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1、关于租赁合同书写（附范文）租赁合同里应当载明如下内容：1 、当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况2 、住房具体情况合同应写明住房的详细信息比如地址、面积、装修情况、配备设施和设备清单出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托3 、写明住房用途写明是用于承租人自住、 一家居住还是允许承租人或其家庭与其他人合住 ; 住房是商用还是家庭居住等4 、租赁期限合同中约定一个期限在此期限内如果没有特殊情况出租人不得收回住房承租人也不得放弃租赁5 、房租及支付方式合同中明确载明租金租赁期限内出租人不得擅自提高房租租金的支付方式可以按年付、 半年付、季付或者月付一般按月或按季付的比较常
2、见6 、住房修缮责任约定承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查、保证自己今后能够正常使用修缮住房的责任一般由出租人承担但若因承租人使用不当而造成损坏的应由承租人负责维修或赔偿7 、住房状况变更承租人不能擅自拆、改、扩建或增加房屋确实需要对住房进行变动时要征得出租人的同意并签订书面协议8 、转租的约定承租人能否转租需要事先与出租人在合同中进行约定若承租人擅自转租的出租人可以立即解除合同 ( 防止群租的发生 )9 、违约责任双方应在合同中约定违约责任如： 承租人不按期交纳房租出租人可以提前终止合同 ; 出租人未按约定配备家具承租人可以与其协商降低房租等 ; 另外还可以约定因承租人违反合同约
3、定给出租方造成损失的应由承租人赔偿10 、租赁合同的变更和终止双方可以事先约定合同的变更和终止情况如租金变更、 租赁期限变更或者终止等此处还需注意如果租赁房屋在租赁期限内可能被征收 ( 拆迁 ) 那么应明确这种情形属于合同终止的事由双方互不承担责任征收利益归出租人所有租赁合同范本出租方 ( 以下简称甲方 ) ：身份证号码：承租方 ( 以下简称乙方 ) ：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用等事宜经协商一致订立本合同第一条乙方自愿租用甲方位于街号物业作为 * 用途使用 ( 以下简称“物业” ) 建筑面积约平方米第二条租用的期限为
4、年租期从年月日至年月日止租赁期满乙方如要续租应在租赁期满前一个月向甲方提出双方可重新签订租赁合同在同等条件下乙方有优先权续租第三条：物业租金1 、该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰拾元正 ( ￥元 / 月); 第二年月租金为人民币：万仟佰拾元正 ( ￥元 / 月)第三年月租金为人民币：万仟佰拾元正( ￥元 / 月)2 、以上租金是不含税价 , 如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳 ( 即开发票的税费 ), 但甲方需协助乙方办理相关的手续3 、交付方式：一次性支付租金即年月日前支付租金人民币：万元整 ( ￥元 ) 每年提前 30 天支付次年租金第四条：铺面以
5、及其他费用1 、乙方在租赁期内实际使用的水费、 电费等费用由乙方自行承担乙方负责支付所有产生的房屋租赁税以及其他所产生的各项经营费用2 、每月由乙方负责缴纳当月的水电费以相关部门出具发票、 收据上记载的金额为准第五条：甲方的义务1 、在租赁期间在合理的情况下甲方不得借故终止合同若无故终止合同需赔偿乙方装修费、损失费及一切费用第六条：乙方的义务1 、乙方应如期交纳租金2 、租赁期间所发生的水电费与物业管理费等由乙方自行按时缴付3 、租赁期间乙方应自觉遵守有关法律、 法规规定及物业管理规定爱护并正确使用该商铺及内部设施不得擅自改变该商铺的结构及用途如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动所引起
6、的一切后果由乙方自负甲方可以此原因解除本合同并不退还所收的保证金及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿第六条：合同的变更、解除与终止1、未经双方协商一致的任何一方不得随意变更、解除或终止该合同2 、本合同未尽事宜经双方协商一致可订立补充协议该补充协议与本合同具有同等法律效力第七条违约责任：(一) 甲方责任：1 、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定则乙方缴交保证金的期限顺延 ; 如超过十五天仍无法将该商铺交付使用则乙方有权宣布本合同无效甲方需无条件退还乙方保证金2 、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定则乙方有权向甲方收取滞纳金每天按保证金的 3计收(二) 乙方责任：1 、乙方如拖欠租金则每天按应缴租金的 3交纳滞纳金 ; 如拖欠租金达壹个月则甲方有权单方终止合同和收回商铺并有权拒绝返还保证金2 、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障乙方应在退房前独自承担维修责任否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用在修理工程结束后该保证金多退少补3 、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点造成的一切后果与损失由乙方承担全部赔偿责任出租方 ( 甲方 ) ：承租方 ( 乙方 ) ：联系电话：联系电话：年月日年月日