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1、吉林城市职业技术学院房地产经营与估价专业（策划与管理方向）人才培养方案（2014版）专业带头人：于会斌执笔人：于会斌 闫娟2014年5月房地产经营与估价专业人才培养方案（2014版）【专业代码】 560701【专业名称】 房地产经营与估价（策划与管理方向）【招生对象】 具有高中学历毕业生和同等学历者（英语/文理）【办学层次】 高职（大专）【学 制】 学制3年。一、培养目标1培养目标培养与社会主义市场经济体系相适应的，在房地产产业发展中急需的，具备房地产经营与估价专业知识和专业技术、技能的高等技术应用型专门人才。培养掌握房地产市场开发与经营、价格评估基本理论，熟悉房地产开发、经营、房地产估价实务
2、以及房地产政策法规的高级管理专门人才。2职业岗位（群）本专业学生的职业领域主要涉及房地产开发企业、建筑施工企业、房地产估价机构以及政府职能部门，具体从事的就业岗位（群）如下：表1 职业领域及主要就业岗位（群）序号职业领域就业岗位职业资格证书其他相关职业资格证书1房地产开发企业工程技术员造价工程师高级房地产策划师房地产策划师助理房地产策划师市场营销员工程概预算员装饰装修技术人员房屋测绘员2建筑施工企业施工员质量员安全员标准员材料员机械员劳务员资料员3房地产估价机构估价房地产经纪师房地产估价师咨询经纪策划4政府职能部门房管局行政管理国土局规划局二、人才培养规格1素质要求：热爱祖国，拥护中国共产党的
3、领导，有法制观念；掌握马列主义基本原理、毛泽东思想和邓小平理论；具有较强的事业心和责任感；具有勤奋好学、爱岗敬业的道德品质及吃苦耐劳、实干创新、团队合作的精神；具有一定的文化素养和良好的身体心理素质。2知识要求：掌握计算机、英语、数学的基础应用知识；应掌握的专业知识包括房地产经营管理、房地产估价、房地产金融、房地产经济、房地产营销、建筑工程投资分析等基本专业理论知识，同时应掌握房地产经营与估价需要的基本技能，特别是掌握关于房地产经营与估价的应用软件的操作。3能力要求：计算机应用能力：熟练使用Windows操作系统， Office办公软件，如Word、Excel等；能熟练地在因特网上检索、浏览信
4、息、下载文件、收发电子邮件等。外语应用能力：可借助词典阅读外文专业资料及说明书，具有初步的口语交际能力。语言文字表达能力：能针对不同场合，恰当地使用语言与他人交流；能有效运用信息撰写比较规范的常用应用文。如调查报告、工作计划、研究论文及工作总结等。创新能力：在学习和工作中，勤于思考，愿意提问，积极发表自己的见解；在实验、实训、实践和顶岗实习中善于动脑，乐于探索，有一定的创新精神。专业能力：具有对抵押房产、二手房、在建工程和租赁房产具备初步房地产估价能力；具有物业管理的能力；具有房地产销售策划的能力；通过学习实践，学生应进一步的掌握房地产开发经营的能力，具有投资经济的基本能力。三、课程结构课程类
5、别课程性质建议学时学分开设课程开设学期公共基础课程公共基 础课程4周4入学教育及军训1523高等数学1785大学英语1-2523毛泽东思想与中国特色社会主义理论体系概论2261.5大学生心理健康教育1261.5大学生健康教育2523体育1-2261.5思想道德修养与法律基础1523.5计算机基础1261.5计算机2483形式与政策（讲座）1-4221实用文写作4221职业指导与创业教育4限选课161音乐鉴赏3161美术鉴赏4141大学生人才素质教育（讲座）4专业 课程专业基础 课程644管理学基础1-2644中外建筑史1-2644建筑法规1-2644房地产经济3644房地产开发经营3644物业
6、管理3322建筑应用文写作2644土木工程测量1-2644建筑识图与构造1-2专业核心 课程644建筑材料3966房地产评估3322房地产营销4322房屋建筑基础知识4322房地产估价实训4322房地产营销实训4322房地产实务实训4322房地产市场调查与预测4专业选修 课程（至少选修3学分）161房地产项目管理4161物业管理法4161房地产投资分析4161招投标与合同管理4其它课程1周1毕业教育530周30毕业实践/顶岗实习5-62周2毕业设计（论文）6自主学习课程1928 包括专业竞赛、研究项目、社会实践和资格认证等，由学院和分院统一安排四、专业课程说明（一）专业基础课程1.管理学基础本
7、课程主要内容包括：企业或一般社会、经济组织管理的基本概念、基本原则和基本方法。本课程教学按照管理基本理论、管理职能、管理原则及管理方法等知识的学习体系进行教学，注重本学科的基本理论、基本知识的介绍及基本技能的训练，注重理论和实践相结合，方法和应用相结合。为宏、微观经济管理和决策提供理论支持。通过该课程的学习，学生能够掌握管理的基本理论和基本方法，在熟练掌握管理理论的基础上，分析具体企业管理中的具体问题，为后面的专业课学习打下良好基础。2.中外建筑史本课程主要内容包括：中外建筑的起源与发展概况、中国古建筑发展、古建筑特征、各建筑类型及近代建筑、外国各历史阶段最具代表性的建筑风格、建筑流派、代表人
8、物与代表作品等内容。通过该课程的学习，以开阔学生视野、拓展思维、提高建筑素养，从中学习和借鉴优秀建筑实例的设计构思及处理手法，并用于建筑考察和设计创作活动中。3建筑法规本课程主要内容包括：建设工程程序、城镇规划建设、建筑工程许可、建设工程勘察设计与工程建设标准化、建设工程的发包与承包、房地产管理、建设工程监理、建设工程安全管理、建设工程质量管理、建设工程合同管理、建设工程劳动、市政与公用事业管理、风景名胜区与环境保护等建设法规，并对建设法规的体系和施行进行了必要的阐述。通过本课程的学习，使学生接触我国建筑领域的最新法律、法规知识和操作实务，为培养学生成为懂技术、懂管理、懂法律的复合型人才打下良
9、好的基础。4房地产经济本课程主要内容包括：房地产经济学的基础理论、房地产市场及其供求、房地产价格、房地产企业、房地产投资和房地产融资，以及房地产经济周期、房地产经济的宏观调控和房地产经济的可持续发展问题等问题。通过学习，要求学生熟悉房地产经济运行的特殊规律，例如，土地区位分布规律、城市地租规律、房地产价格规律、房地产市场供求规律和房地产经济波动规律等。5.房地产开发经营本课程系统介绍房地产开发与经营的全过程理论与实践，主要内容包括：房地产开发概述、房地产开发前期工作、房地产开发项目市场调查、房地产开发项目策划、房地产开发项目规划设计、房地产开发项目风险与不确定性分析、房地产开发项目可行性研究、
10、房地产开发项目资金筹集、房地产开发项目工程建设管理、房地产开发项目市场推广、物业管理等内容。通过学习，要求学生了解和熟悉房地产市场变化，掌握房地产市场开发、分析，房地产市场营销策略等房地产经营与管理的基本理论与方法实务。6物业管理本课程主要内容包括：物业管理的发展历程、物业管理的一些基本概念、物业管理的管理模式、运行机制及综合经营服务等。通过本课程的学习，使学生掌握物业管理基本概念、基本理论，并结合物业管理企业的经营活动和操作实践，使学生在掌握物业管理基础理论的同时，对物业管理企业各部门的业务有所了解，熟悉我国城市物业管理企业的具体运作，为今后进一步学习其他后续课程打下基础。 7建筑应用文写作
11、本课程主要内容包括：应用文写作概述、日常类应用文、公文类应用文、事务类应用文、告示类应用文、招投标类应用文、建筑工程合同类应用文、法律类应用文、报道类应用文、经济类应用文、求职类应用文、礼仪类应用文、建筑工程学业类应用文、常用英语应用文等内容。使学生能深入掌握建筑工程应用文的写作方法。8土木工程测量本课程主要内容包括：水准测量、角度测量、距离测量与直线定向、测量误差的基本知识、小区域控制测量、大比例尺地形图的测绘、地形图的应用、施工测量的基本工作、工业与民用建筑施工测量、道路工程测量、“3S”技术的集成与应用简介等。通过本课程的学习，使学生掌握土木工程测量的基本理论和基本方法，为学习其他后续课
12、程奠定基础。9. 建筑识图与构造本课程主要内容包括：识图基础、建筑识图、民用建筑构造、工业建筑构造等知识。本课程还结合完整住宅楼建筑施工图、结构施工图，以进行综合训练。通过本课程的学习，使学生掌握建筑识图与构造的基本理论和基本方法。（二）专业核心课程10建筑材料本课程主要内容包括：建筑材料的基本性质、石材、水泥、混凝土及砂浆、墙体与屋面材料、建筑钢材、木材、建筑塑料、防水材料、绝热材料和吸声材料、建筑装饰材料等常用建筑材料的基本组成、性能、技术要求和应用范围等。通过学习，要求学生了解和掌握国内目前房屋建筑中常用的各种建筑材料及其发展中的有关新材料、新技术，以利于开阔新思路和合理选用建筑材料。1
13、1房地产评估本课程的主要内容包括：地产与房地产价格概念、影响房地产价格的因素和房地产估价的涵义，着重阐述了房地产估价的市场比较法、收益还原法、成本法、假设开发法和基准地价修正法，介绍了路线价法和长期趋势法、阐述了房地产估价的基本程序及其实务。12房地产营销本课程主要内容包括：房地产市场的市场特征、运行规律和分析方法，房地产市场竞争战略、目标市场战略和产品、定价、分销、促销等策略在房地产市场营销中的应用。13房屋建筑基础知识本课程的主要内容包括：工业与民用建筑的构造组成、构造原理和构造方法，同时介绍建筑及建筑设计的初步知识、民用建筑的基础、墙体与地下室、楼板、地面、楼梯、屋顶、门窗、变形缝及单层
14、工业厂房外墙、屋面、门窗、地面和其他设施等内容。通过本课程的学校使学生熟悉各类房屋的基本构造，以及掌握对房屋建筑工程图纸的识读。14房地产估价实训通过房地产估价实训，使学生进一步了解房地产与房地产价格，房地产估价理论，以及市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法、路线价法等房地产估价方法。通过该实训，使学生初步掌握房地产估价的方法和基本业务流程。15房地产营销实训通过房地产营销实训，使学生了解房地产市场调查的方法，掌握房地产产品分析的方法和内容。 16.房地产实务实训通过房地产实务实训，认识一个房地产企业多个工作岗位基本的运作状况及各相关部门、岗位的具体职能和工作要求，锻炼各岗位动手
15、能力以及与业主和使用者沟通的能力，掌握各岗位工作过程及内容。17. 房地产市场调查与预测通过本课程的学习，使学生能够了解和掌握房地产与房地产市场基础知识；房地产市场调查的程序、方法和内容；态度测量和样本设计；问卷设计、资料收集、整理与分析；房地产市场预测基本理论和方法；房地产市场调查报告的撰写；房地产市场调查专员的职业发展规划指导等内容。（三）专业选修课程18房地产项目管理本课程主要内容包括：房地产项目前期策划阶段、组织实施阶段、营销管理等阶段，通过本课程的学习，使学生掌握其组织管理、进度管理、投资管理、质量管理、合同管理、风险管理、营销管理等内容。19.物业管理法通过本课程的学习，使学生能够
16、了解和掌握物业管理法的调整对象、特征和作用,物业管理法与相邻部门法的关系,物业管理法律关系的主体业主、业主委员会和物业管理企业,建筑物的区分所有、共有权、专有权、物业相邻关系,物业管理合同,物业登记制度和社区的管理制度,物业的装修、维护和维修及安全管理,网络智能化物业管理,物业管理法律责任,物业管理纠纷等方面的法律原理和法律制度。20.房地产投资分析通过本课程的学习，使学生能够了解和掌握房地产投资分析的目标、特点、经济效益分析、经济评价指标、不确定性分析、风险分析、可行性研究、投资决策等。21.房地产招投标与合同管理通过本课程的学习，使学生能够了解和掌握某特定工程的招投标文件的编制、合同书的签
17、订，并具备初步工程谈判、案例分析和工程索赔的能力。（四）其他课程22毕业教育通过毕业教育使学生认识到就业、择业、创业的相关要求，使学生能够正确认识自己，建立正确的就业观念，同时加强学生对职业道德的理解。23毕业实践/顶岗实习本课程通过实习，让学生能够在实际工作中锻炼自己，并将所学的专业知识应用在生产实际中，逐步适应岗位工作，达到岗位任职要求，实现从学生到“准员工”的过渡，具备毕业后直接上岗工作的能力。24毕业设计（论文）本课程指导学生掌握毕业论文的写作方法和要求，结合综合实习和毕业实习，锻炼学生对所学知识的综合运用能力，培养学生观察问题和解决问题的能力，掌握文献检索、资料查询的基本方法和通过各
18、种途径获取新信息的能力，培养创新意识和科学严谨的工作作风。五、人才培养模式在教学过程中,注重与行业企业的合作,并实行多层次的双向融合,形成了“双环境、双师资、双证书”三双工学结合的人才培养模式。通过专业与行业企业的结合,为工学结合人才培养模式搭建了平台。我们将学校和企业两个育人环境相结合,加强校企合作、产学结合,适时把课堂搬到工作现场,构建学校和企业共同培养学生职业素养的“双环境”。学生到房地产策划营销公司、房地产经纪公司、房地产估价公司等用人单位顶岗实习,最少为六个月。在顶岗实习期间,校企共同设计方案,结合岗位和职业资格要求,设计教学内容,让学生在工作中学习,充分利用企业真实环境,校企共同实
19、施教学。同时充分利用老区的人文资源优势,将老区精神融入学生的德育工作之中,将老区文化、企业文化与校园文化融合,构成培养学生人文素养“双环境”,为全面提高学生综合素质创造了条件。学院充分利用专任教师和兼职教师(企业专业技术人员组成)来培养学生。努力提高专任教师“双师”素质。双师执教,共同育人。实行毕业证书与职业资格证书相结合的“双证书”制度,实施对证施教、对岗施教,真正做到双证融通。推行“三双”工学结合人才培养模式,提高房地产经营与估价专业的人才培养质量,学生职业素质和职业技能得到全面提升。六、毕业标准具有良好的思想道德和身体素质，符合学校规定的德育和体育标准，同时必须经过本培养方案规定的全部教
20、学环节，毕业总学分达137.5 学分,其中必修课122.5学分，选修课为15学分 (包含专业选修课、公共选修课)。而且在校期间必须取得房地产经纪员国家职业资格证书，方可毕业。七、专业课程设置及教学进程表1.专业各学年教学周数计划分配表（周）（附表1）2.专业课程教学活动总进程（校历）计划表（附表2）3.专业课程设置及教学进程表（附表3）4.吉林城市职业技术学院各系部学生课外自主学习课程计划表（附表4）八、说明学生操行考核合格。吉林城市职业技术学院城建系二一四年五月the needs of future rehabilitation centre. facilitates future expa
21、nsion of the hospital-wide voice communications, reducing costs due to expansion. Taking into account the special nature of public hospital, from a security point of view, the internal network of centres for the rehabilitation of the project system and Internet construction independently. to protect
22、 data within medical rehabilitation center from influence of external network, ensure safe and reliable medical information. Intranet for the hospitals internal network and not the hospital external link external network and an external network and data Association, two independent sets of network e
23、quipment. Medical network to four-room for 2 large Gigabit switches at the core, double-machine- 21 -附表一；房地产经营与估价专业（策划与管理方向）各学年教学周数计划分配表（周） 周数与项目学年学期入学教育军训理论教学专业实习（单项技能训练+综合实践项目）实习就业前毕业教育毕业设计（论文）毕业实践（顶岗实习）考试总计第一学年11313-1182-134-118第二学年3-116-1184-116-118第三学年5-1-16-176-214-16总 计13481612304105【注】l 除去寒暑
24、假，每学期教学活动周数【理论教学（含课内实践）与课外实践】按16-18周计算（周总学时上限控制在28学时以内）。l 理论教学（含课内实践）周数48周。l 课外实践周数48周（专业实习16周+毕业设计2周+毕业实践30周=48周）。l 实际教学活动总周数为96周；其它非教学周数5周（入学教育1周+军训3周+实习就业前毕业教育1周=5周）；考试周4周：全学年总计105周。l 理论教学占实际教学活动总周数的48/96=50%；课外实践占实际教学活动总周数的48/96=50%。 周数与项目学年 学期123456789101112131415161718理论教学课外实践考试其他总计第一学年一K13-14
25、18二SXSXSXSXK1341-18第二学年三SXSXSXSXSXSXK1161-18四SXSXSXSXSXSXK1161-18第三学年五-16-117六-14-216总 计-484647105符号说明：理论教学； ：入学教育及军训； ：实习就业前毕业教育； K：考试； ：毕业实践； ：毕业设计（论文）SX：实训附表二：房地产经营与估价专业（策划与管理方向）课程教学活动总进程（校历）计划表附表三：房地产经营与估价专业（策划与管理方向）课程设置及教学进程表房地产经营与估价专业课程设置及教学进程表（3年制）课程类别课程性质序 号课程代码课程名称总学时学 分 其 中各学期理论课每周学时分配备注课
26、内课 外第一学年第二学年第三学年理论实践理论实践12345613周13周11周11周/公共基础课程必 修 课100001106入学教育及军训4周44周4周200001113高等数学523524300001109大学英语（一）523.552400001110大学英语（二）261.5262400001102毛泽东思想与中国特色社会主义理论体系概论523524500001103大学生心理健康教育261.5262600001104大学生健康教育261.5262700001107体育（一）261.526200001108体育（二）261.5262800001101思想道德修养与法律基础261.52629
27、00001111计算机基础523.5124041000001112计算机261.5101621100001105形式与政策(讲座）4834811111200001201实用文写作22116621300001202职业指导与创业教育221222限选课1400002116音乐鉴赏1611621500002115美术鉴赏1611621600002114大学生人才素质教育(讲座）141142小 计52835.5382146191339专 业 课 程专业基础课程103032101管理学基础（一）322266203032102管理学基础（二）3222662203032103中外建筑史（一）32224820
28、3032104中外建筑史（二）3222482303032105建筑法规（一）322266203032106建筑法规（二）3222662403032201房地产经济64450144503032202房地产开发经营64450144603032203物业管理64440244703032107建筑应用文写作32220122803032108土木工程测量（一）3222012203032109土木工程测量（二）32220122903032110物业 管 理概论322248203032111物业管理概论3222482小 计54434400144101212专业核心课程1003033204建筑材料644501
29、441103033205房地产评估966603661203033206房地产营销32224821303033207房屋建筑基础知识32226621403033208房地产估价实训32224821503033209房地产营销实训32224821603033210房地产实务实训32224821703033211房地产市场调查与预测3222482小 计35222256961012专业选修课程（至少选修3学分）1803036212房地产项目管理16112421903036213物业管理法16110622003036214房地产投资分析16112422103036215招投标与合同管理1611062小
30、计64444208（可选6）其他课程2203037301毕业教育1周11周1周2303037302毕业实践/顶岗实习（一）16周1616周16周03037303毕业实践/顶岗实习（二）14周1414周14周2403037304毕业设计（论文） 2周22周2周小 计32周331周32周17周16周理 论 课 周 学 时 合 计2925252700自主学习课程/1928包括专业竞赛、研究项目、社会实践和资格认证等，由学院统一安排(至少选修8学分）。必修学时、学分1378122.5048周选修学时、学分1101500总教学学时、学分1488137.50【备注】：考查课用“”标在备注列；“总教学学时”
31、不包括5周非教学周。附表四吉林城市职业技术学院各系部学生课外自主学习课程计划表类 别课外活动与社会实践项目考核要求学分主办部门备 注社会实践 活动 社会实践社会调查报告校级一等奖3学生处 校级二等奖2校级三等奖1社会实践活动先进个人提供有效证书2其它社会实践活动提供有效证明1应用技术研究介入计划自主开发应用技术项目项目报告书或作(产)品一类4各系部二类2资格认证英语A、B级考试英语等级A级及以上4基础部职业资格证书必须与本专业有关B级2专业技能鉴定专业职业资格考试高级及以上4学院技能 鉴定中心中级（或相当于中级）2其它有效专业职业资格证书2专业竞赛技能竞赛校 级一等奖3教务处 以系部为单位，每年举办一次技能月活动二等奖2三等奖1技能竞赛省 级一等奖5二等奖4三等奖3技能竞赛国家级一等奖7二等奖6三等奖5讲 座参加讲座或报告会2次以上，提供详细记录1教务处 注：凡同一奖项多次获奖，均按最高级别计学分，不重复计学分，最低修读 8 学分。