《外商投资企业土地使用合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《外商投资企业土地使用合同.doc（15页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、-范文最新推荐- 外商投资企业土地使用合同 甲 方：_法 定 地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_乙 方：_法 定 地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_第一条 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同，共同遵守。第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于_，面积为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条 本
2、合同项下的土地使用年限为_年，自本合同签字之日起算。第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或：乙方依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。第五条 土地开发费为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起_日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后_日内，。甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）中华人民共和国国有土地使用证。第六条 土地使用费为每年每平方米_元人民币（美元或港元等），自_年
3、_月_日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年_月_日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后根据国家有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行账号内。银行名称：_银行_分行，账户号_.第八条 该土地用于建设_项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁
4、、界址定点具体事务，并于_年_月_日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破环或移动时，应及时书面报告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。第十条 土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过_，逾期由甲方无偿取得。第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定办理出让手续，补交出让金。第十二条 如果乙方（或中方合资者
5、或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额_%的滞纳金。滞纳期超过6个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条 如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权，乙方已付土地费用不予返还。第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，按（ ）项解决：（1）提请仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的人民
6、法院起诉。第十七条 本合同经双方法定代表人签字后生效。第十八条 本合同所有日期均为公历。第十九条 本合同一式_份签署，甲乙双方各执_份。第二十条 本合同于_年_月_日在中华人民共和国_省市（县）签订。第二十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲 方：_ &
7、nbsp;乙 方：_法定代表人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 &
8、nbsp; _年_月_日 补偿贸易合同本合同由abc公司，主营业所在中国xx（以下称甲方），与xyz公司，主营业所在美国xx（以下称乙方）于19xx年x月x日在中国xx签署 兹证明 鉴于乙方拥有现用于制造钢丝绳的机器设备，并愿意将机器设备卖给甲方 鉴于乙方同意购买甲方用已方提供的机器设备生的产钢丝绳，以补偿其机器设备的价 鉴于甲方向意向乙方出售钢丝绳，以偿还乙方的机器设备价款； 因
9、此，考虑到本协议所述的前提和约定，甲、乙双方物此立约： 1购买协议 甲方同意从乙方按一下列条款购买下述商品： 11商品、规格及其生产能力： 商品： 规格： 生产能力： 12 数量：2台。 13 价格： xx港fob价： 单价：总价： 14 支付： 机器设备价款以甲方的产品-钢丝绳偿还，全部价款在边疆三年内平均三次付清，自xx日开始支付。 15 装运： 装运期：装运港： 目的港：装运唛头： 16&n
10、bsp;保险： 由甲方保险。 17 检验： 18 保证： 乙方保证其机器设备从未用这，性能先进，质量好，并保证该机器能生产xx规格钢丝绳，产量每小时xx米。 2 销售协议 甲方以钢丝黾偿还购买乙方机器设备的价款。 21 商品及规格： 商品：钢丝绳。 规格： 22 数量： 铡丝绳每年xx米。 23 价格： 钢丝绳的价格按交货时国际市场cif价确定 24 装运： 每年两次装运，一次
11、在六月，另一次在十二月，每次货价为xx。 装运港： 目的港： 法语运唛头： 25包装： 木卷轴装。 26支付： 凭以甲方为受益人的保兑的，不可撤销的即期信用证，允许转船。信用证必须于装运日期前15天到达甲方，有效期不少于90天。 信用证要与本合同完全一致，否则，乙对迟装负责；而且，甲方有机就其中的损失向乙方提出索赔。修改信用证的费用由乙方承担。 2 7保验： 甲方保险，投保水渍险和战争险，投保金额为发票金额加10% 28 检验： 甲方出具的品技
12、检验证书为最后依据。若货到后乙方发现质量与上述规定不符，乙方在货到目的港后45天内通知甲方，双方协商解决有争义的问题。 3不可抗力 若因不可抗力事故，甲方或乙方对未交或迟交本合同项下的部分或全部货物不负责任。 4仲裁 有关或执行本合同的一切争议应该友好协商解决。若达不成协议，有关争议案则提交xx仲裁。仲裁决定为终局的，并对双方均具有约束力。 5适用法律 本合同的签订，解释和履行以中华人民共和国法律为准。 6正本条款 本合同以英文书写，正本两份，每方各持一份。 7有效期 甲方：乙方： 效能型机关建
13、设演讲稿各位领导、各位评委：清袁枚诗云：“苔花如米小，也学牡丹开”。作为港航人，在效能建设中，我们无论职位高低，无论责任大小，都要从自身做起，形成人人讲效能、个个争绩效的好局面。如果在日常工作时，依然是有利的就争，无利的就让，依然是按部就班、饱食终日，那么，口号喊得在响，效能建设也不会取得实效。我的观点如题目所写：激情满怀事业兴，作风扎实增效能。记得曾被打成“右派”并被剥夺工作余年的著名作家陈学昭说过：“工作着是美丽的。如何面对这个美丽？一是要学会感恩，二是要有激情。”我觉得，加强效能建设，同样要学会感恩，同样要有激情。在社会转型、竞争日益激烈的社会里，与很多很多为生计奔波的人相比，“铁饭碗”
14、让我们衣食无忧。国家给我们创造了良好的工作和生活条件，我们需要感恩，需要用激情创造高效、优质的工作回报社会。纵观当今英模人物，没有一个不是激情冲天。孔繁森“一腔热血洒高原”，牛玉儒“工作一分钟，创业六十秒”，市港航局程家振勤政廉正写春秋，他们没有一个不是激情在燃烧。在完善的制度下，激情是我们追求工作卓越的动力之所在。有了激情，我们才会认认真真对待自己的工作；有了激情，我们才会把工作当事业，努力提高自身素质、办事效率和服务质量，以“铁肩担道义，妙手著文章”的责任感和使命感去开创港航工作的新局面。记得哈佛大学有句名言：大学的荣誉，不在于它的校舍和人数，而在于它一代又一代人的质量。同理，我们港航的荣
15、誉也在于出色的工作效能和高效优质的服务质量。然而，效能建设能否取得实效，能否服务于民，光有激情还不够，还要解决作风存在的问题，切实解决发展问题和基层、群众关注的“急、难”问题。因此，我觉得我们首先要加强学习，提高思想政治觉悟和能力素质。按照县局提出的创“五型”机关建设的意见，认真开展学习党章的专题教育活动，切实保持共产党员的先进性；开展树立社会主义荣辱观教育活动，切实把“八荣八耻”转化为自觉行动，知荣辱，树新风；开展学习贯彻行政许可法和各项海事法规，切实增强我们广大干部职工学法、懂法、守法的意识。通过学习和开展创“五型”机关的活动，使我们干部职工真正树立起科学的发展观、正确的政绩观、牢固的群众
16、观和为民、务实、清廉的强烈意识，坚持“为船户服务、为库区群众服务”为第一宗旨，抓效能提升服务水平，遇事即办、特事特办、使内部运行程序进一步规范，办事流程更加顺畅，不断提高我们的执法水平、工作效率和服务质量。加强作风建设，转变工作作风，还依赖于制度建设，健全长效机制。曾几何时，我们有些同志也曾有过自律，也曾有过雷厉风行的作风，但冷热病的毛病总是改变不了。因此，结合我们港航工作实际，建立健全各项规章制度，全面推行岗位责任制、服务承诺制、限时办结制、首问责任制等制度，逐步建立健全失职追究制、安全事故一票否决制、窗口部门一次性告知制等制度，奖惩分明，依靠制度约束人，激励人，不断规范我们的行政行为和工作流程，着力解决“门难进”、“脸难看”、“事难办”等问题，着力消除办事拖拉、工作推诿、纪律涣散、政令不畅等问题，建立健全效能建设的长效机制，努力提高行政效能。曾几何时，高空翱翔的鹰带给我们诸多启示，它把向往与希望写在天空，写在展翅的潇洒与自豪中，而我们港航人也正如这群鹰一样。既然是鹰，就要搏击给天看；既然是港航人，就要奉献于深水。我们要以效能建设为契机，用全部的激情、扎实的作风，换来一流的业绩报答国家和人民。谢谢大家！ 15 / 15