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1、合伙购房协议书合伙购房协议书 甲甲方：方：乙乙方：方： 身份证号：身份证号：身份证号：身份证号： 家庭地址：家庭地址：家庭地址：家庭地址： 联系电话：联系电话：联系电话：联系电话： 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关 事宜达成如下协议,以资信守; 一、甲乙双方共同投资 购买一套位于北京市 建筑面积：房产总价款万元人民币 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币 乙方出资元人民币; 甲方、乙方各出资 50% 三、产权比例 甲方享有共同所购物业50% 的产权;乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授 权 甲方委托乙方由乙
2、方全权办理购房定金、 首付款、及其他购置房 产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押 按揭贷款办理、房产交接、 房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通 或入户等所有购房相关手续。 五、房地产权证署名、办理、保管 所购物业甲乙各享有 50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办 理并由乙方妥善保管。 六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担 50% 。 七、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易 税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线 电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相 关费用由甲乙双方
3、各承担 50%，并以现金支付。 八、物业管理、出租及收益分配比例 由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业 管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本 息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每 12 个月结算一次.因 本房产的市场增值部份属于双方共同享有。 九、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等 权利, 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意. 任何一方不得因 个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损 失。 十、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续, 盈利或
4、亏损均由甲乙双方各自享有或承担50% 在同等条件(市场价或 评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。 十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下： 1、购房首付款元(包括定金人民币(房款总价款 的 %) 由甲乙双方各付 50%现金支付; 2、主贷人为乙方 先生; 按揭贷款的期限为年; 十二、本协议变更或解除 1、 甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协 商一致,本协议不得变更或解除。 2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。 3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起 生效,具有同等法律效力. 甲方：甲方：时间时间年年月月日日 乙方：乙方：时间时间年年月月日日