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1、厂房、设备租赁合同出租方（以下称甲方）： 出租方代表人： 身份证号: 承租方（以下称乙方）： 承租方代表人： 身份证号: 根据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、设备、备件租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：一、 租赁厂房及机器设备出租方将位于 的厂房及设备（以下简称租赁物）租赁于承租方使用。租赁面积约为 平方米，机器设备详附清单。出租方免费提供一间办公室供乙方管理人员使用。另由于乙方加工经营的特殊性，所有有关工商、税务、环保及生产过程中与政府交涉事宜等问题，由甲方全面负责协调。本租赁物的功能为电缆桥架加工，包租给
2、承租方使用。由承租方自行管理，承租方对租赁物拥有专用权。二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自二零一一年九月 十五 日起（ 2011年 9 月15 日），至 二零一二 年 九 月 十四 日止（2012 年9月 14日）。租赁期为 壹 年。2、租赁期满后，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，甲乙方需续约或终止合同的，提前 壹 个月，向对方提出书面要求，并需经过双方协商同意后执行。在同等承租条件下，承租方有续约优先权。三、 租金：1、甲、乙双方约定，该租赁物租赁年租金为人民币：拾万零玖仟元整（109000元）。其中厂房年租金为人民币：陆万肆仟圆整（64000元），设备租金为人民币：肆万伍仟元
3、整（45000元）。首付 六个月租金，合计人民币：伍万肆仟伍佰元整人民币（54500 元）2、保安物业管理费每年人民币：贰仟陆佰圆整（2600元），垃圾清理费每年柒佰贰拾圆整（720元）。首付六个月费用人民币壹仟陆佰陆拾圆整（1660元）。四、厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设备、设施。如因人为原因致使该厂房及其附属设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或经济赔偿。2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。3、甲方需保证乙方所租厂房因漏水、破损等原因造成乙方无法正常使用，
4、甲方需及时修整厂房，达到乙方生产的基本需求。五、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。2、 租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。出租方对此有检查监督权。六、租赁期间其它有关约定1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危险物品及非法活动。2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行承担，与甲方无关。3、厂
5、房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成租赁物损坏或本合同无法履行，甲乙方均不承担责任。4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不承担责任。租金多退少补。5、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自行承担，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。七、其他条款1、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行承担，在有关事宜需甲方出面协调的，甲方应随时负责协调。2、甲方应尽义务如果未按乙方所需提供给乙方，乙方有权扣除处理相应事宜所发生资金数额的租赁金，并有权无责
6、终止合同，甲方应全额退回剩余租金。八、甲方提供的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者损坏，乙方应购买补足或者照价赔偿。九、本合同签字生效后，乙方应首付6个月租金含物管及垃圾清运费共计伍万陆仟壹佰陆拾圆元整人民币（56160元）。甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款赁证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、合同争议解决方式按合同法执行。十一、合同履行地为 双方所在地 。十二、本合同共计四页。一式肆分，甲方执壹分，乙方执叁份，合同经盖章签字后生效。备注：后附设备清单一份出租方： 单位名称（章）： 单位地址： 法定代表人：委托代理人：电话： 开户银行： 帐号： 承租方：单位名称（章）：单位地址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：帐号：签约地点：_ 签约日期：_年_月_日