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1、报送地区：海南省案例名称：固定资产管理案例分析 案列类型：企业案列 案列单位具体名称：海南第三建筑机械设备有限公司 通信地址：海南省海口市 邮政编码： 111111 作者姓名：赵微 职务职称： XX 准考证号： XXX 联系电话： XX电子邮箱： XXXX固定资产管理案例分析第一部分 目录一、背景描述 1.（一）海南第三建筑械设备有限公司的基本情况 1.（二）公司管理现状分析和存在的主要问题 1（三）固定资产管理存在问题的分析 3.二、企业固定资产管理的优化，完善企业固定资产管理制度 4（一）树立正确的管理理念，提高相关人员的责任意识 4（二）完善企业固定资产管理制度，优化管理手段 错误 !未
2、定义书签。 4三、经过一系列措施，固定资产管理取得的成效 6.（一）提高了固定资产使用效益 6.（二）保证固定资产的安全完整 错. 误 !未定义书签。 7（三）固定资产实行量化管理，责权分明 7.四、固定资产管理是企业管理重要组成部分 7.五、公司20152017年利润表 7第二部分 内容摘要本文以海南第三建筑械设备有限公司作为研究对象， 分析其固定资产管理过 程中存在的问题。 对企业固定资产管理进行细致剖析的基础上， 探讨了优化中小 企业固定资产管理的措施， 对企业固定资产管理提出以下建议： 树立正确的管理 理念 ，增强有关人员的固定资产管理的责任意识，完善中小企业固定资产管理 制度，优化管
3、理手段，加强内控管理，提高固定资产的利用效率等。通过这些措 施的实施以加强企业固定资产管理能力，保证企业的固定资产管理工作顺利进 行，增强企业的经营效率和市场竞争能力。关键词：固定资产管理，制度,观念，优化第三部分案例正文一、背景描述（一）海南第三建筑机械设备有限公司的基本情况1、 海南第三建筑机械设备有限公司成立于 *年*月，注册地海口市* 主要经营建筑用设备租赁服务业务， 最近几年随着海南经济的快速发展， 海南省 房地产开发迅猛发展。公司业务订单逐年递增，业务利润也随之逐年增加。公司 规模也在不断扩大，人员由成立之初不到 50人增加到现在200人，管理人员由 原来的5人增加到现在30人，截
4、止2017年末营业收入总额15350万元，固定资 产总额5050万元。公司主要经营租赁业务，每年都有新设备的增加和旧设备的 淘汰。公司在固定资产经营管理过程中存在诸多问题，通过一系列改进，收到了 良好的效果。现以此为例对企业固定资产管理进行分析，以便提高企业管理水平， 创造更好的效益。2、固定资产服务收入及增长趋势项目（年）20132014201520162017服务营业额（万兀）956165039201020015350固定资产总额（万兀）6441020245048005050从上表数据可见，海慎公司每年营业额大幅度增加，固定资产投资额也在逐 年增加。企业规模的扩大，势必会有一些管理上的漏洞
5、，同时，市场也存在着竞争。 因此，随着市场竞争的加剧，企业必须加强管理，降低成本，才能求得生存，由 原来的粗放管理，到精细化管理。（二）运营初期，企业固定资产管理存在的问题。1、对固定资产管理的重视不足。企业只重视经济效益的活动，而忽视固定资产资产的管理工作。直接导致了一方面，企业对固定资产配置及使用情况不够重视， 以至于一些固定资产长 期存在账实不符的情况。 另一方面企业部门对于闲置、 报废的固定资产随意处置， 没有规定履行相关的审批手续并进行评估， 造成了资产的流失等无谓的浪费。 企 业已经做到对资金支出严格的把关， 但是对固定资产的去处和来源等还是不能准 确无误的管理， 缺乏完善的管理制
6、度， 容易造成企业固定资产下落不明或者公为 私用等的不良现象。2、企业固定资产管理混乱。企业没有一套行之有效的固定资产管理制度，没有专人来进行固定资产管 理，不能满足当前固定资产管理的需要，“谁该管谁不该管，谁能管谁不能管， 管什么”，界定不清，强制度不健全，导致管理责任不清，管理松散。主要问题表现在： 资产购置后， 未建立固定资产台账或登记不全， 无固定资产验收登记等制 度，也没有建立固定资产卡片， 固定资产的领用调拨转移等没有详细记录， 造成 资产使用状况不明 。 资产购置后没有及时建立固定资产台账， 无固定资产验收登记制度， 没有 建立固定资产卡片，固定资产领用、调拨、转移等没有详细记录
7、，造成资产使用 状况不明。 为建立固定资产盘点制度，企业长期部对账，不盘点。造成账实不符，监 管力度不够。 固定资产使用维护不到位， 在资产管理上缺乏责任感， 管理人员没有按照 使用说明定期进行维护保养， 缩短了资产使用寿命， 固定资产没有量化管理， 索 赔制度执行不力，资产毁损盘亏后，难以查明原因追究责任 。 企业固定资产管理依然停留在为企业服务阶段， 而忽视了为企业经营方针 和目标为中心来开展工作。例如： 2014 年企业融资购入一批建筑用塔吊设备，价值 1400 万元，由于公 司管理不到位， 购机的固定资产发票被随便放在文件柜里、 抽屉里， 财务人员不 知道购进这些设备， 也没有登记到账
8、账簿上， 该批设备直到 17年 10月份才被登 记入账，导致账实不符，成本费用不实。3、固定资产管理账实不符。 主要表现为有关的会计信息不及时，不真实，从而对固定资产的实物状 况无法进行真实的反应和有效地控制。 对于增减固定资产不能及时正确地处理，导致账务脱节。 有账无物，人员变动导致固定资产处理不及时，固定资产已经报废或出售， 但账没有及时处理。 有实无账，企业购置的固定资产没有及时入账。账实不符，固定资产账目不能实际的反映固定资产的增加和减少， 对固定资 产实物控制缺乏管理。4、内部审计机制不健全，监督力度不够。 企业通过有效的监督检查，可以帮助有关部门采取适当的措施，完善内部 政策和决策
9、的程序， 促进企业内部各项管理制度， 更为有效的运行， 保障企业经 营管理目标的实现。 如果内部审计机构不够健全， 不能适应现代企业固定资产管 理，那么，内部审计监督力度无从保证。（三）固定资产管理存在问题的原因分析1、对固定资产管理的观念淡薄。公司老板重视的只是企业直接的效益，企业实现的利润总额 ，但是对于固 定资产的管理方面却不加关注， 固定资产管理未纳入经营层的考核范围， 对固定 资产更重要的要求是使用价值上的， 即只要设备能够安全地进行生产， 而忽视对 固定资产经济价值的管理， 轻管理、重置办。老板所关心的是今年有多少个项目？ 跟那些建筑商谈成了，还缺多少设备，要添置多少台？对固定资产
10、的定期维护、 保养，固定资产的损毁重视不够。2、固定资产管理制度不健全。 固定资产内部调拨制度不健全， 公司内部资产调拨无序， 调拨程序不完善， 造成管理混乱。 体现在各工地之间塔吊调拨因无手续而不知去向， 哪个工地有多 少台不知道， 更是由于设备管理员变动、 财务人员变动， 导致财务账面上处理不 及时、不准确。 固定资产处置制度不健全，程序不规范，造成资产流失情况严重 资产清查制度不健全。 资产长期不盘点， 以至于部分固定资产已长期不存在，形成财务账面长期虚挂账。 固定资产的监督惩罚制度不健全。 固定资产管理部门分工不够明确导致资 产管理责任不到位， 平时资产的流向无人监督， 遇到问题互相推
11、诿。 对违反固定 资产管理规定的各种行为没有建立有效的惩处机制， 没有把固定资产管理同个人 业绩考核有机结合起来，造成资产管理松懈甚至失控3、固定资产账务管理不规范。固定资产管理制度建设不规范、 日常管理基础工作薄弱， 长期未对固定资产 进行清查、盘点，最终导致家底不清、账物不符、账账不符，造成固定资产记录 不清，无法彻底清查固定资产数量。 有时老板个人心中有数， 不把实际情况告知 财务人员。 有时购置资产资金来源不明， 购入的资产不入账， 有事处置资产比较 随意，财务人员不知道，账上虚挂。二、企业固定资产管理的优化， 完善企业固定资产管理制度。2016 年以来，公司加大力度对固定资产进行管理
12、，通过对企业管理层灌输 企业管理知识， 使管理层充分认识到企业固定资产管理的重要性， 为此，制定了 相应的管理制度和方法，从人的思想到物的管理，都有了较大的改善。（一）树立正确的管理理念，提高相关人员的责任意识。固定资产管理工作要取得实质性的进展， 就应加大力度宣传固定资产管理 的重要性， 让大家充分认识到加强固定资产管理工作的必要性， 以及违法违纪的 危害性，从而提高大家遵纪守法的自觉性， 最终在企业内部从上到下都树立起正 确的管理理念。1、根据企业的财务能力、设备保管和使用等实际情况出发，对企业的财务 记录、监督和内审等进行设计，并按照国家相关的法律、法规对固定资产进行 管理。2、培养固定
13、资产管理专业知识的人员。3、设立固定资产管理部，对企业从大小型固定资产统一管理。4、杜绝思想意识上的“重进轻管”、“重资金、轻实物”。5、增强设备使用人员和维修人员的责任心，注重日常维护，延长其物质寿 命。（二）完善企业固定资产管理制度，优化管理手段。1、加强固定资产预算制度。 每年应根据企业实际发展需要及资金情况，合 理安排固定资产预算。2、授权批准制度。 明确审批人对固定资产购置的授权批准方式，权限、程 序和责任。3、组织责任制度。 对购置、验收、接收、环节指定专门部门或专人，明确 其责任、具体工作要求，并相互稽核、职权分离。4、账簿记录制度。 固定资产管理部门和会计部门要完整保存固定资产
14、的请 购、审批义件、采购和招投标记录、购置发票，以及验收报告、保管、使用、维 修、处置等各项会计记录，严防调换、遗失和损坏，并主动接受财政部门的监督 和检查。建立设备卡片， 反映设备使用变化情况， 并记录主要技术特性的登记卡。 建立设备资产台账，反映各设备的使用、保管和增减动态而建立的设备登记簿。 建立设备资产档案，设备从规划、设计、安装、调试、使用、维修、改造、更新 直至报废的全过程所形成的图纸、 文字说明、凭证和记录等文件资料， 通过收集、 整理、鉴定等工作，归档建立起来的动态系统资料。5、固定资产处置、报废制度。 按有关规定，企业各部门对固定资产进行调 配要遵循“合理配置，有效使用”的原
15、则，并办理内部调拨手续，及时进行变更 登记。做好报废设备的处理工作，做到物尽其用，制订设备报废条件：超过规定 的使用年限，性能落后，能耗高，效益低，经济效益差；主要结构和零部件严重 磨损，无法修复。会影响环保、安全，容易引发人身安全和环境污染，修复改造 不经济；按国家能源政策规定应淘汰的高耗能设备。6、固定资产定期盘点制度。 固定资产的使用和保管部门要定期对实物进行 清查盘点，做到账实相符，防止资产流失。7、固定资产维护制度。 通过清查盘点，查明固定资产的使用、维护保养等 情况是否正常， 并对实物的盘亏和人为损坏进行赔偿做出具体规定， 及时发现和 堵塞管理中的漏洞，妥善处理和解决出现的各种问题
16、， 保障固定资产的安全完整。8、加强内控监督，建立内部审计机制。加强固定资产管理内部控制和经济效益审计控制， 谋取更大的固定资产管理 效益。加强企业的固定资产管理内部控制制度评审， 建立严密、完善的控制体系。 拓展内部资产审计业务领域， 强化企业的资产风险管理， 将风险控制到最低限度， 防患于未然。9、定期过不定期对固定资产进行清查。由财务部门与生产技术部门牵头， 争取领导和部门的重视和支持， 抽调较熟悉固定资产状况的专业人员分组进行清查，采取使用部门登记核对和专责人员现 场核实的办法，在此过程中如有卡片与实物名称型号使用部门不符的情况，处理原则一般是以实物为主，更正卡片记录或按规定进行盘盈盘
17、亏处理， 符合报废条 件的要按规定程序办理审批手续，有可能必须反复校核才能完成清查。只有形成 准确的基础数据，纠正以往由于管理混乱造成的各项数据的失真，以确保固定资 产账实相符。三、经过一系列措施，固定资产管理取得的成效。（一）提高了固定资产使用效益。项目（年）201520162017 年服务营业额（万兀）39201020015350固定资产总额（万兀）245048005050投入收益比1.62.153.04注：投入收益比=当年收入/当年末固定资产总额从上表可以看出，投资收益比在 2016年、2017年增长较快。而公司2013投入收益比1.4; 2014投资益比1.61, 2013年-2015
18、年增长缓慢，2015年投入收 益比与2014年基本持平，没有增长。2016年通过采取一系列措施，至 2017年 投入收益比明显提高，并且提高的幅度较大。（二）保证固定资产的安全完整。在财务管理上，保证账卡物一致。（三）固定资产实行量化管理，责权分明。通过固定资产的量化管理，责权更加分明，人尽其责，避免互相推诿，出了问题谁管理谁负责。第四部分总结四、固定资产管理是企业管理重要组成部分。固定资产管理作为企业管理工作中的一项基础工作是确保经营生产可以有效进行的必要条件。企业固定资产在数量不断增加、技术结构不断完善的过程中，更要解决如何用好、管好固定资产的问题，以充分发掘固定资产的潜力，把企业的经济责
19、任、经济利 益以及经济效益相结合，充分发挥固定资产在生产经营中的作用，实现利益最大化。这对保证再生产的顺利进行、全面提高中小企业的设备管理水平以及经济效 益，都具有非常重要的意义。第五部分附录五、公司20152017年利润表2016-2015年利润表数据如下：利润表（单位：万元）项目2015 年2016 年2017 年一、营业收入39201020015350减：营业成本235261409517税金及附加79.96208.08313.14销售费用313.68161228管理费用196510767.5财务费用78.4306537.25资产减值损失力口：投资收益二、营业利润900.042219.922987.11力口：营业外收入-1减：营业外支出-5.626.5三：利润总额900.042214.322961.61减：所得税225.01553.58892.25四、净利润675.031660.742132.36