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1、1,饭店项目的投资渠道选择,2,本章主要内容,饭店投资渠道的解读,饭店投资渠道选择的影响因素,饭店投资渠道的选择与组合模式,饭店投资资金的筹集,3,1、饭店投资渠道的解读,一、饭店投资渠道的概念 投资渠道就是投资主题在选定被投资对象后,基于对投资对象的全面调查和了解的基础上,根据自身的实力所选择的一种投资方式和途径。 饭店投资渠道就是社会各投资主体将资金、技术、管理、设备等投入到饭店业的方式和途径。,4,二、饭店投资渠道的内涵 饭店投资渠道的内涵主要体现在: 多样化; 互动性; 竞争性。 三、饭店投资渠道选择的意义 是事先投资主体和饭店双赢的保证; 为各方寻找最佳搭档提供有效途径; 规避投资过
2、程中所遇到的各种风险。,5,四、饭店投资渠道的类型 资金融合渠道 技术投入渠道 管理参与渠道,6,2、饭店投资渠道选择的影响因素,一、投资主体因素 投资者的资金、技术和管理条件 投资者的经营目标和魄力 二、投资环境因素 政府行为 市场环境,7,3、饭店投资渠道的选 择与组合模式,一、资金融合渠道的选择 投资新建:渠道优势与渠道劣势 出资并购:渠道优势与渠道劣势 二、技术投入渠道的选择 特许经营:渠道优势与渠道劣势 战略联盟:渠道优势与渠道劣势,8,三、管理参与渠道的选择 管理合同:渠道优势与渠道劣势 其他管理途径 四、饭店业主投资的渠道组合模式 自主管理 投资新建战略联盟 投资新建管理合同 投资新建特许经营 投资新建特许经营管理合同,9,4、饭店投资资金的筹集,一、饭店投资者筹集资金的基本要求 合理确定筹资数量 合理确定资金结构 科学选择筹资方式 大力优化筹资环境 宏观筹资环境、微观筹资环境,10,二、饭店筹资渠道选择 国家财政资金 专业银行信贷 非银行金融机构资金 民间资金 其他企业资金 企业自留资金 外商资金,11,三、饭店筹资方式选择 吸收直接投资 发行股票 银行借款 商业信用 发行债券 租赁筹资,12,四、饭店筹资方式与筹资渠道组合,