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1、长春万科城市花园换热站及蓄水池施工组织设计12020 年 4 月 19 日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。万科城市花园换热站及蓄水池施工组织设计1、编制说明及编制依据1.1 编制依据1.1.1 依据吉林省建筑设计院设计的万科城市花园水池，以及长春燃气热力设计研究院设计的长春万科城市花园热力站工程的全套施工图纸进行编制。1.1.2 根据万科城市花园水池及热力站工程招标文件，及吉林省相关的标准图集。1.1.3 国家建筑安装工程施工及验收规范。1.1.4 国家建筑工程施工质量验收统一标准。1.1.5 国家建筑安装工程主要安全法规和操作规程。1.1.6 施工现场交通、地形的特征以及长春地区近几年的
2、气象资料。1.1.7 本公司的技术力量、机械装备水平和近年来总结的施工经验。1.2 编制说明(1) 本施工组织设计是针对水池及热力站单位工程施工组织编制的，在施工过程中还应根据需要编制各分部分项及重点工序的施工方案。(2) 本设计施工现场平面图是现场阶段的现场情况编制，开工后，根椐变化情况进行修改，应根据施工过程中的实际情况作进一22020 年 4 月 19 日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。步调整，但总工期不变。(3) 施工过程发现本施工组织未涉的内容及或与实际不符时，应及时向有关人员通报，并进行修改。2、工程概况及特点2.1 总述本工程位于长春万科城市花园小区内，为长春万科城市花园小区
3、住宅配套工程（换热站及蓄水池工程），总建筑面积770m2。2.1.1本工程为万科城市花园水池及换热站工程，由万科房地产开发公司投资兴建，设计单位是吉林省建筑设计院以及长春燃气热力设计院。计划开工日期6 月15 日；竣工日期7 月15 日；日历工期为30 天。水池南北长30.8 米，东西长14.8 米，0.00相当于绝对高程193.55米，水池顶面绝对标高197.20米，池净高度3.47 米，换热站，南北长14.60 米，东西宽14.42 米。 0.00 相当室外地坪标高，绝对高程197.7 米，地下底标高为-4.4 米，地上为 +1.20 米。2.2 现场概况本工程南侧为正在施工的15#楼，现
4、场临时设施（15#楼）已按要求，2.2.1 施工条件本工程施工场地有临时通道直接进入，施工用水、用电均可直接接从15#楼进入直接使用，施工机械，运输工具和劳动力由本施工单位根据工程进度自行调配平衡，即从15#楼直接抽调，来源已保证。质量保证体系已健全，施工现场外生活区的临时设施完备齐全，工人宿舍、食堂、休息室、厕所等临时设施齐全。32020 年 4 月 19 日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。2.3 本次投标的施工目标2.3.1工期： 30 天。2.3.2安全：杜绝重大伤亡事故，减少一般工伤事故，安全频率控制在 2以下。2.3.3质量：达到施工合同及投标书中的要求。2.3.4精神文明：争创
5、文明工地和先进施工单位。本着“干一项工程，树一座丰碑，争一份荣誉，交一方朋友”的指导思想，组建一个技术水平高、管理严、素质好及有敬业精神的项目经理部，详见项目管理结构图。2.4 招标工程概况建筑设计概况控制室门联窗及外窗选用塑钢门窗。其余均采用木门。热力站设备间地面、内墙面做防水砂浆后不再作任何处理，配电室、休息室、控制室、厕所地面均做 40 厚 C18 细石混凝土撒 1:1 水泥细砂随打随抹压实赶光， 80 厚 C15 混凝土垫层；内墙面 14 厚混合砂浆抹面， 2 厚纸筋灰罩面，喷白色耐擦洗涂料；墙脚做 h=150 高水泥砂浆踢脚线，厕所内墙贴 h=1800 高瓷砖墙裙；热力站所有天棚均刷
6、素水泥浆、抹混合砂浆、纸筋灰罩面、喷白色耐擦洗涂料。设备基础露出地面部分用20 厚 1:2 水泥砂浆抹平。预留孔洞待设备安装后用 C20 细石混凝土灌实。2.4.2 结构设计概况42020 年 4 月 19 日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。换热站地下部分结构采用C30、 S8 抗渗混凝土， 650 厚钢筋混凝土底板下设100 厚素混凝土，池壁内外，池盖上下及池底均用20mm厚 1:2 防水砂浆抹面，池壁外侧包括底板底侧外贴5mm 带砂粒APP卷材防水，外砌120 厚砖墙进行保护。露出地面部分现浇钢筋混凝土构件强度等级为C20，砌体采用Mu10 粘土机制砖M5.0 混合砂浆砌筑。所有设备基
7、础采用C20 混凝土浇筑。2.5 本工程的重点及难点本工程建筑面积不大，但均为埋地建筑，埋置深度蓄水池为4.25米，换热站为5.17 米，且均为钢筋混凝土结构，混凝土现浇量大。本工程均为地下建筑，应重点做好以下施工管理工作：2.5.1施工期间应做好基础的排水措施；防止雨季施工时，基础基土被雨水浸泡；2.5.2本工程属钢筋混凝土结构，混凝土现场浇筑量大，严格控制混凝土的原材料计量，以及防水粉的掺量，切实抓好混凝土的搅拌混凝土运输混凝土的浇筑混凝土养护等各工序的施工质量；2.5.3地下建筑物的防水要求高，控制好混凝土的抗渗等级、防水材料 APP的施工质量。2.5.4严格控制防水卷材原材料的质量，以
8、及卷材长、短边的搭接长度，符合施工规范的要求。转角及管道处均应增设附加层。收头连接牢固，严禁有皱折、空鼓、起泡、滑溜、翘边，或封口、收头不严等缺陷。3、项目组织管理机构52020 年 4 月 19 日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。3.1 项目经理及主要管理人员简介*3.2 管理人员资质证书复印件*3.3 管理机构职责划分（详见项目管理机构图）*4、总平面布置4.1 施工现场平面布置及说明(见施工现场平面布置图)4.2 施工临时用水用电4.2.1根据施工平面图的布置以及现场用水确定：除施工用水和机械用水和生活用水（生活区离施工现场较远不计算用水量。消防用水现场在施工区域内，已设置消防专用管道）现确定本工程用水。临时供水量计算：确定用水量：建筑工地的用水包括生产、生活和消防用水三个方面（本工程消防由建设单位统一设置专用消防管道）。其计算方法如下：1.1 q1=t 8 式中： q1-施工用水量（ L/s）Q1-最大年度（或季度、月度）工程量，可由总进度计划及主要工种、工程量中求得。N1-各项工种工程的施工用水定额。K1-每班用水不均衡系数。62020 年 4 月 19 日