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1、建筑退距管理技术规定第九条沿城市道路建设工程，除经批准详细规划另有规定外，应按下列规定退让道路 红线：（-）沿街围墙，不得小于0.5米（二）在规划红线宽25米（含25米）以下道路两侧进行建设，多层建筑不得小于5 米，高层建筑平行布置时，不得小于10米，垂直布置时不得小于8米。（三）在规划红线宽25米以上道路两侧进行建设，多层建筑不得小于8米，高层建筑 平行布置时，不得小于12米，垂直布置时不得小于10米。（四）沿道路设置阳台、雨棚等地上附属设施不得突出建筑物主体2.5米，地下件（构） 筑物退让道路规划红线不得小于3米。（五）不同建筑高度组成连续建筑，最小退让距离按最高建筑标准执行（六）特殊功能
2、道路，桥梁、道路交叉口周围或特殊地段建筑工程及市政建筑设施（燃 气、电力等）在满足专业要求前提下，需要调整退让红线，由城市规划主管部 门确定。第十条建筑沿规划绿线或蓝线建设时，多层建筑不得小于5米，高层建筑不得小于8 米。有关规划另有规定除外。第十一条建筑退让地界距离应符合下列规定要求：（-）多层建筑应退让正面相应建筑间距1/2。（2） 高层建筑南向布置时，南侧不小于16米，北侧不小于20米，且日照标准 线不得突破北地界13.5米或北侧道路北红线外5米：（3） 高层建筑东西向布置时，居住建筑退东西地界不小于16米，非居住建筑退东西地界不小于10米。（4） 多层建筑山墙退地界不得小于4米，高层建
3、筑山墙退地界不得小于6.5米。（5） 地界外围现状建筑，除符合本条（一）、（二）中规定，需同时满足建筑间 距有关规定。第十二条建筑沿城市道路建设时，在符合退让道路红线和相邻建筑间距要求前提下， 距道路中心线应满足第十一条中有关退让地界距离要求。建筑间距管理技术规定第一条建筑物面宽，除经批准详细规划另有规定外，按以下规定执行（一）建筑高度小于、等于24米，其最大连续展开面宽投影应控制在80米以内。（二）建筑高度大于24米，其最大连续展开面宽投影应控制在60米以内（三）不同建筑高度组成连续建筑，其最大连续展开面宽投影上限值按最高建筑高 度执行。第二条居住建筑日照标准应满足大寒日日照不低于两小时，有
4、效日照时带：8时-16时。 其中旧城区新建项目内可酌情降低，打不应低于大寒日日照一小时。（-）多层居住建筑间距按间距系数确定。1 .平行布置得正南北朝向建筑间距不小于南侧建筑高度1.5倍。2 .其他方向平行布置建筑间距控制按下表计算3 .多层居住建筑山墙间距不易小于8米。4 .垂直布置建筑间距按平行布置建筑间距标准1/2加4米控制，其最小值为9米。 （二）高层居住建筑间距按日照分析确定，且满足下列要求：1 .平行布置时，最小间距不小于30米。2 .山墙间距不应小于13米。3 .垂直布置建筑间距，除按日照分析结果应满足上述规定要求外，其最小值为20 米。4 .进行日照分析计算机软件必须通过建设部
5、或国家技术监督局科技成果品评估。5 .遇有复杂、特殊情况，应参照相应技术规定。（三）多、高层居住建筑间距按遮挡建筑不同执行下列规定：1 .平行布置时，遮挡建筑为多层应满足本条（一）规定，同时满足其它相关规定。2 .平行布置时，遮挡建筑为高层按本条（二）规定执行，同时满足其它相关规定。3 .多、高层居住建筑垂直布置时间距不小于20米。4 .多、高层居住建筑山墙间距不易小于13米。5 .被遮挡居住建筑底层为非居住建筑时，间距计算应扣除相应高度（仅限二层）。 第三条非居住建筑间距，除经批准详细规划另有规定外，应符合下列规定：<-）多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度1.0倍，并不小于6米；
6、垂直 布置时，其间距不小于9米，山墙间距不易小于6米。（二）高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑0.4倍，并不小于20米；垂直 布置时，其建筑间距不小于18米，山增间距不小于13米。（三）多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13 米。山墙间距不应小于9米。第四条居住建筑及非居住建筑间距应符合下列规定要求：（-）被遮挡建筑为居住建筑，按居住建筑间距规定控制。（二）被遮挡建筑为非居住建筑，按非居住建筑间距规定控制，同时考虑视觉卫 生因素影响。（三）多层建筑山墙间距不易小于8米，高层建筑山增间距不易小于13米，多层 及高层山地间距不易小于9米。第五条建筑山墙宽度大于16米，其间距按平行布置计算。第六条热交换站、煤气调压站、独立公厕、垃圾站及四周居住建筑间距不得小于10 米。 2 / 2