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1、Word文档仅供参考房屋租赁合同（二十一）甲方（出租人）：进展有限公司乙方（承租人）：有限公司鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、 二楼北面半层占用人 公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房 产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如 下：一、甲方将营业用房 层至层营业用房（不含楼道、电梯等公摊面积）租赁给乙 方使用。租赁期至年 M 日止，租赁期满后如甲方出租，在同等条件下乙方有权优先承租。二、乙方已租赁使用部分使用；甲方于年月 日正式将该房产第一、二层白北面半层（即原占用人 公司占用部分）交付给乙方。若届
2、时乙方无法按时入驻 ，甲方须支付 乙方违约金万元,并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损害赔偿金。关于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。三、房屋租金为每年人民币 万元（其中第一层以每平米每天元计，约万元；第二层以元计,约万；第三、四层以元计,约万元）。租金于 年按原租金的 嬷增,于年在年的基础上再递增%乙方先交租 金后租用，每个月结算一次，在每季第一个月的 号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的 麻天加收滞纳金，超过个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具 正式租赁发票，凭票收款。四、房屋交与乙方后，电梯改造、空
3、调安装以及消防安全工 作由甲方负责。五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自 行办理；租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积 极协助对方办理相关登记手续。六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签 订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷 ，均由乙方负 责。租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由 甲方负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金 万元，在租赁期间转为押金，同时不抵作租金，待协议终止，水电费等 付清后,个月内甲方无息归还乙方。物业治理费用按承租方建筑面积每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付时刻与租金一致
4、。物业治理费用含： 中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、 社区卫生 费。七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可 ，施工 中不得破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具体装潢方 案、事项双方应另行签订装潢协议书。租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁 坏，无偿归甲方所有。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。八、本大楼层至层的外门面无偿交乙方使用（所有广告宣传材料由乙方自负）。九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意； 其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可 办理。十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由 政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方 承担责任。十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签 订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。甲方：代表：乙方:代表：年月 日 Word文档仅供参考