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1、房屋租赁退房时押金讨不回怎么办房屋租赁退房时押金讨不回怎么办专业律师指出， 按照我国合同法规定， 如果租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人未表示异议的，那么原租赁合同有效，租赁为不定期租赁，即任何一方可以在任一时间解除。也就是说，小郎只需要承担原合同中约定的相关费用约定，房东应自己承担房屋出租税费。租房押金怎么退 ?我原来签的住房合同有效吗 ?房屋出租税该我交吗 ?近日，外来务工者小郎遇到一件烦心事。 由于在房屋续租时没有与房东签订新的租赁协议，结果退房时被要求在押金中扣除 200 元房屋出租税和家具磨损费。小郎郁闷的是，原来的房屋租赁合同如果继续生效的话，那么出租税就不该他承担，问题是押金在
2、房东手里，如何退得了 ?记者发现，房东收取租房者押金几乎成了一个行规， 然而这些数百元的押金在退房时通常都不能悉数退回。案例：押金不能全退回小郎说，去年 9 月初他在新鸿路租了一套房子， 并与房东刘女士签订了一年的租赁合同，合同里约定：租赁期间的水、电、煤气、电话、有线电视费和卫生费均由承租人负责， 其他未列入的费用均由房东承担。第二年，房租到期后，小郎又交了半年的租金，但双方没再签合同。小郎认为，房东之所以会从押金中扣除房屋出租税和家具磨损费，一定是觉得没有合同约束的原因。 如果原来的合同有效， 那么房东的房屋租赁退房时押金讨不回怎么办做法就不对。不过钱在对方手里，只有自认倒霉了。按照小郎提
3、供的电话， 记者昨日联系了其房东刘女士，刘在电话中称她只是象征性地扣了小郎200 元而已，我并不是看上了这点钱，他在我家住的这一年多时间，连下水道堵了都是我掏钱疏通的，家具磨损也很大，一两百块钱根本就做不了什么。刘在电话中大倒苦水，她指出自己有好几个朋友和邻居扣的押金比她还多，我还要重新粉刷房子呢，扣他 200 元押金我还亏着呢记者随后对身边的人进行随机调查，发现在交纳了押金的人中，90%的押金都没能如数退还，有的是扣了水电气费、有的是赔了家电损坏费。律师：在合同中对押金进行说明小郎与房东刘女士一年前签订的房屋租赁合同是否有效 ?专业律师指出，按照我国合同法规定，如果租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人未表示异议的，那么原租赁合同有效，租赁为不定期租赁，即任何一方可以在任一时间解除。 也就是说，小郎只需要承担原合同中约定的相关费用约定，房东应自己承担房屋出租税费。对于该如何扣房屋押金的问题， 四川鼎立律师事务所邓志军律师认为，承租方和出租方最好将押金的约定写入租赁合同中。他指出，对于房屋和家具在正常使用过程中产生的自然磨损， 房东有义务进行维护，不能将这种维护成本强加在房客身上。 如果不是人为因素造成的损坏，出租方不能在押金中扣除房屋和家具的磨损费。房屋租赁退房时押金讨不回怎么办内容仅供参考