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1、增城版珠江新城来了： 57 平方公里！一江三带！房价会冲破3 万吗来源 增城规划与测绘作为母亲河，奔腾向海的增江见 证了增城历史前进步伐；如今更是身兼重任，是增城整个功 能布局的重要纽带，定位对标珠江新城。未来，增江两岸发 展蓝图，已经描绘。总体定位：一江两岸三带按照规划，增 江两岸将由生活性单一、亲水性较差的旧城区，摇身变成具 有增城特色的高品质景观带，高端现代服务业经济带，广州 东部沿江创新带，一江两岸三带，前景无限。实际上， “一 江两岸三带”工程具体指的是，通过对沿江地区进行一系列 的违建整治、交通疏导、堤岸改造、环境建设、装修整治、 绿化建设等改造升级， 建设增江 “一江两岸三带”
2、精品工程， 以打造增城新名片。一江两岸三带范围那“一江两岸三带” 具体范围包括哪些？规划范围以增城中心城区的增江流域 为主，北至光辉大桥，南接东西大道，西接北三环，东至荔 三公路，南至东西大道。增江流域为 15 公里，总的规划研 究范围为 57 平方公里，包括了挂绿新城产业平台、低碳总 部园、宝能健康产业园、北汽发展平台等产业平台，增城火 车站。发展战略以增江两岸为载体，通过“拥江发展、枢纽 引领、产城融合、山水交融”四大发展战略，实现增城城市 空间、交通、 城市功能、 生态的升级。 所谓拥江发展指的是， 依托增江复合廊道，沿江跨江拥江，紧抓北汽、挂 绿新城、低碳总部园、文化创意小镇等平台建设
3、，拓展城市 空间。同时，以增城中心区内铁路、地铁、码头为依托，构 建滨江两岸结构清晰、 主次分明、 联系便捷的交通网络系统， 枢纽站点综合开发，城市综合体 + 紧凑组团，形成枢纽城市。 在产城融合方面， 也是重头戏， 增城要构建适合 “一江两岸” 特色的新型产业体系，实现现代服务业、高端制造业驱动发 展模式。至于生态建设，增城将利用增江一江两岸的最大特 质生态有山有水，通过整合旅游资源和产业发展动力， 形成多个生态发展平台，有利于增江经济带、创新带、景观 带的快速提升。具体实施交通疏导：沿江道路疏通、横向道 路完善、桥梁改造和慢行系统梳理。要建设好增江“一江两 岸”纵向道路交通的畅通，并形成环
4、线，近期需拉通沿江车 行路 1 条，长约 700 米；同时，实施增城大桥西桥底贯穿工 程、人民桥西端桥头贯通工程和雁塔大桥东、西两端桥底贯 穿工程，最终确保绕江一圈 27 公里的沿江车行风光道的完 全贯通。此外，还将梳理横向直达增江道路 14 条，总长约 12833 米；加固人民桥、重建东门桥、新建南北大道跨江大 桥和光辉大桥。车行道路及桥梁建设项目分布图慢行道 路建设项目分布图环境整治：实施地面铺装、绿化景观、街 道小品、景观照明等方面工程。实施增江西岸增城大桥至人 民桥段沿江空间步行化改造工程， 总长 633 米，将形成 13400 平方米的精品滨水空间。包括增城大桥西桥头景观提升、增 城
5、大桥人民桥滨江空间景观改造、河鲜码头亲水平台建 设、游船码头改造等 9大整治工程。空间环境建设项目分 布图完善公共设施：包括沿江停车设施、运动休闲设施、旅 游设施、环境卫生设施。近期公共设施建设计划示意图经 济建设：挂绿新城、低碳总部园、宝能健康产业园、北汽等 “绿色产业平台” ，形成密集的产业平台布局。并且重点推 进 1978 创意产业园、增城通用机械厂文化创意园、广本研 发中心等创新平台建设。增江“一江两岸”经济带一江两 岸，有文脉，有产业，有总部产业平台，称为广州东部珠江 新城，并不为过。如此风水宝地，早已引起各路房企，前来 跑马圈地。最近几年，包括绿地、保利、碧桂园、时代、泰 禾等知名房企，纷纷进驻增江两岸，整个增城的楼面地价， 也呈现持续上扬的态势。增城重要地块出让一览表（点击 图片放大）实际增江两岸蝶变，亦是增城腾飞、转型的重要 举措，毫无疑问，这片梦想热土，将迸发出更闪耀的光辉。 未来增城，我们翘首以待。