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1、一、项目名称绿地国际广场,二、项目地理位置 长春市南环城路1088号 南环城路与幸福街交会处。,项目位置图,项目有着得天独厚的地理位置，扼守十字路口，东近人民大街，西接南湖中街和前进大街，可快速直达老城区、经开区、净月区、高新区和汽车产业开发区，临近雕塑公园和友谊公园。,汽车区,高新区,净月区,经开区,老城区,项目,三、项目基本指标,主要经济技术指标,四、建设单位名称： 上海绿地集团长春绿洋置业有限公司,绿地集团是中国综合性地产领军企业，2009中国企业500强排名中位列第169位，中国房地产企业排名中位居第2位，上海地区企业集团中排名第17位，是全国颇具雄厚实力和丰富开发经验的公司。绿地集团
2、城市综合体代表性项目有：西安都市之门、绿地东海岸、川沙新都会、南京绿地广场、郑州会展宾馆和原盛国际等多个项目。 上海绿地集团长春绿洋置业有限公司（以下简称绿洋公司）系上海绿地集团全资子公司。成立于2007年9月，注册地址为长春市南关区南环城路190号，法定代表人樊华，注册资金7亿元人民币，为独立法人公司。 绿地集团为响应党中央、国务院提出的振兴东北老工业基地的号召，积极参与长春经济建设。长春绿地国际广场项目是长春南部新城第一个标志性建筑。,绿地集团简介,长春绿地国际广场项目占地6.62万，规划建筑面积31.9007万，总投资28.58亿元。本项目集购物中心、高端餐饮、大型卖场、国际影城、KTV
3、、酒吧娱乐、美食饕界、酒店、写字楼、办公楼于一体，长春市体量最大、商业业态最全的新型城市综合体。长春市政府规划的南部新商圈。,绿地国际广场总体规划,五、项目总平图 2010年,绿地国际广场总规划图,六、项目定位与业态组合,绿地国际广场项目定位为“新生活综合体”。立足于引进多种贴近百姓、服务生活，与居家密切相关商业品牌，满足多种生活需求。 业态组合充分考虑新商圈的多方位商业需求，偏重居家生活需要和餐饮文化类消费。,项目建筑特色,融国际5A甲级办公、特色商业、饕界美食、休闲娱乐等功能于一体，打造长春市规模最大、商业业态最全的城市新型综合体。长春市最具创新性、最具代表性的“地标性建筑群”。,绿地国际
4、广场效果图,市 场 预 测,长春商业布局极不均衡，目前南部、西部和东部占半城以上区域内都没有大型商业。整座城市还没有业态较全的城市综合体。近年来，长春高档优质住宅小区主要建在城区南部和东西部。新建住宅居民收入普遍较高，人均购买力强。目前这些小区居民大都流向市内老商业街区购物，南城商业基本处于空白。 绿地国际广场项目区位优势明显，周边环境及形成商圈的时机均十分优越，商业项目具有良好的发展前景，面临空前的发展机遇，长期持有具有很高的增值潜力。未来南部新商圈社会和经济效益会十分显著。,交 通 优 势,项目北临城市东西向交通主干线，东倚南北向交通主干线，距已开始动工的城市地铁1号线和已投入运营的快速轻轨不到1000米。目前，政府为加快南部新城核心区开发建设，正大力加强路网建设，现已完工通车12条，在建13条，南部新城主体路网框架已形成。项目南近入城高速公路，连接7条外射形高速公路网。通往城区各个方向和外埠的交通极为通畅便捷。,七、整体建筑布局,各功能建筑布局,SOHO办公、LOFT写字楼,