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1、项目资产股权抵押借款协议甲方（资金方）： 乙方（项目方）： 就乙方为开发建设公司项目，需向甲方借款人民币伍仟万元整资金事宜，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利的原则，达成以下协议条款：一、甲方借给乙方金额：人民币伍仟万元到乙方帐户，首批人民币伍仟万元整。二、乙方借款期限：1年，从甲方资金到达乙方帐上显帐之日起计算。三、乙方按实际到款金额的18%一次性向甲方支付贴息（包括第一年利息）。乙方第二和第三年度需要借款另行协商。按甲方指定帐户划入。乙方持有公司60%以上的股权和经营权作为借款抵押品。四、借款操作程序：1、甲、乙双方当天签订此借款抵押协议后，乙方必须邀请甲方相关人员到甲方落实其项目的真实性
2、和有效性。乙方提供公司证照及真实、合法、有效的抵押品及公司60%以上的股权资料给甲方审核、存档。2、双方签订此合作协议，到项目所在地乙方需交付叁拾万元人民币到甲方，作为前期资金占用调汇费等（此款在贴息中扣除），同时甲方先汇入首批人民币五干万元整到甲、乙双方共管帐上后，乙方同时支付已到款的3%贴息保证金（此款在贴息中扣除）。3、待办理股权抵押等合法有效的公证手续完成后，甲方按乙方指定银行帐号划拔双方已到位的款项。首批人民币五干万元整转给乙方帐上可自由支配。乙方同时交割实际到帐贴息18%（此贴息中扣除前期资金占用调汇费叁拾万元人民币）给甲方。六、担保事项1、乙方自愿以其公司现有资产、项目经营权和公
3、司60%股权作为抵押品为向甲方借款的担保。2、当乙方不能按约还款给甲方时，甲方有权按照法律的规定，将抵押品作价变卖、拍卖或以其他方式处理，所得资金优先偿还借款本金和资金利息及违约金，如有剩除则退还给乙方。3、抵押担保的范围包括借款的本金、利息、违约金及甲方实行本债权的一切费用（包括诉讼费、查询费、律师费、交通费、评估费、拍卖费等）。4、本合同项下的抵押品不得列入破产范围，在借款期间乙方不可变更企业法人和股东。5、乙方因其隐瞒的抵押品存在争议、被查扣、被扣押或已设定抵押权等情况而造成甲方经济损失的，已向甲方支付的借款贴息作为违约赔偿。6、抵押期间，经营权由乙方自主经营管理，甲方配合乙方取得房产证
4、, 乙方得以出售或租赁该抵押物以偿还借款本金给甲方，利息按偿还本金比率減少。甲方有知情权并随时查阅乙方的经营情况及财务报表。7、本协议有效期内，抵押物如发生毁坏及不可抗力的自然灾害由乙方承担责任，于甲方无关。8、担保物的范围包括借款的本金、利息、违约金及甲方实现本债权的一切费用（包括诉讼、查询费、律师费、交通费等）。9、办理抵押手续时，双方一同到项目公司所在地司法机关办理股权抵押登记手续，并将抵押物的股权及资产抵押登记文件的正本原件交给甲方（乙方暂时不能提供房产证原件）。乙方必须将本协议项下抵押物的現有的权证原件，交给甲方保管并作司法公证，作为乙方实现抵押权利的佐证（如乙方提供的虚假资料或其它
5、原因造成不能合法有效的办理抵押和公证手续，双方所发生的一切经济往来与各方面的费用，全部有乙方自负全部的经济责任）。七、约定事项1、乙方公司开发的项目为政府批准的合法有效项目。乙方认真对本协议和担保抵押物的条款的确认，双方当事人对本协议一致同意，本协议条款有不足之处，可由双方修改或约定。2、处理协议抵押物时，甲方有权指定著名评估、拍卖机构，乙方应视甲方指定为本协议双方共同指定，且无条件配合甲方办理相关委托手续。3、本协议如有双方另行约定文书，均具有同等的法律效力。4、本协议未经事宜，双方可签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、协议有效期间，如经甲、乙双方同意更改公司股权和法人的，不
6、影响本合同的法律效力。八、违约责任1、乙方若不按约定归还借款给甲方，或在借款期间变更股东，或将公司股权转让和抵押他人，在甲方资金汇到乙方指定银行后乙方不願将现有资产、公司60%股权和项目法律公证担保给甲方属乙方违约。甲方有权将汇到帐户资金撤回，乙方无条件配合，甲方所收取的贴息和保证金乙方作为给甲方的赔偿自愿赔偿给甲方。2、乙方未按约定还借款或支付利息，乙方必须每月向甲方支付借款金额的3%违约金，同时承担甲方为实现本债权而支付的一切费用（包括诉讼费、查询费、律师费、交通费、评估费、拍卖手续费等）。甲方可以“以物权及资产抵押”的原则执行本合同提供担保的抵押品，赔偿借款金额以甲方指定著名评估机构对抵
7、押评定的价格为基础，再以抵押品速算现金价60%折计，乙方应自愿将抵押特转让给甲方，并无条件协助甲方办理抵押物的产权变更、过户及登记手续。所有的过户登记手续及其转让费用由乙方负责，并承担一切违约责任。3、甲方收到调汇费费用和提息保证金，贴息后，甲方确認按以上约定执行借款资金分批拔到乙方指定银行帐号，甲方如果不按此协议执行，属甲方违约；甲方应按贴息（包括第一年利息）双倍赔偿给乙方，甲方并无条件协助办理抵押物的产权变更、过户及登记手续,公司60%股权给回乙方, 甲方必须将本协议项下抵押物的权证（土地証原件）交回给乙方 。双方所发生的一切经济往来与各方面的费用，全部由甲方负责承担全部的责任。九、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。十、本协议如发生争议，由甲方指定人民法院行使管辖权。十一、本协议一式五份，甲、乙双方各执一份，见证人一份，如有不足之处可补充协议，补充协议均于本合同具同等法律效力。甲方： 乙方： 代表： 代表： 2013年 月 日 2013年 月 日