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1、第一部分、世界顶级别墅概览； 第二部分、京基鹭府项目价值体系整合；,目录,第一部分：世界顶级别墅概览,概念导入 关于具有世界顶级地位建筑的故事,德国新天鹅堡,神话城堡 随处可见的用瓦格纳歌剧艺术场景装饰的壁画，被喻为忧郁的天鹅精灵 国王毕生精力完成的梦想 巴伐利亚国王路德维希二世为了实现他梦幻中的世界建造的一座宫殿 如诗如画 人间仙境,如诗如画 人间仙境,精心雕琢的新天鹅堡犹如镶在 湖光山色中的一颗钻石：背靠终 年积雪的阿尔卑斯山，脚踩深不 见底的天鹅湖，身边苍松翠柏 幽静的自然景色与城堡梦幻般的 外形交相辉映。,德国海德堡,浪漫城堡 “我的心遗失在了海德堡。” 歌德 “我来到这个城市10天了
2、而我不能自拔。”雨果 能储存22万公升葡萄酒的大酒桶及大酒窖让海德堡长盛不衰 坐落于国王宝座山顶，曾为选帝侯宫邸,法国香波城堡舍农索堡,真正具有王者风范的城堡 而因为他卓然不群，傲然于窠臼之外 贵族生活气味最浓厚的城堡 法国历代国王、贵族狩猎宫殿葡萄酒庄园 巴黎以外看法国历史最好的地方 亨利二世路易十四伏尔泰卢梭孟德斯鸠狄德罗等 法国古代建筑精品的盛宴,利兹城堡,世界上最可爱的城堡 坐落于伦河河谷旁秀美的湖水中央，显得十分优雅 王后的城堡 英格兰历代王后居住的城堡，承载了上千年的王室历史和文化 城堡中的王后 在英国历史和建筑史上享有盛名和地位,温莎城堡,穿越千年高贵依旧 与这有关的人物：爱德华
3、八世、查理二世、亨利八世、查尔斯王子、维多利亚女王 英国王室的精神别墅 他们在这里建荣誉室，授勋给爵士们，度周末，度蜜月，接待特别的宾朋 艺术博物馆 有达芬奇、鲁斯本、伦勃朗等大师的画作，有各国赠送的珍贵礼物,试看这些世界顶级建筑的几大共同点：,他的主人是历史的主宰者 他占据了绝佳的位置且席位稀有 他占据了独一无二的天然生态景观资源 他享受着无与伦比的服务 他是建筑的奇迹 他能行使特权，如果把他比作一个人， 他就是国王,世界级别墅DNA对极致价值的追求,1、占有稀缺资源、历史遗产 地段优势、自然生态、历史人文积淀 2、顶级配套 世界级私人俱乐部/会所等，充满神秘感； 3、城市丰富的生活配套价值
4、 充满生活方式诱惑感； 4、大师设计、科技含量高、施工工艺与材料富有传奇色彩 世界级规划建筑师担纲设计 5、席位稀缺，独一无二 限量珍藏，只为少数功成名就的人,京基鹭府别墅与其惊人的相似,温榆河别墅区墅王 交通便捷，占据城市资源的绝佳位置 浓厚的英伦风情且席位稀缺罕有 绝佳的千亩海鶄落湿地公园景观资源独有 世界顶级建筑师水平的建筑姿态,由以上价值点得出结论： 京基鹭府，比肩世界级别墅,第二部分、京基鹭府别墅价值体系,项目价值再梳理 9大价值 成就京基鹭府世界级别墅地位,第一大价值：京基品牌 京基地产，中国首席高端生活供应商 ,京基集团，执着于以顶级元素锻造高端地产全产业平台，以国际化视野奉献极
5、致圈层生活。我们的作品纵跨精品住宅、商务地标、星级酒店、高端商业，我们致力于融汇高尔夫、游艇、餐饮等中国高端圈层生活的至高元素，只为构造出一个划时代的居住臻品。,第二大价值：区域价值 温榆河别墅区，城市低密别墅,以城市属性定义鹭府，项目坐落于昌平区北七家镇中心，地处配套成熟的温榆河别墅区内，同时拥有被城市艳羡的稀缺自然资源，形成北京别墅不可多得的区位条件；,第三大价值：交通便捷 立体快捷交通网络，出行畅达,项目紧邻定泗路南侧，通过立汤路、京承高速两条城市干道的连通，通达北京CBD的时间仅为20分钟左右，经机场北线15公里畅达首都国际机场。,第四大价值：自然资源 海鶄落湿地内，流传800年的大美
6、之境,以自然属性定义鹭府，项目三面环绿一面环水，项目西侧拥有22.7万平米私家公园，南侧紧临城市极度稀缺的生态资源1600亩海鶄落湿地公园，公园水体面积达到20万平米，绿地面积76万平米，自然资源极其丰富，是北京最大的城市生态绿地之一。坐拥城市绝版湿地，京基鹭府由此成为北京最具价值、最为闪耀的尊贵住地。,第五大价值：园林景观 恢弘大气，多层次水景英式园林景观,提及不列颠半岛那些被历史铭记的建筑，凡是昔日顶级的贵族庄园，都会在正面醒目位置营造序列清晰、层次鲜明的景观。京基鹭府，充分提炼皇家风格精髓，将英式园林恢弘大气的特色发挥到极致。建设者开拓大块开敞草坪空间呼应英式主题，利用高差设置自然的瀑布
7、与溪流，充分引进多层次的大面积水景表现形式，于入口区域给人以心灵的震撼感。,第六大价值：建筑理念 匠刻英伦别墅，世界级建筑理念,项目由郑忠、梁景华、王大君、赵坚、张华五位世界级建筑大师鼎力携手，从环境、建筑、园林、室内各方面由外而内的打造划时代的高端别墅形态。,第七大价值：户型空间 独栋化户型区间，赠送面积31%70%,京基鹭府户型设计秉承别墅户型的特点，将独栋别墅在户型设计上的特质移植到联排别墅，呈现出联排独栋化的产品，在内部空间上，不同于建筑外观所表现的雄浑质感，我们秉承柔而舒适，惬意放松的居家感受。打造因循人体工程学原理的立体空间，地上三层、地下两层在各自明确功能的前提下寻找契合人体最佳
8、舒适度的黄金点。男女主人公的奢华衣帽套间与地下明确的功能空间。,第八大价值：稀缺席位 新政限令，稀缺席位，限量珍藏,今年2月，关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知 出台，政策中再度提出禁墅，可见高端城市别墅越来越稀缺可数，京基鹭府，194席本已属稀缺，加之资源有限，占据城市最佳资源，以及自然生态资源，其珍稀特性不言而喻，值得一生收藏，高端别墅最后的私藏；稀世资源最后的独享。,第九大价值：会所/物管 私享顶级双会所+星级物管全力打造 ,京基鹭府营造“业主顶级CLUB、企业会所”双会所配置，并引入顶级粤菜品牌京基粤菜王府，辅以金钥匙+喜来登五星级酒店物业服务体系及标准，全力铸成顶级圈层生活.,建筑理念,区域价值,自然资源,园林景观,品牌价值,户型空间,有限席位,会所物管,中国首席高端生活供应商,北京最大的城市生态绿地,京基品牌,温榆河别墅区,城市低密别墅区,千亩海青落湿地公园,尽展英伦皇家都铎风范,世界级建筑理念匠心打造,五位世界级建筑大师,多层次水景,顶级双会所/星级物管,全力铸成顶级圈层生活,仅194席、新政限令,稀缺席位，限量珍藏,京基鹭府项目价值体系整合,联排独栋化410-520平米,理想空间人居空间格局,交通便捷,立体快捷交通网，便利出行,紧邻定泗路，连通京承京顺主干道,谢谢你的阅读,知识就是财富 丰富你的人生,