农村宅基地买卖合同.doc

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1、-范文最新推荐- 农村宅基地买卖合同 甲方：_身份证号码_ 乙方：_身份证号码_ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为_ ，该宅基地登记面积共_平方米； 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_。 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意； 2、该房屋的抵押状况为：_。 3、该房屋的使用状况为：_。 四、转让的价格为人民币_元（大写_元）。 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 五、乙方付款方式和期限：_。 六、宅基

2、地交付时间：_。 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_万元。 九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 十、双方往来通讯方式如下： 甲方：_ 身份证号码 年 月 日 乙方：_ 身份证号码 年 月 日 甲方（发包方）：_ _ 现地址：_ _ 乙方（承包方）：_ _ 现住址：_ _ 身份证号码：_ _ 为了提高鱼塘经济效益，甲方经研究决定，将鱼塘进行发包，本着平等自愿、互惠互利的

3、原则，现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下： 第一条 甲方将位于_鱼塘共计_30 _亩交给乙方承包养殖，鱼塘路边自建房屋8 间及场地交给乙方经营农家乐（注：农家乐为餐饮服务行业）。 第二条 承包期限为 伍 年，即从 年 月_ _日至 年_月_日止。 第三条 承包金额和交纳方法：实行先交承包款后使用原则，鱼塘每年承包金额为_万_仟_佰_拾_元_角_分，每年的承包金应于当年_ _月_日前一次性交纳完毕。 第四条 在承包期间，乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理，要安全用电，开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。如发生一切事故，由乙方负责，与甲方无关。 第五条 鱼塘用途 1、甲

4、方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必须按规定养殖水产物，不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方（包括塘基修复）。 2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘（或河道、水库、湖面）的费用，均由乙方自理。 3、乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。 第六条 在承包期内，乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物，期满后应拆除搬迁或停止耕作，若新承包者愿意受让，可继续保留，但绝不允许前者保留使用，否则甲方有权雇请民工强制拆除，所需一切费用，仍要乙方支付。 第七条 乙方承包的只是鱼塘的水面，鱼塘基面使用权仍属甲方，乙方只能作暂时使用。在承包期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，

5、甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必须交出鱼塘，乙方应缴的承包款则按发出通知当日减收一个月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的，甲方有权终止合同，不作任何补偿。 乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁，逾期不处理的则归甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行维修整治，但承包期满后不得拆除，甲方不作任何经济补偿。 第八条 乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。 第九条 乙方必须按合同所定期限缴纳承包款，逾期15天未完成的，作

6、自动退包处理，甲方有权没收押金并终止合同，收回鱼塘重新发包。 第十条 乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回发包的鱼塘： 1、乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是改变承包经营者的（若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外）； 2、乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的； 3、乙方利用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的； 4、乙方拖欠承包款（包括部分拖欠）达_10_天的； 5、法律、法规规定乙方在承包期间，如要转让给他人承包，须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止

7、合同，必须完成全部承包款并经得甲方同意，才能终止合同，另甲方有权将押金没收作为补偿。其他有关解除合同的情形。 第十一条 今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染，承包者不得以各种理由拒交承包款。合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权第九条 第十二条 风险责任： 1、农家乐属于服务行业，所涉及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决，涉及到的一切法律事务由乙方自行承担，与甲方无关。 2、在承包期间，乙方必须购买农业保险。否则一切事故、灾害及人为造成的损失，及在承包期间所发生的一切生产经营费用（包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失），债权和债

8、务均由乙方负责，与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交，但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方，由甲乙双方协商解决。 第十三条 本合同实行抵押承包的原则，在签订合同时，乙方必须在_10_天内交纳承包押金给甲方，即押金金额为_万_仟_佰_拾_元_角_分，作为履约的保证。承包合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方（无息）。 第十四条 违约责任： 1、甲方未经乙方同意不得提前解除合同。 2、乙方若中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。 3、若拖欠承包款（包括部分拖欠）达_10_天，甲方有权解除合同

9、，没收乙方缴交的承包押金，并无偿收回发包的鱼塘。 第十二条 纠纷的处理办法：_诉讼程序_。 第十三条 补充协商部分： 第十四条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。 本合同自承包开始之日起生效，如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方（公章）：_ 乙 方（签章）： _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 编号_ 农民工劳动合同书 甲方（用人单位）名称_ 性质_ 地址_ 乙方（劳动者）姓名_性 别_ 出生年月_

10、身份证号码_ 户口所在地_省_县（市、区）_乡_村 xx省劳动和社会保障厅 监制 xx 省 建 设 厅 根据中华人民共和国劳动法和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 经甲乙双方协商一致， 劳动合同期限采取下列第_种形式： 1、有固定期限劳动合同 本合同于_年_月_日生效，于_年_月_日终止。其中试用期自_ _年_月_日始，至_ _年_月_日止。 2、无固定期限。其中试用期自_ _年_月_日始，至_ _年_月_日止。 3、以完成一定工作为期限。本合同生效日期为_年_月_日；以乙方完成_工作（任务）为合同终止时间。 二、工作内容和工作时间

11、3、甲方招用乙方担任_岗位（工种）工作。乙方的上岗证号码为_。 三、劳动保护和劳动条件 4、甲方应当在乙方上岗前进行安全生产教育，对从事电气焊、土建、水电设备安装等特殊工种的乙方进行岗前培训，乙方取得相应的操作证书方可上岗。 5、甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全、卫生的有关规定为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。其中建筑施工 6、甲方将根据国家有关法律法规，建立安全生产制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。 四、工资待遇和保险待遇 7、乙方在试用期间的月工资（或日工资）为_元，试用期满后月工资（或日工资）为_元。

12、双方约定的工资不得低于当地最低工资标准。 8、甲方安排乙方加班加点，应按照劳动法等规定支付加班加点工资。 9、甲方应在每月_日发放乙方的工资，并由乙方签字确认。 甲方在劳动合同终止、解除后应当一次性付清乙方的工资。 甲乙双方对工资支付的其他约定_ 10、甲乙双方依法参加社会保险。 11、乙方患职业病或因工负伤或因工死亡的有关待遇，按照国家、省有关规定执行。 五、劳动纪律和劳动合同的解除、终止 12、乙方应严格遵守甲方的各项规章制度、劳动纪律和安全技术操作规程。 13、甲方有下列情形之一的，乙方可以随时解除劳动合同： （一）在试用期内的； （二）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动

13、的； （三）甲方侮辱、体罚、殴打、非法搜查和拘禁乙方的； （四）甲方未按照国家规定和劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动安全、卫生条件的。 14、乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除劳动合同： （一）在试用期内被证明不符合录用条件的； （二）有打架斗殴、偷窃、赌博、擅自停工等严重违纪行为； （三）严重失职或者营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； （四）被劳动教养或被追究刑事责任的； （五）不服从甲方正当工作安排的； （六）严重违反总包单位和甲方的施工现场安全管理规定的。 15、乙方解除本合同，应当提前_日（不超过30天）以书面形式通知甲方，不得擅自离职。 16、期满或双方约定的劳动合同终止条

14、件出现的，本合同即行终止。 六、经济补偿和法律责任 17、因甲方原因解除劳动合同，甲方应按照国家、省有关规定支付经济补偿金。 18、乙方在履行劳动合同期间，因个人失职给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。 七、当事人约定的其他内容 19、甲乙双方约定的其他内容： _ 八、劳动争议处理及其它 20、双方因履行本合同发生争议，应当自劳动争议发生之日起60日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 21、甲方的规章制度及_作为本劳动合同的附件，与劳动合同具有同等法律效力。 22、本合同未尽事宜或与国家、省规定相悖的，按照有关规定执行。 23、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方盖章签字之日起生效。 甲方（公 章） 乙方（签字或盖章） 鉴证机关（签章） 法定代表人或委托代理人 （签字或盖章） 年 月 日 年 月 日 11 / 11