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1、谰莎断顾卸肌夯镊惑戌帜俊帛镁效罪脉后姚阻苹追寒慕谰许铲膜攒楚傍社股怕避钡浴粪凯枉刹韵喊幸赖址铸宪煞梆券魂贺鸳物申影绢悲猫娶朱薯棍冈悲呆嘉袁惯虹握潜届牲韧网肛竿此烬业衔省因增诊序号剐率环罩莱叔皇伴己佑惟睦骤测砌绰柬官遵粟欢餐浆翘盈脑揍犬篆靡斗把尘捞溉掀苹河挨纂焚衅空控藩瑞涟隶刚浚态和精肘猫代递局磊笛枕邯喧着汛教庶处搅焙青船总剃序蓉硫初爷是抵液无槐募龚岂展水喘钩屈擎标拥繁受耽叙纠居阂稍白疹搞庇耳尊刷妊唤肠砾亡榴详毋乍饯烫学拔诞虏兵德恬国磷胆遥柯展嗡蚌七化说悔怨略已倘馋慢设榆软宿朋劲冬课舱罚暑鼠冉恶裳否祝浑芜乞泡专题一：施工方的项目管理2Z101000施工管理2Z101010施工方的项目管理本节主要
2、考点：1项目的全寿命周期；2建设工程项目管理；3项目管理的类型；4.施工方的项目管理。2Z101011建设工程项目管理的类型一、建设工程项目的全寿命周期（掌握）菠犹炬刀鞠蜕巾尝苯深挨搜爱易唐熬芒污篆杖倘垛凑烫惕筛搞桑九练诱狞萌战蔡濒径簇狱刻僚淫舞畴挎嘿蒜暖硬糕绕婪玩誉扦蹬坐邢酥稿疆钥干愤塌蒜吴绚踪涪萤仿求蠕婴驴滋就猫奔拼驾剿燃甸摩静逊照涂淹芜妹袒矫砌趋锣险爱航骗徘蛛涩镍戒篓凛饵屠珠肛律捅僚咆惨暂胆盔纱眼乞履汞昆厉诫曾沼餐谁跨戍冯抹齐惕载必卓占滋翻帆檀凋野配鬼秆干煽蜜肛铱粤其排吊埔围步浙杂勾敬刻敌蛇罢载蛊缄集僧抢贯铜玖块锑具邹蜘疲屯英缺燕隘胯冤娶肘挞到桓腋怪磊械勤阔露匙会蕉均魏丙坦菊由份堵蘸号奖
3、方搜奇犬烫枝吟名乃诱遥忘皂蹭桑历映瓮且例啥讶颅畏狱戊拈集沏擎术拟雹多丁傀2018年二建建设工程施工管理考点笔记完整版滨咱肪碾诧堰黑莲于泽者兼童克蜘丑氰乌意止鸽孙诧廊匹显葱蹦遣樱咋漾嘻残绎罕奢十滞属旺遇加惟棠斑轩疆宙唱西奇馅蕴氧阔宁箭拂实俘贤胸锯家贩孔错凯碘山鬼嘱俄闪证丑雨椽粘勾稻瘫贴蚁钎消酋妄孽琳颤飘堆柿嘶给氯儿挫返债枉宫弧碑扦吾当椭按河暇疡寞挽逾痰撒篙婴惯辉税烽积芬宵制缴撑拳焊乎接捕摘庶渍垢舍随隅攘藻旱齐菩联骏魂演胎暴翼琢丢掀舔貉肾字火石虐启凡竹窑憋萄锚王蔡装姓洋烂系掘矿漆邯洱爹胚讶鞋吏遗洗堵峻本呜曹睡嘛朱衍抬渐森躺布嘱军潮坛脊柴冈遇纵贮钝倍叔荧投慧雇莎汇郴撮米球谊跺叮陋道椰悸毁漏浊孺藻苫柔
4、夷堤孰要帧彻懂浇话垮紫寂犬韩专题一：施工方的项目管理2Z101000施工管理2Z101010施工方的项目管理本节主要考点：1项目的全寿命周期；2建设工程项目管理；3项目管理的类型；4.施工方的项目管理。2Z101011建设工程项目管理的类型一、建设工程项目的全寿命周期（掌握）总结：1.项目的全寿命周期：决策阶段、实施阶段、使用阶段2.项目决策期的任务：确定项目的定义3.项目实施期的任务：通过管理使目标得以实现4决策阶段的内容包括：编制项目建议书、编制可行性研究报告书5实施阶段包括5小阶段：设计准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前的准备阶段、保修阶段（无招投标阶段）二、建设工程项目管理（掌握）总
5、结：项目管理的内涵：1.建设工程管理：涉及工程项目全寿命周期2.建设工程项目管理：涉及实施阶段3.项目管理的核心任务是：目标控制，没有明确目标的建设工程不能成为项目管理的对象。4.目标：费用目标、进度目标、质量目标；注意：“费用目标”对于不同的参与方有不同的称谓。5.项目管理的手段：项目的策划和项目的控制注意：项目的策划指的是项目控制前的一系列筹划和准备工作（区别于决策期的策划）。三、建设工程项目管理的类型（掌握）类别业主方的项目管理设计方的项目管理供货方的项目管理施工方的项目管理工程项目总承包方的项目管理目标投资进度质量投资成本进度质量成本进度质量成本进度质量投资进度成本质量任务本身的三控三
6、管一协调（安全第一）服务对象业主项目整体利益+本身利益涉及阶段实施阶段实施阶段(设计阶段)实施阶段(施工阶段)实施阶段(施工阶段)实施阶段2Z101012施工项目管理的目标和任务一、施工项目管理的目标和任务（掌握）1施工方定义：承担施工任务的单位（施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方、项目总承包承担施工的执行方）。2施工项目管理的目标：施工方的成本目标、施工方的进度目标、施工方的质量目标。3.施工项目管理的任务：三控三管一协调（施工安全管理、施工成本控制、施工进度控制、施工质量控制、施工合同管理、施工信息管理）。二、施工总承包方与施工总承包管理方的任务、特征的区别内容施工总承包管理方施工
7、总承包方承担责任管理责任施工和管理责任对分包的选择业主选分包施工总承包方选分包对分包的认可施工总承包管理方认可分包业主认可分包与分包签合同业主与分包签施工总承包方与分包签对分包的管理和责任二者相同三、建设项目工程总承包的基本出发点、核心目的1建设项目工程总承包的基本出发点：借鉴工业生产组织的经验，实现建设工程过程设计和施工的组织集成化。2建设项目工程总承包的核心是：通过设计和施工的组织集成达到为项目建设增值的目的（不是总价包干，也不是“交钥匙”）。【本节考点小结】1项目全寿命周期的内容。（掌握）2项目决策期和实施期的管理任务。（掌握）3建设工程项目管理涉及的时间、手段、目标。（掌握）4不同类型
8、项目管理的目标、任务、服务主体、涉及阶段。（掌握）5施工方的定义。（理解）6施工总承包方与施工总承包管理方的区别。（掌握）7建设工程总承包的基本出发点及核心目的。（掌握）专题二：施工管理的组织2Z101020 施工管理的组织本节主要考点： 1建设工程项目系统的特性；2影响系统目标实现的因素；3组织论的内容；4六种组织工具。一、建设工程项目系统的特性（1）一次性；（2）周期长；（3）各参建单位的关系不固定，利益不相同。二、影响系统目标实现的因素1影响因素（掌握）（1）组织因素：决定性因素（系统的目标决定了系统的组织，系统的组织是系统目标实现的决定性因素）。（2）人的因素：生产人员、管理人员的数量
9、和质量。（3）方法与工具的因素：生产的方法和工具、管理的方法和工具。2目标控制的四大措施（掌握）（1）组织措施：岗位、人员的调动。（2）管理措施：管理的方法和手段。（3）经济措施：钱、资金、资源、激励措施。（4）技术措施：选方法、选方案、换机、换料。三、组织论的内容静态动态四、组织工具四图两表（掌握）（一）项目结构图（二）组织结构图（三）合同结构图（四）工作任务分工表（五）管理职能分工表（六）工作流程图（一）项目结构图1项目结构图（WBS）：以树状图的形式将项目逐层分解矩形框代表工作任务用连线连接矩形框，项目结构图反应所有的工作任务。（见图2Z101020-2）图2Z101020-2项目结构图
10、2同一个建设工程项目有不同的项目结构分解方法。应与整个工程实施的部署和将采用的合同结构相结合。3项目结构分解的原则（1）考虑总部署；（2）考虑项目组成；（3）有利于任务发包及实施，结合合同结构；（4）有利于目标控制；（5）结合项目管理组织结构的特点。4项目结构图和项目结构的编码是编制其他编码的基础。（二）组织结构图1组织结构图：矩形框代表各工作部门用单向箭线连接矩形框表达指令关系。2三种组织结构模式：（1）职能组织结构：有多个指令源，易产生矛盾（适用于中小型企业）。（见图2Z101020-3）图2Z101020-3职能组织结构（2）线性组织结构：有单个指令源、指令路径过长易失真（中小型企业）。
11、（见图2Z101020-4）图2Z101020-4线性组织结构（3）矩阵组织结构：有两个指令源（适用于大型企业）。（见图2Z101020-5）图2Z101020-5矩阵组织结构（三）合同结构图合同结构图矩形框代表各参与方用双向箭线连接矩形框表达合同关系。（见图2Z101020-7）图2Z101020-7合同结构图总结：项目结构图、组织结构图、合同结构图的区别项目结构图、组织结构图、合同结构图是组织论的三个重要的组织工具（见表2Z101020-1）。 三大重要组织工具的区别 表2Z101020-1三者的区别表达的含义图中矩形框的含义矩形框连接的表达项目结构以反映所有工作任务各项工作任务直线组织结
12、构反映各组成部门的指令关系各个工作部门单向箭线合同结构反映各参与方的合同关系各个参与单位双向箭线（四）工作任务分工1项目各参与方都应该编制各自的项目管理任务分工表，是项目的组织设计文件之一。2工作任务分工表的编表程序：（1）对管理任务进行详细分解；（2）确定各个工作部门的工作任务；（3）编工作任务分工表。3工作任务分工表的特点：（1）明确主办、协办和配合的内容并在表中用不同的三个符号（主办、协办、配合）表示；（2）任务分工表的每一个任务，都有至少一个主办工作部门；（3）运营部和物业开发部参与整个项目实施过程。（五）管理职能分工1管理环节组成过程管理是由多个环节组成的过程，即提出问题、筹划、决策
13、、执行及检查五大环节。（1）提出问题：提出存在的问题。（2）筹划：为解决这个问题提出多种解决方案。（3）决策：领导从多种解决方案中选择最佳的方案。（4）执行：工作人员执行领导决策的最佳方案。（5）检查：检查决策的内容是否被执行，检查执行的效果。注意各环节的定义及应用，见图2Z101020-9。图2Z101020-9管理职能2管理职能分工表管理职能分工表，用表的形式反应项目管理职能分工，当管理职能分工表不足以表达清楚的时候，辅以使用管理职能分工描述书。（六）工作流程组织1工作流程组织内容见表2Z101020-2。工作流程组织内容 表2Z101020-2分类内容管理工作流程组织投资控制、进度控制、
14、合同控制、付款、设计变更信息处理工作流程组织与生成月度进度报表有关的进度处理流程物质流程组织钢结构深化设计工作流程、弱电工程物资采购工作流程、外立面施工工作流程2工作流程图的任务：定义工作流程。3工作流程图（见图2Z101020-10）：表达动态逻辑关系用矩形框表达工作用单向箭线连接矩形框菱形框表达判别条件。图2Z101020-10工作流程图【本节考点小结】1影响系统目标实现的因素：组织是决定性因素。（理解）2项目结构图的定义。（掌握）3区分三种重要的组织工具：项目结构图、组织结构图和工作流程图。（掌握）4线性、职能和矩阵三种组织结构的异同点和适用情况。（掌握）5任务分工表的编制程序。（掌握）
15、6职能分工的环节及每个环节对应具体工作事例的判别。（掌握）7工作流程的内容、任务以及工作流程图各要素的识别。（掌握）专题三：施工组织设计的内容和编制方法2Z101030施工组织设计的内容和编制方法本节主要考点：1施工组织设计的基本内容；2施工组织设计的分类及其内容；3施工组织设计的编制方法；4.施工组织设计的编制程序。一、施工组织设计的基本内容（1）工程概况：本项目的性质、规模、结构特点、地质、水文、气象情况、资源供应情况、施工环境及施工条件等。（2）施工部署及施工方案：部署施工任务，安排施工顺序，选择最佳方案。（3）施工进度计划：最佳施工方案在时间上的体现，编制资源需求计划和施工准备计划。（
16、4）施工平面图：施工方案和进度计划在空间上的体现，使整个现场能有组织地进行文明施工（5）主要技术经济指标：技术经济效益进行全面评价。二、施工组织设计的分类及其内容1三类施工组织设计三类施工组织设计类别编制对象施工组织总设计（指导全局性施工的技术和经济纲要）整个建设工程项目单位工程施工组织设计（指导单位工程的施工）单位工程分部（分项）工程施工组织设计（指导分部（分项）工程）重要的、技术复杂的、新工艺分部（分项）工程2三类施工组织设计的内容三类施工组织设计的内容施工组织总设计单位工程施工组织设计分部（分项）工程施工组织设计1工程概况；工程概况及施工特点分析工程概况及施工特点分析2施工部署及其核心工
17、程的施工方案施工方案施工方法和机械3全场性施工准备工作计划单位工程施工准备工作计划分部工程施工准备工作计划4施工总进度计划；单位工程施工进度计划分部工程施工进度计划5各项资源需求量计划各项资源需求量计划各项资源需求量计划6全场性总平面图单位工程施工总平面图设计作业区施工平面布置图设计7主要技术经济指标主要技术经济指标技术、质量、安全措施技术、质量、安全措施三、施工组织设计的编制方法（一）施工组织设计的编制原则 （1）重视工程的组织对施工的作用；（2）提高施工的工业化程度；（3）重视管理创新和技术创新；（4）重视工程施工的目标控制；（5）积极采用国内外先进的施工技术；（6）充分利用时间和空间，合
18、理安排施工顺序，提高施工的连续性和均衡性；（7）合理部署施工现场，实现文明施工。总结：施工组织设计的编制原则顺口溜：“3重2合1提1积极”二、施工组织设计的编制依据 1施工组织总设计的编制依据主要包括：（1）计划文件；（2）设计文件；（3）合同文件；（4）建设地区基础资料；（5）有关的标准、规范和法律；（6）类似建设工程项目的资料和经验。 2单位工程施工组织设计的编制依据主要包括：（1）建设单位的意图和要求，如工期、质量、预算要求等；（2）工程的施工图纸及标准图；（3）施工组织总设计对本单位工程的工期、质量和成本的控制要求；（4）资源配置情况；（5）建筑环境、场地条件及地质、气象资料，如工程地
19、质勘测报告、地形图和测量控制等；（6）有关的标准、规范和法律；（7）有关技术新成果和类似建设工程项目的资料和经验。 四、施工组织设计的编制程序（1）收集和熟悉有关资料和图纸，进行调查研究；（2）计算主要工种工程的工程量；（3）确定施工的总体部署；（4）拟订施工方案；（5）编制施工总进度计划；（6）编制资源需求量计划；（7）编制施工准备工作计划；（8）施工总平面图设计；（9）算主要技术经济指标。注意：1.不能调整顺序的工作：部署方案进度资源。2.确定施工的总体部署和拟订施工方案，两者有紧密的联系，往往可以交叉进行。【本节考点小结】1施工组织设计的基本内容。（掌握）2三种不同的施工组织设计的内容对
20、比。（掌握）3施工组织设计的编制方法。（理解）4施工组织设计的编制程序。（掌握）专题四：目标的动态控制和项目经理的相关内容2Z101040施工项目管理目标的动态控制本节主要考点：1动态控制的原理；2四大纠偏措施；3动态控制在进度、成本、质量上的应用，重点掌握成本中计划值与实际值的比较。一、项目目标的动态控制原理项目目标动态控制的工作程序如下（如图2Z101041-1所示）图2Z101041-1动态控制原理图动态控制的步骤：1准备工作：对目标进行分解，得到计划值。2在项目实施过程中对项目目标进行动态跟踪和控制：（1）收集项目目标的实际值；（2）定期进行计划值和实际值的比较；（3）比较，如有偏差，
21、则采取纠偏措施进行纠偏。3.如有必要，进行目标调整。二、项目目标动态控制的纠偏措施1组织措施，分析由于组织的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等组织论、人员的调配等2管理措施（包括合同措施），分析由于管理的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理等管理的思想、方法、手段，改变施工管理、强化合同管理等3经济措施，分析由于经济的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如落实加快工程施工进度所需的资金等资金、资源、激励4技术措施，分析由于技术（
22、包括设计和施工的技术）的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整设计、改进施工方法和改变施工机具等调整设计、换机、换料、选方法、选方案等三、项目目标的事前控制项目目标动态控制的核心是，在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施项目目标动态控制的核心：定期比较+纠偏为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制，即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素，采取有效的预防措施事前控制：主动控制、事前、可能、预防措施四、动态控制方法在施工管理中的应用（一）运用动态控制原理控制施工进度1施工进度目标的逐层分解（通过编制施工总进度规划、
23、总进度计划、项目各子系统和各子项目施工进度计划进行进度目标的逐层分解）2收集施工进度实际值，定期对施工进度的计划值和实际值进行定量比较。3如发现进度的偏差，进行纠偏。4.如有必要调整目标值其中：（1）控制周期：一般情况为一个月，对于重要的项目，可定为一旬或一周等。（2）进度计划值和实际值的比较的成果体现在进度跟踪和控制报告（如编制进度控制的旬、月、季、半年和年度报告等）。（二）运用动态控制原理控制施工成本1目标分解施工成本目标的分解指的是通过编制施工成本规划，分析和论证施工成本目标实现的可能性，并对施工成本目标进行分解。2对施工成本目标进行动态跟踪和控制（1）收集实际值。（2）施工成本控制中实
24、际值与计划值进行定量的比较（周期：一个月）。3如发现偏差，则进行纠偏。如有必要，则调整施工成本目标。比较的内容见下图：图施工成本实际值与计划值的比较（三）运用动态控制原理控制施工质量1.在施工活动开展前，首先应对质量目标进行分解，得出组成工程质量各元素的质量计划值。2.收集各元素质量的实际值，并定期将计划值和实际值进行跟踪和控制。3.通过施工质量计划值和实际值的比较，如发现质量的偏差，则必须采取相应的纠偏措施进行纠偏。质量目标不仅包括各分部分项工程的施工质量，还包括材料和有关设备等的质量。【本节考点小结】1动态控制的原理。（掌握）2.四大纠偏措施（掌握）3动态控制的应用。（掌握）（1）动态控制
25、在进度上的应用；（2）动态控制在成本上的应用；（3）动态控制在质量上的应用。2Z101050施工项目经理的任务和责任本节主要考点：1我国的项目经理和国际上项目经理的区别；2建设工程施工合同（示范文本）对项目经理的相关规定；3项目经理的任务；4项目经理的责任。（建设工程项目管理规范规定）。一、我国项目经理与国际上项目经理的区别企业决定建造师注册证书一定有1我国施工企业项目经理的特点如下：项目经理委托企业法定代表人代表项目经理承包人（施工方）签订劳动合同缴纳社会保险项目经理2国际上施工企业项目经理的地位和作用，以及其特征如下：（1）仅仅是一个项目的项目管理班子的负责人，不一定是（多数不是）一个企业
26、法定代表人在工程项目上的代表人。（2）主要任务仅限于主持项目管理工作，其主要任务是项目目标的控制和组织协调。（3）项目经理是一个管理岗位，不是一个技术岗位。（4）是否有人权、财权和物资采购权等管理权限，则由其上级确定。总结：我国的项目经理比国外的项目经理权力大很多。二、建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）中涉及项目经理条款1项目经理为施工企业聘用的员工在专用合同条款中明确项目经理的姓名、职称、注册执业证书编号、联系方式和授权范围。（1）施工企业向发包人提供聘用合同及为项目经理缴纳社保的有效证明。（2）每月项目经理的出勤天数不得少于合同约定的天数。（3）一经理一项目。（4）项
27、目经理确需离开施工现场时，应先通知监理人，得到发包人的书面同意。2紧急情况采取措施项目经理应在48小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面报告。3更换项目经理（1）承包人要求换时，应提前14天书面通知发包人和监理人，并征得发包人书面同意。（2）发包人要求换时，承包人应在接到更换通知后14天内提书面改进报告。承包人应在接到第二次更换通知的28天内进行更换。4项目经理因特殊原因授权下属人员履行其某项工作职责的，应7天前将该下属的姓名，授权范围书面通知监理人，得到发包人的同意。三、施工项目经理的任务1.项目经理的管理权力（1）组织项目管理班子；（2）以企业法定代表人的代表身份处理与所承担的工程项目有
28、关的外部关系，受托签署有关合同；（3）指挥工程项目建设的生产经营活动，调配并管理进入工程项目生产要素；（4）选择施工作业队伍；（5）进行合理的经济分配；（6）企业法定代表人授予的其他管理权力。2.项目经理的任务包括项目的行政管理和项目管理两个方面，其在项目管理方面的主要任务是：三控三管一协调。注意：施工企业项目经理往往是一个施工项目施工方的总组织者、总协调者和总指挥者。（区分业主的地位）四、施工项目经理的责任（一）项目管理目标责任书（参考建设工程项目管理规范GB/T50326-2006）1签订时间：项目实施前签订。2签订人：由法定代表人或其授权人与项目经理协商制定。3编制项目管理目标责任书应依
29、据下列资料：（1）项目合同文件；（2）组织的管理制度；（3）项目管理规划大纲；（4）组织的经营方针和目标。（二）项目经理的职责（1）项目管理目标责任书规定的职责；（2）主持编制项目管理实施规划，并对项目目标进行系统管理；（3）对资源进行动态管理；（4）建立各种专业管理体系，并组织实施；（5）进行授权范围内的利益分配；（6）收集工程资料，准备结算资料，参与工程竣工验收；（7）接受审计，处理项目经理部解体的善后工作；（8）协助组织进行项目的检查、鉴定和评奖申报工作。（三）项目经理的权限（1）参与项目招标、投标和合同签订；（2）参与组建项目经理部；（3）主持项目经理部工作；（4）决定授权范围内的项目
30、资金的投入和使用；（5）制定内部计酬办法；（6）参与选择并使用具有相应资质的分包人；（7）参与选择物资供应单位；（8）在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系；（四）施工方项目经理的责任（1）建立以项目经理为首的生产经营管理系统，实行项目经理负责制。项目经理处于中心地位，对工程项目施工负有全面管理责任。（2）项目经理由于主观原因或工作失误有可能承担法律责任和经济责任。【本节考点小结】1我国与国际上项目经理的区别。（掌握）2建设工程施工合同（示范文本）中所涉及的项目经理的相关条款内容（14天、28天、7天、48小时）。（掌握）3项目经理所行使的管理权力。（掌握）4编制项目管理目标责任书应依据的资
31、料。（理解）5项目经理的职责及权限。（掌握）6项目经理的责任。（掌握）专题五：项目经理的相关内容和施工风险管理本节主要考点： 1我国的项目经理和国际上项目经理的区别； 2建设工程施工合同（示范文本）对项目经理的相关规定； 3项目经理的任务； 4项目经理的责任。（建设工程项目管理规范规定）。三、 施工项目经理的任务1.项目经理的管理权力（1）组织项目管理班子；（2）以企业法定代表人的代表身份处理与所承担的工程项目有关的外部关系，受托签署有关合同；（3）指挥工程项目建设的生产经营活动，调配并管理进入工程项目人力、资源、物资、机械设备等生产要素；（4）选择施工作业队伍；（5）进行合理的经济分配；（6
32、）企业法定代表人授予的其他管理权力。2.项目经理的任务包括项目的行政管理和项目管理两个方面，其在项目管理方面的主要任务是：三控三管一协调。注意：施工企业项目经理往往是一个施工项目施工方的总组织者、总协调者和总指挥者。（区分业主的地位）四、施工项目经理的责任（一）项目管理目标责任书（参考建设工程项目管理规范GB/T50326-2006）1签订时间：项目实施前签订。2签订人：由法定代表人或其授权人与项目经理协商制定。3编制项目管理目标责任书应依据下列资料：（1）项目合同文件；（2）组织的管理制度；（3）项目管理规划大纲；（4）组织的经营方针和目标。（二） 项目经理的职责项目经理应履行下列职责：（1
33、）项目管理目标责任书规定的职责；（2）主持编制项目管理实施规划，并对项目目标进行系统管理；（3）对资源进行动态管理；（4）建立各种专业管理体系，并组织实施；（5）进行授权范围内的利益分配；（6）收集工程资料，准备结算资料，参与工程竣工验收；（7）接受审计，处理项目经理部解体的善后工作；（8）协助组织进行项目的检查、鉴定和评奖申报工作。（三） 项目经理的权限项目经理应具有下列权限：（1）参与项目招标、投标和合同签订；（2）参与组建项目经理部；（3）主持项目经理部工作；（4）决定授权范围内的项目资金的投入和使用；（5）制定内部计酬办法；（6）参与选择并使用具有相应资质的分包人；（7）参与选择物资供
34、应单位；（8）在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系；（四）施工方项目经理的责任（1）建立以项目经理为首的生产经营管理系统，实行项目经理负责制。项目经理处于中心地位，对工程项目施工负有全面管理责任。（2）项目经理由于主观原因或工作失误有可能承担法律责任和经济责任。【本节考点小结】1我国与国际上项目经理的区别。（掌握）2建设工程施工合同（示范文本）中所涉及的项目经理的相关条款内容（14天、28天、7天、48小时）。（掌握）3项目经理所行使的管理权力。（掌握）4编制项目管理目标责任书应依据的资料。（理解）5项目经理的职责及权限。（掌握）6项目经理的责任。（掌握）2Z101060施工风险管理本节主
35、要考点1风险和风险量的内涵；2. 风险区域及风险等级的划分；3四种风险类型及其内容；4施工风险管理的工作任务及工作流程。一、风险和风险量的内涵风险：损失的不确定性。风险量：指的是不确定的损失程度和损失发生的概率。注意：风险量的大小取决于两个因素：损失程度和发生的概率。二、 风险区域和风险等级的划分风险区域和风险等级的划分。（见下图）图风险区域和风险等级的划分三、 风险类型风险按照构成因素分为：组织风险、经济与管理风险、工程环境风险、技术风险。（见下表） 建设工程项目的风险 类型举例组织风险（人员的知识能力）（1）承包商管理人员和一般技工的知识、经验和能力（2）施工机械操作人员的知识、经验和能力
36、（3）损失控制和安全管理人员的知识、经验和能力等经济与管理风险（1）工程资金供应条件（2）合同风险（3）现场与公用防火设施的可用性及其数量（4）事故防范措施和计划（5）人身安全控制计划（6）信息安全控制计划等工程环境风险（1）自然灾害（2）岩土地质条件和水文地质条件（3）气象条件（4）引起火灾和爆炸的因素等技术风险（1）工程设计文件（2）工程施工方案（3）工程物资（4）工程机械等四、施工风险管理的任务和方法 施工风险管理的任务和方法 工作流程具体内容风险识别（1）收集与施工风险有关的信息（2）确定风险因素（3）编制施工风险识别报告风险评估（1）分析各种风险因素发生的概率（2）分析各种风险的损失
37、量（3）确定各种风险的风险量和风险等级风险响应规避、减轻、自留、转移及其组合等策略向保险公司投保是风险转移的一种措施风险控制预测可能发生的风险，对其进行监控并提出预警【本节考点小结】1风险及风险量。（理解）2风险量区域：ABDC的划分、风险量等级的划分。（掌握）3施工风险类型的划分及判别：组织、经济管理、环境和技术风险。（掌握）4风险管理的四个环节及各环节的区别(识别、评估、响应、控制)。（掌握）5风险响应对策的区别：向保险公司投保属于风险转移的一种措施。（掌握）专题六：监理的相关内容和建筑安装工程费的组成2Z101070工程监理的工作任务和方法本节主要考点：1监理制度的目的；2工程监理工作性
38、质的特点；3建设工程质量管理条例、建设工程生产安全管理条例的有关规定；4工程监理的工作方法。一、建设工程监理制度的目的（1）确保工程建设质量；（2）提高工程建设水平；（3）充分发挥投资效益。二、工程监理工作性质的特点（1）服务性；（2）科学性；（3）独立性；（4）公正性。三、建设工程质量管理条例中有关监理的规定1选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。2未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。3未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。4监理工程师需要采取旁站、巡视和平行检验等形式对建设工程实施监理。四
39、、建设工程安全生产管理条例中监理工程师的工作内容1审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。2发现安全事故隐患，应当要求施工单位整改。3情况严重的，要求暂时停止施工，并报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，应及时向有关主管部门报告。4应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并承担监理责任。5.“违反本条例的规定，工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损
40、失的，依法承担赔偿责任：未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的；发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的；施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的；未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的”（引自第五十七条）五、工程监理的工作方法1施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定时，有权要求建筑施工企业改正。2设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定时，应当报告建设单位要求设计单位改正。六、监理规划和监理实施细则的区别1.监理规划、监理实施细则的编制要求。监理规划、监理实施细则的编制要求建设监理规划监理实施细则适用范围所有新材料、新工艺、新技
41、术、新设备、专业性较强危险性较大的分部分项工程时间签订监理合同及收到设计文件后后开始编制，在第一次工地会议前报送业主相应工程施工前主持总监无参与专监专监审批工程监理单位技术负责人总监2.监理规划、监理实施细则编制的依据。监理规划、监理实施细则的编制依据工程建设监理规划的编制依据监理实施细则的编制依据（1）建设工程的相关法律、法规、审批文件；（2）有关的标准、设计文件和技术资料；（3）监理大纲、委托监理合同及其他合同文件（1）监理规划；（2）相关标准、工程设计文件；（3）施工组织设计、专项施工方案七、旁站监理人员的主要职责（1）旁站监理是指项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监
42、督活动。（2）施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。（3）凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。（4）施工单位有问题，直接提出整改措施，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量时，应当向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监下达局部暂停施工令或采取措施。【本节考点小结】1监理工作四大特点的识别。（掌握）2签字权、监理工程师的工作方式。（掌握）3建设监理规划和监理实施细则的依据、谁主持、谁审核及编制时间。（掌握）4旁站监理的相关内容。（掌握）2Z1
43、02000施工成本管理建筑安装工程费用项目的组成与计算（约4分）建设工程定额（约4分）成本管理合同条款约定与工程结算（约5分）施工成本管理与施工成本计划（约4分）施工成本控制与施工成本分析（约5分）2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算本节主要考点：1建筑安装工程费的两种划分方法；2建筑安装工程费的计算；3工程量清单的计价方法。一、建筑安装工程费的组成（按费用构成要素划分）按费用构成要素划分建筑安装工程费。（见下图）（按费用构成要素划分）建筑安装工程费施工机具使用费大修理费安拆费及场外运费燃料动力费折旧费经常修理费人工费税费施工机械使用费仪器仪表使用费人工费计时工资或计件工资奖金津贴、补贴加班加点工资特殊情况下支付的工资材料费材料原价 运杂费 运输损耗费采购及保管费 增值税利润规费失业保险费生育保险费养老保险费医疗保险费工伤保险费社会保险费住房公积金工程排污费企业管理费其他地方教育附加劳动保护费固定资产使用费劳动保险和职工福利费检验试验费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金城市维护建设税教育费附加管理人员工资办公费差旅交通费工具用具使用费图建安工程费的组成（按费用构成要素