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1、拓新东方新城传播策略探讨,2011.10,城市向东 尊享新城品质生活,01,东方新城解读,企划展开之前，我们对本案有这样的一种认知,项目基本认知,拓新地产全新洋房作品 城市东，首个10万方阔景洋房住区 新古典主义建筑风格，花园洋房+阔景高层 音乐元素中庭景观贯穿整个小区 低密度（1.99）、高绿化（超过30%）,形态属性：新古典主义花园洋房+阔景高层,阶层属性：城市中高收入阶层,生活属性：城市向东,尊享新城品质生活,竞争属性：东部工业园区版块首个高品质洋房社区,物理属性：城市东区板桥工业园区,5大属性,产品：板桥核心区首个：花园洋房+阔景高层,建筑：新古典主义建筑风格,区位：荣昌县板桥工业园区
2、，三面临街,园林：简欧式风格结合音乐主题景观元素贯穿整个小区,品牌：拓新集团，本土企业，十年积淀,6大价值,交通：6.10.12路公交车,我们对项目的初步判断是挖掘自身独特价值，营造鲜明的生活主张，成就东方新城的魂,尤其是在风云变幻的2012年。,02,价值挖掘,拓新集团，在地最大实力开发商，十年开发积淀， 全新缔造属于城市中高阶层的主题花园洋房,01品牌价值拓新地产2011年洋房新著,荣昌首个以音乐元素为主题景观的花园洋房社区， 独创低密度、高绿化新古典主义建筑风格， 与东区竞争项目之间拉开差异化色彩。,02文化价值新古典主义建筑风格，以音乐为主题贯穿整个小区园林景观,我们的任务，是在芸芸纵
3、生中，找到一群向往此间生活的人们， 一群，生活至上的人群， 在满足自己的栖居功能后，能够让自己的生活理想得以实现 使他们有一种身份感和居住氛围的认同,03生活价值对洋房高品质生活格调的极致渲染,新古典主义建筑风格，音乐主题园林景观， 呈现出品质、尊贵、雅致的生活情调,04外在形象建筑形态的差异区隔占位,1、城市洋房品质占位制造话题，引起关注，给项目树立尊贵品质生活一线楼盘形象。2、项目最大价值释放在目标人群机场上输出项目的最大价值，增强购买人群的情感归属，区隔竞争对手，为一期销售做铺垫。,本项目传播上的两个重点,建筑风格新古典主义,新古典主义的设计风格是经过改良的古典主义风格，用现代的手法 和
4、材质还原古典气质，新古典具备了古典与吸纳带的双重审美效果。 建筑风格以：秩序、比例、尊贵、厚重、明艳、对比、华丽、装饰 性强为理念进行设计。主要强调一种生活情趣。,景观风格音乐主题,以“古典音乐生活”为主线，小区大量运用音乐、乐器等元素生 动的诠释了维也纳古典音乐生活的情趣。让人至生小区中感受到音 乐带来的无限乐趣与韵味。,从项目价值来看，我们的建筑风格与景观风格都符合城市品质洋房的基本特征，所也，我们是均好性城市洋房,满足消费群的三元素,身份，梦想，虚荣,项目关键词素描,品质、尊贵、典雅、现代、厚重 低密度、高绿化 新古典主义风情建筑 大型音乐主题景观,项目定位,园区核心10万方阔景洋房社区
5、,产品价值,新古典主义音乐景观洋房住区,03,广告推广,城市向东尊享新城品质生活,起势篇,拓新东方新城,新古典主义音乐景观洋房住区,园区核心10万方阔景洋房社区2011荣昌首发,东方新城有一种梦想正欣喜涌动,拓新东方新城,升温篇,新古典主义音乐景观洋房住区,园区核心10万方阔景洋房社区献给懂得生活的人们,奢享,城市洋房生活,拓新东方新城,升温篇,新古典主义音乐景观洋房住区,园区核心10万方阔景洋房社区献给懂得生活的人们,花间,有一种生活正悄然绽放,拓新东方新城,升温篇,新古典主义音乐景观洋房住区,园区核心10万方阔景洋房社区献给懂得生活的人们,静享,建筑与音符的柔软时光,拓新东方新城,升温篇,
6、新古典主义音乐景观洋房住区,园区核心10万方阔景洋房社区献给懂得生活的人们,拓新东方新城,样板区开放篇,11.8,缔造,生活的艺术,新古典主义音乐景观洋房住区,园区核心10万方阔景洋房社区销售中心及示范区即日优雅开放,拓新东方新城,开盘篇,11.8,洋房的国度,谁可进驻？,新古典主义音乐景观洋房住区,园区核心10万方阔景洋房社区首期盛大开盘,04,推广节点,11年.11-12年.30 12年.04-07 12年.07-112 13年.01-02,营销（现场工程/样板包装/渠道精耕）,低感,中感,高感,蓄势期,传播节点,强销期,持续期,尾盘期,时间,升温/营销执行期,传播启动,全面推广,05,渠道建议,传播渠道,线上：户外、报纸、网络、车身,线下：彩信、微博、定向企业推荐,销售物料：3D宣传片、户型手册、外展物料、现场物料、现场包装,公关事件：产品发布会及示范区开放活动,06,平面创作,07,平面广告演绎,08,备选方案,