面渗漏： 外墙面施工不当，会遇风雨浇淋而渗漏，影响建筑的使用功能。渗水会污染墙面、损坏装饰层和家具。外墙渗漏的主要情况有：沿外墙砖缝和孔洞渗水；沿窗台和窗户周边渗水。 （1）沿外墙砖缝和孔洞渗水。 主要原因是砖墙砌筑不规范，不挤浆、不补浆，导致砌体灰缝不足留有空隙；传墙的空洞或架眼没有补嵌密实而漏水。处理方法为提高工人技术水平，加强施工现场管理和检查。采用“三一”砌筑法，灰缝饱满密实，不得有瞎缝。孔洞和架眼处理时应将洞四周及空缝处先刷一遍水泥浆，随即用混合砂浆和砖
8、嵌补，也可用细石砼灌补。切忌不得用干砖填塞。 （2）沿窗台和窗户周边渗水。 沿窗台和窗户周边、阳台渗水主要原因是窗框周边与墙面接触面得缝隙没有嵌填密实，或因嵌填砂浆不密实受振动脱落造成从窗框四周渗水。另外窗台下的砌砖、挤浆不密实，灰缝不饱满；外窗台砌砖层过高或窗台抹灰面抹得过厚、抹灰面包在窗下框，砂浆凝固后与窗下框之间产生收缩裂缝，风雨吹打时雨水沿窗玻璃下淌，从缝隙中深入墙内。解决这一问题的方法是 抹灰前应先洒水冲洗灰尘和湿润，按要求分层抹灰，一要一遍成活；外窗台不要砌的超过窗下框，保持窗下框到外窗台砖面的高度一般不少于45mm。镶砌时与窗台两端接触处必须镶填密实。同时内窗台面要高于外窗台面，
9、做好泛水，也能防止雨水渗入。 三、房屋顶层易出现裂缝，影响建筑结构的整体性能 一般来说，建筑物的裂缝是不可避免的，尤其是房屋顶层裂缝，但是裂缝的宽度和有害程度是可以控制的。然而，近些年来，在具体的工程项目中，房屋顶层的温度裂缝(主要表现为顶层两端窗角“八字缝”和横墙、内纵墙斜裂缝)成为较普遍的现象，而且很多已远远超出了合理的范围。 针对此类情况，还是要加强质量管理和监督，使施工人员树立“质量至上”的意识，并且严格做到知行一致。另外，由于顶层风大，砌体干燥快，所以给墙体适当的淋水养护是提高砌体强度的有效手段，从而进一步提高其抗温度裂缝的能力。顶层墙体养护要作为养护工作的重点之一。 通过对以上几种质量问题的分析研究不难看出，其根源在于质量意识差，施工管理不严格。因此，要下大力气强化施工过程的控制管理，严格按设计图纸、施工质量验收规范规程及工程建设标准强制性条文的要求精心组织施工，把好每道施工工序关，就能将施工中的质量问题降低到最低限度，从而给业主和社会交上一份满意的答卷，同时也必将增强施工企业的社会信誉和市场竞争力。 参考文献： 【1】 周云,曾昭炎,曹华先现代建筑工程技术研究与应用广州：华南理工大学出版社，2001 【2】 牛洪林. 住宅工程渗漏的防治措施山西建筑，2005，31(2)：88-89. 【3】 苏振民建筑施工现场管理手册北京：中国建材工业出版社2002