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1、,中国五金机电城项目介绍,The project introduces the China hardware electromechanical,目 录,一、市场背景 项目区位 投资环境 区位前景 二、项目介绍 项目简介 业态分布 配套设施与服务 招商政策 三、发展商背景,Contents,世界级五金机电航母，汇聚无限商机！ 庞大商业规模和丰富的业态组合，将极大的聚引周边的各类消费。,项目周边1.5公里范围相关专业市场有22个项目（包括四季青14个市场），在未来5年内，根据市政规划，周边相关市场将超出50家。50家大型市场将给本项目带来巨大的商机，市场经营户、市场采购商均将成为本项目的目标消费
2、群体。,50家大型专业市场，蕴藏巨大商机！,（九堡片区）,（下沙片区）,超强商业辐射 九堡、下沙大型居住区，居住楼盘星罗棋布,城市向东发展，云集了万科、复地、保利、世茂、绿城等大鳄开发的 居住大盘，巨大的五金机电消费需求即将喷薄欲出！ 一切只待地铁一动，黄金万两！,人潮涌动，蕴藏无限投资潜力！,江东大桥（已开通）、九堡大桥（已动工）、下沙大桥（已开通）、汽车东站（已搬迁），使九堡、下沙成为杭州的商品流通中心和居住中心。城市东移战略，九堡、下沙已是长三角关注的热点，居住、商业也成为两大热点议题，随着杭州东部城市建设规划，东部地区将成为杭州人口最密集的区域。,区域前景,PART 3,全省最大的汽车
3、客运中心新客运中心（ 距本案约1.5公里，设计日发送旅客4.8万人次） 华东最大的铁路枢纽中心火车东站（ 距本案约6.5公里，设计日发送旅客10万人次） 京杭运河二通道（距本案约100米，货运功能，09年动工建设） 地铁一号线（距本案约500米， 2011年通车，至武林广场约15分钟时程） 月雅路公交始发站（规划中20多路公交车通向下沙、九堡、乔司和杭州市区等地）,华东最大铁路枢纽 / 全省最大汽车客运中心,下沙中心新城 杭州商务新区,中国五金机电城,下沙副城，将实现从“建区”向“造城”的转变，从一个功能单一的工业区向功能多样化、综合性的城市副中心转变，培育出一个集行政、商务、科研、居住为主的
4、新城中心区。,集行政、商务、科研、居住的新城中心区,项目介绍,贰,项目简介,PART 1,中国五金机电城，依托独特的区位优势和便捷的交通网络，立足于杭州大城东，打造一个辐射大杭州、影响长三角、接轨国际的五金机电商贸王国，成为机械、建筑、机电、材料、工具、配件、安防、电工、厨房、卫浴、日用、运动等产品的品牌集散中心。,26万单体巨擘 开创杭州立体商贸时代,项目首期总投资逾8亿元； 项目占地约150余亩，总建26万； 第七代专业市场标准模式 ； 规划各类电梯上百部。,项目位置简图,中国轻纺城 瑞纺联合市场,银沙义乌小商品城,恒大建材市场,恒大建材市场,美凯大酒店,杭 州 机 床 市 场,闽发工艺石
5、材市场,中国五金机电城,中国四季青 （13个服装鞋帽 市场，总建筑面约 180万平方米）,欧华 商城,杭州汽车客运中心,商贸路,月雅路,九 沙 大 道,德 胜 快 速 路,杭州市区,杭州经济开发区 下沙大学城,通向沿江大道,杭州汽车客运中心,地铁口,红星美凯龙金茂MALL,业态分布,PART 2,以机械、建筑、机电、材料、安防、电工、厨房、卫浴、日用、运动等产品为主，并辅之以国内外物流、金融、票务、邮政、餐饮、娱乐等相关配套服务行业，构建一个杭州乃至浙江省前所未有的一站式、体验式、全方位服务、规模化的五金机电展示集散中心。,配套设施与服务,PART 3,立体式交通系统,发达垂直交通系统 ：步行
6、阶梯、自动扶梯、观光电梯、垂直电梯；地铁、快速路、高速构成便捷的城市交通系统；地上空中多车库，主楼每层设有有停车场，近千车位，解决停车问题。,综合性管理体系,5A智能化系统： 智能化监控中心/全方位监视系统/电子巡更/红外线安防系统 /红外线防盗设备； 一站式商旅服务：工商/税务/司法/治安银行/邮政/医疗中心/餐饮中心/商务酒店 /大型多功能会展厅/展览馆/商务会议/产品质量监督检验中心,仓储物流24小时营运,货物调拨即使迅速，近50万平方米超大面积仓储配备。,24H仓储系统,中央空调系统，带来四季如春的舒适感，开放式室外主题绿色广场，集展示、休闲、生态于一体；室内阳光中庭保证自然光照效果最
7、大；大部分商铺拥有的良好视觉可达性。,生态型商业系统,PART 4,招商政策,商贸区（主楼） 1F：机械、建筑、机电、材料 2F：工具、配件、安防、电工 3F：厨房、卫浴、日用、运动（车业） 展示区（主楼） 4F：品牌集散总部、形象展示中心 5F：国际会展中心,商务区（辅楼） 6-13F：国际采购中心 产品研发中心 人才培训、创业中心 行业商会总部（中心） 总部办公中心 商住区,综合服务区（辅楼） 1-5F：商城服务中心 品牌推广中心 配套保障服务中心 国际会议中心 国际咨询服务中心,招商业态,扶持政策：入驻商户可享受杭州市政府对新开市场扶持政策 及下沙经济开发区对市场的扶持政策。 优先权：
8、商户享有商铺租期满后市场同等条件下的优先续租权利。 优惠折扣：针对经营户在最低价的基础上打8.8折。 按揭折扣：按揭9折。 平价物流：本市场在开业三年内为所有的场内经营户提供平价物流服务。,优惠政策,发展商背景,叁,杭州东皇投资有限公司是以实业投资、基础设施投资以及商业地产开发与运营管理为主营业务的综合性股份有限公司。 公司致力于房地产产业化经营领域，现已在国内经济最为活跃的长三角区域进行了系统性布局，东皇投资坚持为客户提供性价比最高的产品，因此所进入的区域市场占有率均达到了数一数二水平，尤其杭州地区等城市拥有极强的市场品牌号召力。公司股东高层已成功运作了杭州瑞纺联合市场（位于本项目对面，将于
9、明年三月开业)以及多个房地产住宅项目。,杭州东皇投资有限公司,实力铸就金牌品质，细节续写品牌辉煌！,2009年9月，公司投资八个亿，与中华全国工商业联合会五金机电商会、中国五金交电化工商业协会、浙江省工商业联合会、五金机电商会、浙江省五金制品协会、全国工具五金标准化中心共同协作，欲将打造接轨国际的五金机电商贸王国，26万的全球五金机电集散商贸中心！,杭州东皇投资有限公司,26万的全球五金机电集散商贸中心！,回头，再次思考一下项目：,遵照经营商铺理念，应当注意四点： 第一是地段九堡，城市发展前沿，交通枢纽中心，商贸市场集结地，地铁旁，居住区 第二是品牌五金机电商贸王国 第三是运营商的运营水平行业背景、行业资源、招商力度、市场运营竞争力。 第四是发展商的销售理念 经营权出让，绝大部分持有。,让更多人享受我们的商业地产投资服务,机会别再错过 商机只待您的决策！,THANKS,