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1、乐山犍为 项目定位报告(三),四川新港地产顾问有限公司,Sichuan 2011.7,建议在首层商铺，部分单元间隔错位安排部分轻食、餐饮、使得消费者可以在购物之余休闲小坐，形成由购物与体验相结合的新形态休闲时尚集散地。在地面层营造恰当的商业氛围将是至关重要的。因此我们可以设定多一点时尚和体验类的经营者，使项目更具独特性和个性化，让消费者在购物的同时，还可以享受和同事、亲友相聚的时光。,首层餐饮/轻食店概念:,业态组合构想,餐饮业态组合概念,品牌餐饮,各式品牌餐饮，主要提供各类宴请或正式聚餐，可以涵盖中式正餐，也可以适当增加些外来正餐。 此类餐饮可以引入很好的品牌，对项目形象提升很有好处，同时利
2、用品牌餐饮的知名度增加项目知名度。 品牌餐饮一般辐射能力较强，可以吸引较大范围客群，同时可以有较高比例的高层次客群，可以提升项目的品位。 品牌餐饮一般位置可以布置在较高楼层，店面管理也相对较规范。,餐饮业态组合概念,业态组合构想,美食广场,美食广场有吸引、聚集人气的作用，与娱乐性业态搭配达到良好的互动效果； 以特色小吃、风味餐厅为主，物美价廉，对提高项目人气有很强作用。,注：目标商家名单仅作为示意参考之用,餐饮业态组合概念,业态组合构想,建议在项目商业五层以上开设美食广场。,特色餐饮,特色餐饮的引入，可以有效地丰富餐饮类型，满足不同层次消费者需求，而且还可以有助于延长消费者在购物中心逗留时间，增加其消费可能性； 另外，特色餐饮店可以有效契合家庭消费者的需求，加强项目体验氛围。,目标商家举例,注：目标商家名单仅作为示意参考之用,餐饮业态组合概念,业态组合构想,电影院、KTV、电玩、茶楼,结合项目的定位，打造拥有1-3个厅能同时容纳600人左右的小型电影院，中档、中高档KTV、电玩城和茶楼，吸引中端及中高端消费者，提高项目的档次；同时，也可作为项目周边住宅的配套设置，增加对周边人群的吸引力。 电影院、KTV、电玩城、茶楼已成为中档以上收入群体休闲活动的主要组成部分。,目标商家举例,注：目标商家名单仅作为示意参考之用,