《出租房合同范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《出租房合同范文.docx（5页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、出租房合同范文现在很多人签的合同都是不的所以我们要看清合同的内容有没有法律时效下面 CN人才网小编提供最新出租房合同希望能帮助到有需要的朋友出租房合同1. 房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同这一点将其与买卖合同区分开来后者是以移转物的所有权为目的由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益而不得处分在承租人破产时租赁房屋不得列人破产财产出租人有取回权2. 房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同双方当事人互负权利义务为双务合同出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租
2、金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同3. 房屋租赁合同具有临时性房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权故租赁期限不宜过长否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符也容易因房屋返还产生争议而且租赁合同属于债权关系与物权具有永久性不同如租赁期限过长也有害于租赁房屋的改良因此 合同法第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年超过二十年的超过部分无效租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”出租方 ( 以下简称甲方 ) ：(本人 )( 授权代表 ) 姓名：国籍：(身份证 )( 护照 )( 营业执照号码 ) ：地址：邮政编码：联系电话： ; 传真：Email:承租
3、方 ( 以下简称乙方 ) ：(本人 )( 授权代表 ) 姓名：国籍：(身份证 )( 护照 )( 营业执照号码 ) ：地址：邮政编码：联系电话： ; 传真Email:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 坐落于 ; 位于第层共套 间房屋结构为建筑面积平方米( 其中实际建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米); 该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得 ; 该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二 ; 房屋所有权证号、土
4、地使用权证号房地产权证号为：第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第四条租金该房屋租金为 ( 币) 万千百拾元整租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准 ; 除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 ( 币) 万千百拾元整租金按月季年结算由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 ; 除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥出
5、租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔月年检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担 ; 日常的房屋维修由方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任：1. 水、电费 ;2. 煤气费 ;3. 电话费 ;4. 物业管理费 ;5.;6.在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿：