私人房屋买卖合同.doc

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1、-范文最新推荐- 私人房屋买卖合同 甲方（出售方）： 乙方（购买方）： 甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下： 第一条 甲方自愿将其座落于*区*路*号*小区*号楼*号，建筑面积*平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币*元整大写：人民币*万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方*元整，付款方式为银行转帐。 第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 第四条 所有购房款付清后

2、本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。 第五条 在政策和法律 允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。 第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理： 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或*年*月止）。 2、协议签定

3、之日后（或*年*月起）由乙方负责。 第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。 第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 第九条 违约责任 如甲方违约： 甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的*%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料； 如乙方违约： 乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。 第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分

4、割的部分。 第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法 院起诉讼。 第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。 甲方签名： 乙方签名： 甲方联系电话： 乙方联系电话： 甲方身份证号码： 乙方身份证号码： 年 月 日 年 月 日 私人房屋买卖合同（二） 出卖方：_ （本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 委托代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 买受方：_ （本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）_

5、地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 委托代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条 房屋的基本情况。 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_. 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权

6、登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_（不包括_）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_（包括_）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._. 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批

7、准文件号为_；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_元，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的

8、违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金，合同继续履行。 3._. 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将

9、该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金，合同继续履行。 3._. 第九条 关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在

10、房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽

11、事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律 、法规 和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方（签章） 出卖方代理人（签章） _年_月_日 买受方（签章） 买受方代理人（签章） _年_月_日

12、 私人房屋买卖合同（三） 甲方（卖房人）：张惠，女，身份号：*。 乙方（购房人）：李华，女，身份证号：*。 丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介 甲乙丙三方于XX年月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号31房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款： 1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号31房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。 、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权

13、。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。 、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后

14、日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。 、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。 、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金 元整。 、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本

15、协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。 签约地点： 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 一、指导思想 高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，全面贯彻国家语言文字法律法规和方针政策，大力推广和规范使用国家通用语言文字，提高国民语言文字应用能力，共筑语言文字中国梦。 二、组织领导 为组织好省推普周启动仪式，充分展现泰安语言文字工作特色，成立由泰安市政府副市长、市语委主任徐恩虎任主任，泰安市语委成员

16、单位组成的推普周活动仪式筹备工作领导委员会，负责协调各部门和指导各县市区开展第十六届推普周活动，筹委会办公室设在泰安市教育局。 三、推普周启动仪式活动安排 （一）时间：9月11日上午九点开始。 （二）地点：泰安市泰安六中新校区。 （三）主要议程： 1.副市长、市语委主任徐恩虎致辞。 2.宣读致全体市民的倡议书。 3.省教育厅副厅长郭建磊讲话。 4. 诵读节目 展示（节目单另行安排）。 5.全市中小学书法爱好者现场展示书法（20人）。 6.相关专家现场解答及现场测试。 会后发放致全体市民的倡议书，与会领导观看展板。市政府副秘书长于文龙主持仪式。 四、会场准备工作 （一）体育馆主席台后面布置大型喷

17、绘背景，题写“第十六届全国推普周山东省启动仪式”；学校门口设立大型彩虹门，题写“ 推广普通话，共筑中国梦 ”；泰安六中新校区校内电子显示屏滚动播出推普周宣传标语“ 树立语言规范意识，提高民族文化素质”，“构建和谐语言生活，营造共有精神家园”；体育馆内外张贴“积极普及民族共同语，增强中华民族凝聚力”、“华夏普及普通话，民族团结兴中华”等宣传语、宣传画。 （二）通过校园走廊、宣传栏、橱窗、板报等宣传平台对推广普通话工作进行各种形式宣传。 （三）体育馆外活动场地中间摆放推普周活动展板，大约15块，多角度宣传我市推广普通话取得的成绩。 （四）校园空地处（待定）布置课桌20张，共两排，每排10张，用于书

18、法展演。 （五）市直、区直各学校电子屏幕全天候滚动播放推普周宣传标语，并在学校所在街道上方悬挂宣传横幅。 （六）做好第二十七届泰山国际登山节 “ 推广普通话，共筑中国梦 ”的推广宣传活动。 五、出席领导和参加人员 （一）出席领导：省直部门负责人，省教育厅副厅长、省语办主任，市政府副市长、语委主任，市语委副主任并在主席台就坐。 （二）参加人员：市语委成员单位，市直有关部门、单位负责人（附名单，由市政府办公室负责通知）；各县市区教育局分管领导和语办负责人，市直学校主要负责人（由市教育局办公室负责通知）（约50人）。 （三）参加书法展示及节目汇演的部分教师、学生；部分学生、教师观众。 六、文字材料准

19、备 （一）市领导致辞、主持词。 （二）厅领导讲话（省语办提供）。 （三）致全体市民的倡议书。 七、各单位职责分工 （一）会场布置：主席台布置、启动仪式音响、大屏幕电视的设置和调试、会场内外推普氛围的营造、大型喷绘背景、宣传标语由市教育局、泰山区语办、泰安六中新校区负责；各学校播放宣传标语、所在街区上方悬挂宣传横幅，由市直各学校负责；广场课桌的布置、部分教师学生观众由泰山区语办、泰安六中新校区负责。 （二）宣传氛围营造：学校内部各种宣传画张贴、宣传标语设置、宣传牌摆放、宣传内容的选择、宣传氛围的营造及结合学校特色展示的语言文字工作和学校工作由泰山区语办、六中负责。 （三）展板：市教育局、两区各2

20、块，市直学校各1块。 展板内容：充分展示贯彻落实 中华人民共和国通用语言文字法和山东省实施 国家通用语言文字法办法，推广普通话，推行规范汉字取得的成效及开展的一系列推普活动、宣传主题等。 展板规格：240厘米*120厘米（长*宽）。 展板形式：图文并茂。 展板材质：不锈钢立架，内容喷绘。 各单位9月11日8点前将展板送至泰安六中新校区并布置到位，启动仪式结束后，市教育局暂时保管，待迎评期间展出，由市教育局、泰山区语办负责。 （四）泰安广播电视台、泰安日报社负责宣传报道工作，并全程跟踪拍摄、报道，后期宣传成果汇总后交市语办一份 。（由市教育局办公室负责联系）；做好 第二十七届泰山国际登山节期间

21、“ 推广普通话，共筑中国梦 ”的推广宣传活动。（ 由市语办负责联系 ） （五）中小学书法爱好者、节目展示演员由各学校统一组织，9月11日上午8：30分在泰安六中新校区集合，市语办、区语办负责。 （六）由市教育局办公室负责联系市政府领导；负责安排省厅领导、其他地市领导的接待；负责活动期间的车辆调配。 （七）协调市公安局维护启动仪式期间路两旁的车辆停放及交通秩序（由市语办负责联系）。 启动仪式方案（二） 一、活动目的 围绕“书香伴我行，智慧满人生”这一主题，启动马鞍山市慈湖二小第五届读书节活动，优化校园文化环境，丰富师生精神生活，带动教师、学生、家长参与读书活动，努力为学生、教师打造一个书香校园，

22、形成内涵丰富、特色鲜明的校园文化。 二、读书节启动仪式时间 *年3月 9 日 大课间时间 三、启动仪式地点 学校操场 四、参加人员 全校师生 五、程序 1、王校长致开幕词 2、宣布获奖名单 3、学生代表宣读倡议书 活动主持词： 阳春三月，百花齐放，我们欢歌笑语、放飞理想。 当*年的春天向我们走来，“书香校园”的动人篇章又将书写辉煌。 今天，伴着花香书香和明媚的春光，我们迎来了马鞍山市慈湖二小第五届读书节活动。 下面我们大家以热烈的掌声有请王校长致开幕词 ，并宣布马鞍山市慈湖二小第五届读书节活动开幕。 在上学期市青少年爱国主义读书活动中， 在学校的精心组织，同学们的积极参与下， 我校又一次荣获了

23、最佳组织奖；陈晓娟老师获得了指导教师二等奖；在市教育局主办的“暑假读一本好书”中，我们也有多名学生获奖，三等奖有胡新蕊、徐蕾同学，二等奖有江青璐、韩 世 童同学，一等奖有邢梦琪、曹慧慧同学。 在今年的寒假中， 我们很多同学也认真阅读了大量的书籍，不少同学也获得了读后感评比一二三等奖呢，让我们祝贺她们！ 下面 ，由在上学期读书活动中表现突出，获得学校读后感评比一等奖的汪心雨同学谈谈她读的书。 最后，我们有情学生代表石旭宣读读书节倡议书！ 马鞍山市慈湖二小第五届读书节启动仪式到此结束！ 六、环境布置 1、标语：书香伴我行，智慧满人生（赵行美负责） 2、橱窗：读书节活动简介（孟世宏负责） 3、班级图

24、书角布置：（以读书为乐）（各班班主任负责） 启动仪式方案（三） 一、活动主题 “书香家庭合作坊”暨大班组阅读节启动仪式。 二、活动目的 1、为幼儿提供良好的阅读空间和展示平台，以阅读丰富幼儿的生活，促进幼儿良好学习习惯和个性品质的形成。 2、让更多的成人理解良好的阅读习惯对孩子一生成长的意义，并能积极参与到活动中来，陪伴孩子度过书香浓郁、亲情弥漫的童年时光。 3、以阅读为纽带，通过建立家庭、幼儿园合作阅读共同体，搭建家园沟通交流的平台，在互助、共享中提高幼儿的阅读能力。 三、活动准备 1、“溧阳市实验幼儿园书香家庭合作坊暨大班组阅读节启动仪式”横幅。 2、准备赠送给各大班的书籍，记号笔若干，成

25、果展示的范例。 3、对操场和多功能进行规划和布置，以便活动的组织和开展。 4、场地音响、背景音乐、现场摄像、录像提供。 四、相关事宜 参加人员：主持人方莉华；课题组全体成员；大班全体幼儿、教师及家长代表（每班两名）；中大班教师及家长代表（每个班组5名）；行政人员。 活动地点：幼儿园操场及多功能室。 活动时间：20*.11.9上午9：4010：30 五、活动流程 （一）所有参与人员在音乐的伴奏下按序入场，在规定地点站立。 （二）主持人宣布活动开始，并揭示本次活动的主题及口号让书香浸润童年，让阅读点亮人生（由主持人和在场参与人员一起大声说出）。 （三）园长致辞，并对幼儿、家长、教师发出倡议。 （四

26、）家长代表及幼儿代表发言（各一名）。 （五）音乐响起，行政人员在音乐声中代表幼儿园给各班赠送书籍。 （六）参与的家长、教师及幼儿代表（每班两名）在横幅上签字。 （七）幼儿回教室，参与家长及教师代表来到多功能室，主持人对本次活动进行简单介绍。家长观看部分成果展示，如亲子阅读漂流书、自制图书、阅读故事、童话剧表演录像等。 活动建议： 1、专家讲座。 2、家园共育。（包括老师走进家庭指导阅读与家长走进幼儿园观摩活动。走进家庭由课题组具体负责，每个班组5名教师参与；观摩幼儿园活动和家长开放日结合进行。） 3、家长沙龙。 4、评选活动（如藏书之家、朗读爸爸或妈妈、故事奶奶或婆婆、图书制作、阅读故事等，方

27、莉华负责）。 5、成果展示（如展示漂流书和自制图书；介绍读书心得和阅读故事；进行家庭故事表演等）。 贷款方：_ 地 址：_ 邮编：电话：_ 借款方：银行账号：_ 地 址：_ 邮编：_ 电话：_ 根据中华人民共和国合同法的规定，经贷款方、借款方、担保方协商一致，签订本合同，共同信守。 第一条贷款种类：_ 第二条借款金额（大写）：_ 第三条借款用途：_ 第四条 借款利率：借款利率为月息_%，按月收息，利随本清。 第五条 借款期限： 借款期限自_ 年_ 月_ 日起，至_ 年_ 月_ 日止。借款实际发放和期限以借据分1次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。 第六条 还款资金来源及

28、还款方式： 1.还款资金来源：_ 2.还款方式：_ 第七条 保证条款： 借款方请_作为借款保证方，经贷款方审查，证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力，保证方有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时，贷款方可以从保证方的存款帐户内扣收贷款本息。 第八条 违约责任： 2.借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分，按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从借款方帐户中收贷款本息。如借款方有意转移并违约使用资金，贷款方有

29、权商请其他开户行代为扣款清偿。 3.借款方应按合同规定的时间还款。如借方需要将借款展延，应在借款到期前5日向贷款方提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限，经贷款方审查同意后办理延期手续。如借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定收逾期利息和罚息。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款安全时，贷款方有权提前收回贷款。 第九条合同变更或解除：除合同法规定允许变更或解除合同的情况外，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依据合同法要求变更或解除合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议，本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息，仍

30、应按本合同的规定偿付。 第十条 解决合同纠纷的方式，执行本合同发生争议。由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意按（ ）项处理。 （1）由仲裁委员会仲裁。 （2）向人民法院起诉。 第十一条本合同经双方签字生效，借款方必须向贷款方缴纳壹仟圆作为合同履行保证金。 贷款方：_ 借款方：_ 代表人签字：_ 代表人签字：_ _年_月_日 私人贷款合同（二） 借 款 人：_电 话：_ 住 址：_邮政编码：_ 货款银行：_电 话：_ 法定代表人： _传 真：_ 地 址：_邮政编码：_ 借款人即抵押人（以下简称甲方）： _ 贷款人即抵押权人（以下简称乙方） _ 保证人即售房单位（以下简称丙方）： _ 甲方因购

31、买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据xx市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律 规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写）_元。 第二条 借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_区（县）_街道（镇）_路（村）_弄_号_室的住房。 第三条 借款期限 借款合同 期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利

32、率确定年利率为_%（月利率_%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条 存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条 贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银

33、行开立的帐户。 甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。 第七条 贷款偿还 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额 额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。 （1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_万_仟_百_拾_元整。 （2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。 甲方需动同本人，同户成员，非同住

34、配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。 储蓄卡，信用卡还款 甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第八条 贷款担保 本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在

35、接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。 保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。 本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。 第九条 合同公证 甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方

36、书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。 第十一条 甲，乙双方的权利和义务 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款； 甲方应在合同约定的期限内向/font 甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。 乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 第十二条 违约责任 甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。 甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意

37、擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。 甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。 第十三条 本合同争议解决方式 在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法 院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。 第十四条 其他约定事项（略） 第十五条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款

38、本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 第十六条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。 甲方：（私章） 乙方：（私章） （签字） 法定代表人（签章） _年_月_日 _年_月_日 丙方：（公章） 法定代表人（签章） （或其授权代理人） _年_月_日 私人贷款合同（三） 甲方（贷款人）： 身份证号： 乙方（借款人）： 身份证号： 甲方双方就下列事宜达成一致意见，签订此合同。 借款用途 _要从事个体经营，急需一笔资金周转。 借款金额和还款时间。 _向_借款人民币_元（小写）_整（大写）。于_年_月_日，前还清甲方。贷款逾

39、期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。 借款期限 借款期限_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、还款方式 应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。乙方到期还清所有本协议规定的款项后，甲方收到还款后将借据交给乙方。 五、借款利息 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利在合同规定的借款期内。月利为_。（当月利息以现金或转账的方式月底支付给对方）借款方如果不按期还款，逾期部分加收利率5% 。 六、本合同自双方签章之日起生效。本合同一式_份，双方各持_份。每份均具有同等法律效力。 七、本合同未做约定的，按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。 甲方：_ 乙方：_ 签订约日期： 年_ 27 / 28