万科西溪蝶园

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5、,万科翡丽郡逆市劲销分享,镇区营销之道,万科翡丽郡，初踏沙井 2011年下半年市场下行， 区域价值被严重低估， 进入封闭陌生的镇区， 我们的客户一穷二白， 深深蛰伏6个月， 实现开盘劲销97%，72小时顺利清盘。,Step1： 如何认清客户？,沙井镇区客户初现：眼见为实、身份标签,沙井镇区客： 28-50岁为主 在沙井居住5年以上，对沙井有认同，有感情 多数居住在统建楼、农民房、租住或单位住房 一家两代或三代，3-5口人，需求三房或四房 关注眼睛看到的效果和体验 对区域、产品价值认知度低 对万科品牌的认知停留在“听说过”,沙井镇区客户：初。

6、万科中良本岸关键词：万科原创别墅第四代产品万科中粮本岸位于湖东低密度住宅区，地处琼姬路以南，南施街东西两侧，紧靠金鸡湖最大的天然景观河斜塘河。本岸的水系依靠斜塘河与金鸡湖水一脉相承，生态景观出众，属于湖东最高尚居住区的中心位置。占地面积:150000平方米，总建筑面积:120000平方米，总户数:300本岸是万科原创别墅第四代创新作品，首创别墅社区组团地库、人车分流、两进三院、全朝南居住空间设计，和顶级私人会所配套。理念：藏于繁华之后西方看东方理性、感性、悟性在别墅中找回自己开启中国别墅新元年设计团队：艺术总监：。

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8、 区域-叠加的土地/叠加的精神/叠加的力量 环境示意图 西溪蝶园，地处杭州城西，西溪板块居住中心，文 一西路与蒋村西路交界处。枕靠西溪国家湿地公园 的天赐资源,毗邻百年浙大紫金港校区,涵养千年人 文贵脉的隽永,敛尽自然人文之光华。 自然环境-叠加的土地/叠加的精神/叠加的力量 西溪之胜,独在于水：一曲溪流一缕烟 自然环境-叠加的土地/叠加的精神/叠加的力量 水生芦苇，鱼游其中；陆盛梅、竹，鹭栖其上；百鸟击空，其观蔚然。 亦动亦静，置身其中，怡然自乐，忘乎光阴流淌。 自然环境-叠加的土地/叠加的精神/叠加的力量 梅竹山庄 西溪。

9、万科西溪蝶园2期,产品说明书,万科持续关注住宅性能及物业服务 十二大项五十六个细节全面呵护您的生活,A 回家之路意在从容 1.地下车库智能感应道闸 2.地下车位迎宾灯 3.地下通道智能感应门 4.日立智能电梯权限控制 B 让友爱保持生动距离 5.电梯宠物提示按钮 C 静音，源自生活的需要 6.德国旭格品牌系统门窗 7.楼层隔音楼板设计 8.全屋地暖铺装 9.户内门配置消音门锁,10.户内门配置防撞条 D 健康之道 源自于水 11.中央集成式管道净水系统 12.中央集成式管道直饮水系统 E 节能环保 艺术生活 13.卧室应急灯 14.节能型园区公共照明 15.景观照明。

10、,谨呈：卓达集团,万科西溪蝶园项目 营销策略及执行报告,目标3：形象与品牌 通过对本项目的成功开发，奠定开发商在市场中的形象，实现利润与品牌的双赢！,资金稳健回收,利润最大化,品牌树立与传播,目标1：现金流 通过分阶段的配合营销，实现项目的可持续性开发，为开发商保证良好的现金流，从而确保资金的快速回拢！,目标2：利润 在依托区域发展的基础上，充分发挥项目自身和潜在的价值，实现项目利润最大化！,明晰本案营销目标,理性的风险控制就像项目的保护伞,下一个投资项目?,目标1：现金流,保证项目现金流的稳健回收是项目成功的基础,。