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1、住宅工程质量分户验收表分验户表工程名称* 二标段2 栋房户号*建设单位重庆*房地产集团验收日期施工单位*建设总公司监理单位重庆*建设监理序号验收工程主要验收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、 裂缝，装饰图案、缝格、色泽、外表洁净合格2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装合格3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施合格4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水合格5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高合格6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置合格7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置合格8建筑节能保温层厚度、固
2、定措施合格9其它烟道、通风道、邮政信报箱等合格分户验收结论符合设计及标准要求建设单位施工单位监理单位物业或其他单位工程负责人：验收人员：年 月日工程经理：验收人员：年 月日总监理工程师：验收人员：年 月日工程负责人：验收人员：年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名称*二标段2栋建筑面积* 打建设单位重庆*房地产开发结构及层数-3F/34F施工单位*建设总公司验收户数*监理单位*建设监理最终验收日期内容验收情况本工程已根据?重庆市住宅工程质量分户验收管理方法?要求进行了分户验收。对屋面进行了 24小时蓄水2小时淋水试验，发现屋面渗漏0处；外窗及外墙进行了
3、 淋水 试验，发现外窗渗水 0个，外墙渗水0处；室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验*间,发现渗漏0 间；检验工程室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验0间，发现积水和渗水 0间。情况以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。室内共有* 户，验收合格 * 户，验收不合格0户；公共局部*层，验收合格*层，验收不合格0 层。验收结论符合设计及标准要求建设单位施工单位监理单位物业或其他单位工程负责人:工程经理：总监理工程师：工程负责人：(公章年月日年 月日年 月日年 月日注：1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。重庆市建设工程质量监督总站监制2验收结论中应明确验收不
4、合格的户号及协商处理情况。分户验收记录表楼地面、墙面和顶棚一分验表1-1工程名称*二标段2栋房户号*检查日期户型简图及检查点简述户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不少于5点即角点加中心点，其余房间、阳台不少于3点即一条对角线上加2角点加1中心点，角部测点在墙角或板角长、 宽两个方向均约500mn处设置。序号工程质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼 板厚度的允许偏 差符合质量验收 标准的要求户内房间号设计要求mm允许偏差mrjn实测值mm12345671+8-52345678910现浇楼板不应有可见的裂缝无可见的裂缝质量缺陷及无质量缺陷整改结果检验结论符
5、合设计及标准要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表楼地面、墙面和顶棚二分验表1-2工程名称*二标段2栋房户号检查日期序号工程质量要求检查记录2楼 地 面 面 层整体面层面层与各构造层之间下一层应结合 牢固，无空鼓；外表不应有裂缝、脱 皮、麻面、起砂等缺陷面层与各构造层之间下一层结合牢固，无空鼓；外表无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，外表坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水有排水坡度要求的，外表坡度符合设计要求，无倒泛水和积水3板块面层结合层上铺设时，面层与下一层的结合粘接应牢固，无空鼓或松动结合层上
6、铺设时，面层与下一层的结合粘接应牢固，无空鼓或松动板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶 嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀 一致，图案清晰，面层外表的平整度 和坡度符合要求板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接 缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层 外表的平整度和坡度符合要求4竹、木面层面层铺设应牢固/板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的 接缝、相邻板高差符合要求，接头构 造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图 案清晰，面层平整度符合要求/质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及标准要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收
7、记录表楼地面、墙面和顶棚二分检表1-3工程名称*二标段2栋房号*检查日期序号工程质量要求检查记录3墙面抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接 牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和 裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、 光滑；管道后面的抹灰外表应平整抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘 接牢固，抹灰层无空鼓；抹灰面层无 爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹 灰外表整齐、光滑；管道后面的抹灰 外表平整饰面板饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施 工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝饰面板安装和饰面砖粘贴牢固，满粘法施工的饰面砖墙面无空鼓、裂缝砖接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符 合要求，外表应
8、平整、洁净、色泽一致，无裂 痕和缺损。石材外表应无泛碱等污染接缝、嵌缝平直光滑、密实，宽度、 深度符合要求，外表应平整、洁净、 色泽一致，无裂痕和缺损。涂饰颜色、图案应符合计要求设计要求颜色、图案符合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰涂层与其他装修材料和设备衔接处吻合，无交叉勿让，界面清晰4顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层 面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见 的裂缝抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面
9、层无爆灰和裂缝；装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及标准要求建设单位监理单位施工单位其他年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表二门窗安装分验表2工程名称*二标段2栋房户号*检查日期序号工程质量要求检查记录1外窗台高度外窗窗台高度低于 0.9m时，应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立符合设计及标准要求的宽窗台面，防护咼度应从窗台面起计 算2门窗开启性能门窗开启方向应符合设计要求。门窗应 开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门 窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接 量符合设计要求门窗开启
10、方向符合设计要求。门窗开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求3门窗密封性能门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应 安装完好，不得脱槽门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条安装完好，无脱槽现象4门窗的防、排水性能外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙 体之间的缝隙外表应采用密封胶封闭， 密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置 排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及 数量符合设计要求夕卜门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间 的缝隙外表采用密封胶封闭，密封胶光滑、顺 直、无裂纹。设置排水孔的门窗，排水孔通畅， 位置及数量符合设计要求5门窗的玻璃安装门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。
11、平安玻璃的使用应符合相关规定。玻璃 不应与门窗框型材直接接触。密圭寸条与 玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整玻璃未与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整6门窗节能玻璃品种、规格应符合设计要求，金属 外门窗隔断热桥措施应符合设计要求玻璃品种、规格符合设计要求，玻璃采用(5+9A+5) mm中空玻璃，节能性能满足设计及标准要求质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及标准要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日分户验收记录表三栏杆安装分验表3重庆市建设工程质量监督总站监制工程名称*二标段2栋房户号*检查日期序号工程质量要求检查记录1栏杆安装
12、栏杆安装必须牢固栏杆安装牢固2栏杆高度、栏杆间距栏杆高度必须满足设计要求。当设计无 要求时，临空处栏杆净高，六层及六层 以下不应低于1.05m,七层及七层以上 不应低于1.10m。防护栏杆的垂直杆件 间净距不应大于 0.11m合格3防攀爬措施栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造合格4栏板玻璃承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称 厚度不小于12m m的钢化玻璃或公称厚 度不小于16.76m m钢化夹层玻璃。当栏 板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公 称厚度不小于16.76m m钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度 大于5m时，不得使用承受水平荷载的 栏板玻璃
13、。不承受水平荷载的栏板玻璃 应符合施工质量验收标准的要求/质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及标准要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表四防水工程分验表4工程名称*二标段2栋房户号*检查日期序号工程质量要求验收记录1屋面不应有渗漏和积水现象无渗漏和积水现象2外墙不应有渗漏现象无渗漏现象3卫生间排水通畅，不应有渗漏和积水现象排水通畅，无渗漏和积水现象4厨房有防水要求时，排水通畅，不应有渗漏和积水现象排水通畅，无渗漏和积水现象5阳台排水通畅，不应有渗漏和积水现象排水通畅，无渗漏和积水现象质量缺陷及整改结果无质
14、量缺陷检验结论符合设计及标准要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五室内主要空间尺寸一分验表5-1工程名称房户号检查日期户型简图及检查点简述户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不少于5点即角点加中心点，其余房间、阳台不少于3点即一条对角线上加 2角点加1中心点，角部测点在墙角或板角长、 宽两个方向均约500mn处设置。序号工程质量要求实测数据户内设计允许实测值mm极差房间内平行墙面之间净房间号要求(mm)偏差m12345678(m)1r i距极差值控 制在20 mm以 内；非矩形房 间的内墙面 净距差控制 在2
15、0 mm以内套2/内3X净4/1尺5/寸6/偏7/差8/室内净高应1符合设计要2-20求，室内净高3偏差值控制4在-20 mm以 内，极差值控 制在20 mm以 内5678质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及标准要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五室内主要空间尺寸二分验表5-2工程名称*二标段2栋楼层*检查日期户型简图及检查点简述序号工程质量要求实 测数 据2公共局部走道和楼梯间公共局部走道和楼部位标准最小值m实测值m1 2345678墙面净距梯间墙面 净距应满 足相关规 范的最小 值要求公共局部走道
16、墙面净距楼梯间墙面净距质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及标准要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表六给排水工程分验表6工程名称*二标段2栋房户号*检查日期序号工程质量要求检查记录1管道及其配件安装管道安装应平整牢固，支吊架间距符合验收标准第条、条、条、条、条、条的规定合格坡度、坡向符合设计和验收标准第条、条的规定合格清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设 计和验收标准第524条、条的规定合格管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计或验收标准第条的规定合格给水暗埋管道标识清楚给水口位置符合设计要求合格2地
17、漏、存水弯地漏型式符合设计要求，水封深度不小于 50mm合格存水弯水封深度不小于 50mm合格3功能性试验管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞合格质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及标准要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表七电气工程一分验表7-1工程名称*二标段2栋房户号*检查日期序号工程质量要求检查记录1线路敷设强弱电导线材质、规格符合设计要求符合设计要求2配电箱安装强弱电配电箱配置符 合设计要求、电气元件规 格、型号、数量符合设计 要求符合设计要求电气元件标识清楚、动作灵活合
18、格接地连接正确合格质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及标准要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表七电气工程二分验表7-2工程名称*二标段2栋房户号*检查日期序号工程质量 要求检 查记 录3灯具安装距地高度小于2.4m灯具金属外壳接地/照明系统通电检查符合设计及标准要求4开关插座、 弱电终端 设备安装开关、插座选型符合设计及 验收标准要求，接线符合验 收标准要求，插座接地线无 串接开关、插座选用符合设计及验收标准要求，接线符 合验收标准要求，插座接地线无串接开关操作灵活，开关插座位置符合设计要求开关操作灵活
19、，开关插座位置符合设计要求漏电保护装置的设置情况符合设计和验收标准要求漏电保护装置的设置情况符合设计和验收标准要求弱电岀线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要 求5等电位联结等电位联结的材料和连接符合设计和验收标准要求等电位联结的材料和连接符合设计和验收标准要求质量缺陷及无质量缺陷整改结果检验结论符合设计标准要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表八建筑节能及其它分验表8工程名称*2#楼房(户)号*检查日期序号工程质量要求实测数据或检查记录1保温层厚度符合设计要求。编号设
20、计要求(mm)实测值(mm)1232保温层的 固定措施锚固件数量、位置和锚固深度应 符合设计要求。锚固件数量、位置和锚固深度符合设计要求3厨、卫通风厨房、无外窗卫生间的通风措施和预留安装排风扇的位置和条件符合设计要求符合设计要求竖向通风道的防止支管回流和竖井泄露的措施符合设计要求符合设计要求4空调设备的安装空调室外机留设的搁置位置，符合设计要求符合设计要求预留穿墙孔洞符合设计要求，且无渗漏和反坡符合设计要求，且无渗漏和反坡冷凝水的有组织排放符合设计要求符合设计要求质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及标准要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制