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福州市二手房交易代征税费指导价（2007年修订）WWW.FZHOUSE.COM.CN2007-2-9 11:52:35文章来自:福州房地产信息网阅读次数:118【字体：大 中 小】【打印】【关闭】一、基本价格（元/平方米）说明：（1）闽江以北地区的一环路以内是指白马路湖滨路北大路华林路六一路和闽江围合的区域；（2）多层楼房是指总楼层在46层的楼房，高层楼房是指总楼层在7层及以上的楼房（七层及以上不带电梯楼房视同多层楼房）；（3）附属间（杂物间）、阁楼（夹层）、非汽车位的基本价格取住宅基本价格的50%；（4）农村住房在本村村民内部流转的，参照“民房（不成套）”处理；（5）以上指导价仅限于对二手房转让进行计算代征税费时使用；（6）以上单价均为无装修的单价。二、计算公式交易代征税费指导价=基本价格（1+建成年份修正系数）（1+其他修正系数）三、修正系数1、属拆迁安置房、房改房上市转让的，单价下调10%（即修正系数为-10%）。2、独立别墅和联排别墅所在项目不毗邻江、河、湖、海的，单价下调10%即修正系数为-10%）。3、商场店面未临主、次干道的，单价下调30%（即修正系数为-30%）；地上二层或地下一层商场店面若未设置电动扶梯的，单价下调20%（即修正系数为-20%）。4、建成年份修正系数：四、本指导价根据市场变化适时调整。