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1、房地产开发抵押借款合同 甲方: 某实业进展有限公司 乙方: _ 甲乙双方本着公平公正、相互诚信的原则,订立如下合同: 一、甲方同意乙方以其所拥有完全全部权的位于_的评估价值为金额(大写)_万元的20亩_性质的土地作为抵押,向甲方借入金额(大写)_万元人民币, 利率_%,期限壹个半月, ,_,从_年_月_日起至_年_月_日止. 二、乙方须以该土地合法取得的国土用法证作为交存甲方的抵押,乙方应于_年_月_日前办妥此项手续(以甲方书面出具的收条为凭). 三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备全部土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证,否则由此引起的经济及法律等责任由乙方担当. 四、甲方在双方订立本合同且收
2、妥乙方作为抵押证明的国土用法证后的_天内分_次向乙方供应的以下账户划款(以银行转帐支票或银行证明为凭):账号_,开户银行_. 五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方,还款划入甲方开户银行为_,账号为_的账户. 六、乙方于借款到期日还款后的_天内,甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方(以乙方收条为凭),同时本合同作废. 七、违约责任 1.乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明,甲方有权决定取消本次借款. 2.乙方如在借款到期日后未能按时还款,逾期_天之内除根据本合同规定计付活期利息外,还应赔付甲方按每逾期壹天万分之_的罚息;逾期超过_天的,则乙方应以整个借款期限(含逾期
3、天数)计付利率为_%的定期利息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之_的罚息;逾期超过_天的,甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地,或要求乙方以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_%的定期利率的本息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之_的罚息(两种方式由甲方选择其一),乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款(含逾期应付甲方的上述全部款项)的,甲方享有对乙方未尽债务的追索权,乙方应于_天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息. 八、其它事项 1.本合同一式两份,双方各执一份. 2.本合同为打印件,合同条款手写与涂改无效. 3.合同订立后双方认为如有必要,可签订补充协议,补充协议与本合同条款有冲突的,以补充规定协议为准. 4.本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效. 甲方(签章): 乙方(签章) 法宝代表人(签名): 法宝代表人(签名): 签定时间:_年_月_日 签定时间:_年_月_日 签定地点: 签定地点: