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房地产基础知识培训,一、地产经营管理知识,具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益，是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称。又称为“不动产”，英文为“REALESTATE”。,1、房地产,一、地产经营管理知识,是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。包括： 1）土地开发； 2）房屋建设、维修、管理； 3）土地使用权的有偿划拨、转让； 4）房屋所有权的买卖、租凭； 5）房地产抵押贷款； 6）房地产市场。,2、房地产业,从事勘察、设计、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果是建筑物或构筑物。,一、地产经营管理知识,3、建筑业,一、地产经营管理知识,含有法律意义上的所有权和经济意义上的权双重含义。 所谓法律意义上的所有权，表示土地所有者将土地当作自已的财产，对其实行占有、垄断，拥有对土地支配的权力。 所谓经济意义上的所有权应该表达为土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入。,4、土地所有权,只有具有双重意义上的所有权者是完整的所有权概念。,