《收益途径矿业权评估方法参数.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《收益途径矿业权评估方法参数.ppt(105页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
2021/9/20,1,刘和发 Tel:(010)66165418 Fax:(010)66531156 E-mail:,收益途径矿业权评估方法和参数,2007年全国矿业权评估师执业资格考试培训,2021/9/20,2,收益途径评估方法分类: 现金流量法(DCF法)(首选方法) 收益权益法 收益法 (正常生产矿山采矿权评估) 现金流量风险系数调整法 (探矿权评估) 约当投资现金流量法 (矿业权价值分割) (不考),2006年修改方案修改的主要内容: 方法:统一DCF法,调整了适用范围 修改了收益法和约当投资现金流量法计算模型 参数:资源储量、生产规模与服务年限、 价格、更新资金、维简费等、折现率,通过估算被评估矿业权所包括的矿产资源储量在未来开发预期收益的现值来确定被评估矿业权价值的一类评估方法,2021/9/20,3,收益途径评估的前提和假设条件,前提条件: 未来的预期收益可以预测并可以用货币衡量 所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量 预期获利年限可以预测,假设条件: 产销均衡原则,即生产的产品当期全部实现销售; 评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上,即矿业权评估时的市场环境、价格水平、矿山勘查和开发利用技术水平等以评估基准日的市场水平和设定的生产力水平为基点; (不变价原则),2021/9/20,