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1、附件2湖南省房屋建设项目概算计价依据编制方案根据省站工作安排，准备新编房屋建设项目概算计价依据。经方案比选，按项目投资主体不同，分为通用册和专用册，其中通用册主要用于政府投资项目，如学校、医院等民用建筑；专用册主要用于其他投资项目，如装配式建筑、单层工业厂房等。不论通用册还是专用册，均按以下方案编制：1、 任务范围1.房屋建筑与装饰工程概算定额（或称概算综合单价）2.其他费用定额、概算编制及管理办法3.配合软件研发二、技术路线概算定额本质上属于预算定额的综合扩大，本次房屋建筑与装饰工程概算定额按房屋建设项目的功能进行划分，划分后各项目的建安费用依据2020年湖南省房屋建筑与装饰工程消耗量标准、
2、2020年湖南省建设工程计价办法，并考虑一定的幅度差进行计算。其他费用定额的编制关键是把房屋建设项目整个建设周期内除建安费用及设备购置费外的其他费用尽可能考虑全面，比如土地征用及补偿费、临时占地费、管线迁改费、项目管理费、监理费、勘察设计费、咨询费等费用，各项费用的计算按国家、省市及行业现行相关规定或市场实际情况自行计算。三、编制依据1.2001年湖南省建设工程概算定额、2020年湖南省房屋建筑与装饰工程消耗量标准及湖南省建设工程计价办法、全国及其他省市相关定额；2.典型工程图纸和工程结算文件；3.现行设计、施工及验收规范、质量评定标准、安全操作规程等；4.其他资料。四、成果形成房屋建筑与装饰
3、工程概算定额、其他费用定额。房屋建筑与装饰工程概算定额分四章，包括岩土工程、主体结构及围护工程、装饰工程、其他工程。各项目的表现形式详见附件。相比原概算定额，增加费用一栏，其包含措施费、企业管理费、利润、安全责任险、环境保护税、增值税等全部费用；同时，考虑概算定额是在预算定额基础上适当扩大组合而成，而初步设计图纸与施工图不可避免会有所差异，故增加幅度差一栏；此外，增加一列人工费、材料费、机械费、费用占综合单价的比例，便于使用者直观地了解综合单价组成。其他费用定额分两部分，包括前期工程费（土地征用及补偿费、临时占地费等）、与项目建设有关的其他费用（项目管理费、监理费、勘察设计费、咨询费等）。5、
4、 其他房屋建设项目概算编制过程中如需使用到安装工程、园林绿化工程等其他专业定额，其建安费用可按相应专业的2020年湖南省建设工程消耗量标准以及2020年湖南省建设工程计价办法进行计算。附件：第三章 装饰工程三、门窗工程工作内容：成品门扇、门框的运输、安装；五金配件的安装。计量单位：100m2概 算 编 号3-3-1项 目 名 称铝合金门安装基 价（元）43416.86占比（%）其中人 工 费5074.1911.69%材 料 费31603.2872.79%机 械 费102.840.24%费 用6636.5515.28%名 称单位单价数量合价人工人工费元-4926.40材料铝合金平开门m2300.00100.0030000.00密封油膏kg1.4237.0052.54其他材料费元1.00630.26630.26机械电锤520W台班8.5711.6599.84幅度差%-3.001071.27注：1.费用包含措施费、企业管理费、利润、安全责任险、环境保护税、增值税等全部费用。2.幅度差是考虑初步设计与施工图设计的深度差异，设置的人工、材料、机械调整系数。3