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1、城市综合体介绍,目 录,一、城市综合体介绍 二、商业项目介绍 三、写字楼项目介绍,一、城市综合体介绍,1、城市综合体业务涵义或定义,写字楼,公寓,酒店,商业,展览,关于城市综合体(HOPSCA)概念 于1986年最先诞生于巴黎的拉德方斯，是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。 特点： 1、由商业、居住、娱乐、餐饮等组成的建筑群，实现功能互补，客源互动； 2、拥有较为突出的主题或者标志； 3、多位于交通便利地带。 HOPSCA六大业态： HOTEL+O
2、FFICE+PARK+SHOPPINGMALL+CLUB+APARTMENT 八大特征：,一、城市综合体介绍,关于城市综合体(HOPSCA)基本功能,1,2,3,4,商务功能,商业功能,居住功能,酒店功能,是现代城市的主要功能，操纵着城市大部分资金流和物流方向。一个区域空间能否提供充分、便捷的商务空间，决定着这一区域的城市地位和功能。城市综合体应用高规格空间满足不同企业的商务需求。,商业零售与人们的日常生活最密切，形成城市范围的市场并吸引和支持其他功能。零售更主要的是提供生活性、愉快性和丰富性，以满足人们的多样化选择，并形成热闹繁荣的街区。能够充分满足各类阶层的消费需求。,居住是城市开发的基本
3、成分，是解决市中心居住问题，避免每天上下班长途跋涉造成交通拥挤和能源浪费的有效办法，同时居住为城市街区提供安全的生活空间。城市综合体的开发应为了节省时间和其他各类资源，完成综合体的聚合效应，满足了城市其他阶层人士的居住需求,酒店是综合体中最赢利的项目，它为综合体提供流动的“居住”人口和活动的人，并提供娱乐设施和夜间服务，24小时的服务使项目保持持久的繁荣并增加其活力。,一、城市综合体介绍,项目位于深圳地王金融圈集商业、办公、酒店、居住等诸多功能于一体，深圳规模最大，品质最高的综合建筑群。物业形态：万象城5A甲级写字楼华润大厦君悦酒店酒店式公寓室外娱乐休闲广场总建筑面积：约55万m2总投资：40亿港币,深圳唯一的 SUPER HOPSCA,18.8万平米深圳商业航母,不但推销消费商品，而且推销时尚生活方式,四大领航国际品牌主力店,法国（Rel）体验时尚生活百货公司,嘉禾影院,华润万佳 City Value,奥林匹克标准真冰溜冰场,